Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Gennep.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die niet vergunningvrij zijn volgens Bijlage II Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Vergunningvrij bij bijbehorend bouwwerk max 150 m2 en 5 m hoog buiten bebouwde kom. Raadpleeg gemeente voor specifieke gevallen (Bron: Bouwverordening Gennep...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwingvergunning nodig in Gennep? De Bouwverordening gemeente Gennep 2018 en Legesverordening 2026 geven duidelijkheid over vergunningplicht en tarieven. Volgens de BBL geldt een baseline voor energieprestatie en brandveiligheid, terwijl Gennep aanvullende welstandsregels hanteert via de Commissie Omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2022). Vergelijk adviseurs op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Gennep 2018 is een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist als de verbouwing niet valt onder vergunningvrije categorieen in Bijlage II BBL. Dit geldt voor constructieve wijzigingen, overschrijding van rooilijnen of hoogtebeperkingen. De BBL vereist bij verbouw naleving van constructieve veiligheid (NEN 8700), energieprestatie (artikel 5.20) en brandveiligheid (artikelen 5.11-5.13a). Gennep hanteert aanvullend welstand via de Commissie Omgevingskwaliteit voor beoordeling uiterlijk en omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2022).
Vergunningvrij zijn onder meer bijbehorende bouwwerken tot 150 m2 en 5 m hoog buiten de bebouwde kom, dakkapellen, balkons en isolatievoorzieningen (Bron: Bouwverordening Gennep 2018, verwijzing Bor/BBL). Bouwen bij monumenten blijft altijd vergunningplichtig. Controleer locatiespecifieke regels in het omgevingsplan.
Bij verbouw geldt het prestatieniveau voor bestaande bouw uit BBL Hoofdstuk 3, aangevuld met Hoofdstuk 5 voor renovatie: energie (warmteweerstand min 1,4 m2K/W), brandbeperking en ventilatie. Gennep vereist advies Commissie Omgevingskwaliteit voor welstand en erfgoed. Voor monumenten: advies verplicht (art. 17.9 Omgevingswet).
Leges berekend over bouwkosten (excl. BTW). Voor bouwactiviteit: bij < €25.000: 1,2% min €153; €25.000-€500.000: €316 + 0,75%; >€500.000: €4.073 + 0,5% (Bron: Legesverordening Gennep 2026, par. 2.3). Bij omgevingsplanactiviteit hogere tarieven tot 2%. Extra advies commissie: €158.
Dien aan via Omgevingsloket. Vooroverleg aanbevolen bij complexe plannen. Beslistermijn 8 weken. Bij welstand: advies Commissie Omgevingskwaliteit binnen 4 weken.
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Situatie- en locatieplan, Constructieberekeningen (NEN 8700)
Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen voor uiterlijk bouwwerk
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel conceptverzoek (€132-€264) en overleg Commissie Omgevingskwaliteit.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en raming.
8 weken beslistermijnLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Gennep over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €25.000
Legesverordening 2026
1,2% van bouwkosten, minimum €153
Bouwactiviteit €25.000 - €500.000
Legesverordening 2026
+ 0,75% boven €25.000
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Extra commissieadvies
€158
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Gennep
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.