Verbouwing in Gennep

Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 153,00

Hulp bij uw verbouwen in Gennep?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Gennep.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die niet vergunningvrij zijn volgens Bijlage II Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Vergunningvrij bij bijbehorend bouwwerk max 150 m2 en 5 m hoog buiten bebouwde kom. Raadpleeg gemeente voor specifieke gevallen (Bron: Bouwverordening Gennep...

Vergunningvrij voor kleine bijgebouwen onder voorwaarden
Vergunningplichtig bij constructieve wijzigingen of overschrijding rooilijnen
Welstandstoets via Commissie Omgevingskwaliteit
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 153,00

Laatste update: 25-1-2026

Wanneer heeft u een verbouwingvergunning nodig in Gennep? De Bouwverordening gemeente Gennep 2018 en Legesverordening 2026 geven duidelijkheid over vergunningplicht en tarieven. Volgens de BBL geldt een baseline voor energieprestatie en brandveiligheid, terwijl Gennep aanvullende welstandsregels hanteert via de Commissie Omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2022). Vergelijk adviseurs op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Bijbehorend bouwwerk buiten bebouwde kom — Max 150 m2, 5 m hoog (Bron: Bouwverordening 2018)
  • Dakkapel, balkon, isolatie — Vergunningvrij mits voldoet BBL eisen

Wanneer is een omgevingsvergunning voor verbouwing verplicht in Gennep

Volgens de Bouwverordening Gennep 2018 is een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist als de verbouwing niet valt onder vergunningvrije categorieen in Bijlage II BBL. Dit geldt voor constructieve wijzigingen, overschrijding van rooilijnen of hoogtebeperkingen. De BBL vereist bij verbouw naleving van constructieve veiligheid (NEN 8700), energieprestatie (artikel 5.20) en brandveiligheid (artikelen 5.11-5.13a). Gennep hanteert aanvullend welstand via de Commissie Omgevingskwaliteit voor beoordeling uiterlijk en omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2022).

Vergunningsvrije verbouwingen in Gennep

Vergunningvrij zijn onder meer bijbehorende bouwwerken tot 150 m2 en 5 m hoog buiten de bebouwde kom, dakkapellen, balkons en isolatievoorzieningen (Bron: Bouwverordening Gennep 2018, verwijzing Bor/BBL). Bouwen bij monumenten blijft altijd vergunningplichtig. Controleer locatiespecifieke regels in het omgevingsplan.

Eisen en voorwaarden voor verbouwing

Bij verbouw geldt het prestatieniveau voor bestaande bouw uit BBL Hoofdstuk 3, aangevuld met Hoofdstuk 5 voor renovatie: energie (warmteweerstand min 1,4 m2K/W), brandbeperking en ventilatie. Gennep vereist advies Commissie Omgevingskwaliteit voor welstand en erfgoed. Voor monumenten: advies verplicht (art. 17.9 Omgevingswet).

Kosten omgevingsvergunning verbouwing Gennep 2026

Leges berekend over bouwkosten (excl. BTW). Voor bouwactiviteit: bij < €25.000: 1,2% min €153; €25.000-€500.000: €316 + 0,75%; >€500.000: €4.073 + 0,5% (Bron: Legesverordening Gennep 2026, par. 2.3). Bij omgevingsplanactiviteit hogere tarieven tot 2%. Extra advies commissie: €158.

Procedure aanvraag verbouwingvergunning

Dien aan via Omgevingsloket. Vooroverleg aanbevolen bij complexe plannen. Beslistermijn 8 weken. Bij welstand: advies Commissie Omgevingskwaliteit binnen 4 weken.

Voorwaarden & vereisten

!

Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)

Documenten: Situatie- en locatieplan, Constructieberekeningen (NEN 8700)

!

Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Ontwerptekeningen voor uiterlijk bouwwerk

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Voorbereiding en vooroverleg

Optioneel conceptverzoek (€132-€264) en overleg Commissie Omgevingskwaliteit.

1-2 weken
2

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket met tekeningen en raming.

8 weken beslistermijn

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Gennep over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit < €25.000

Legesverordening 2026

1,2% van bouwkosten, minimum €153

Bouwactiviteit €25.000 - €500.000

Legesverordening 2026

+ 0,75% boven €25.000

Extra commissieadvies

€ 158,00

Afmetingen

Max. hoogte

5m

Max. oppervlakte

150m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Gennep

Afhankelijk bouwkosten: min €153 tot staffel tot 2% (Legesverordening 2026).

Aanbevolen bij complexe plannen, tarief €264 incl. commissieadvies.

Ja, via Commissie Omgevingskwaliteit voor omgevingskwaliteit (2022).

Bij kleine aanpassingen als isolatie of dakkapellen onder BBL.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 153,00

Andere vergunningen in Gennep

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Gennep

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken