Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Gennep.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen zijn niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Splitsing kan een omgevingsvergunning vereisen voor gebruikswijziging of afwijking van het bestemmingsplan (Bron: Beleidsregels kamerbewoning 2021). Raadpleeg de gemeente Gennep voor actuele eisen....
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Gennep? De beschikbare bronnen specificeren geen directe regels voor splitsing van panden in zelfstandige woningen. Wel wordt voor kamerbewoning een omgevingsvergunning vereist om van het bestemmingsplan af te wijken, omdat dit niet is toegestaan binnen woonbestemmingen (Bron: Beleidsregels vergunningverlening kamerbewoning 2021). Splitsing valt onder de Omgevingswet en kan een gebruikswijziging betreffen. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, waarbij gemeenten strengere eisen kunnen stellen. Neem contact op met de gemeente voor specifieke gevallen. Vergelijk vergunningsdiensten in Gennep via ons platform.
In Gennep is kamerbewoning zonder omgevingsvergunning niet toegestaan binnen woonbestemmingen van bestemmingsplannen. Dit vereist een vergunning om van het bestemmingsplan af te wijken (Bron: Beleidsregels vergunningverlening kamerbewoning 2021). Voor splitsing in zelfstandige wooneenheden geldt mogelijk hetzelfde voor gebruikswijziging. Vergunningsvrij is niet expliciet vermeld. Volgens BBL artikel 5.8 gelden regels bij verbouw of wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie, inclusief brandveiligheid en constructie. Raadpleeg de gemeente voor situaties waarin wel of niet een vergunning nodig is.
Specifieke eisen voor splitsing ontbreken in de bronnen. Voor kamerbewoning tot 4 personen: minimaal 15 m2 gebruiksoppervlak wonen per persoon, eigen slaapvertrek met 5,5 m2 per persoon, alle voorzieningen onder één dak (Bron: Beleidsregels 2021). Extra eisen aan ventilatie, brandveiligheid (brandblusser 6 liter binnen 5 m van kookplaats), sanitair en rechtmatige bewoning. BBL stelt minimumeisen voor bestaande bouw, zoals brandcompartimenten en vluchtroutes. Gemeente Gennep hanteert deze als baseline en kan strengere eisen stellen. Geen quotumbeleid of schaarstegebieden vermeld voor splitsing.
Leges voor omgevingsvergunningen in Gennep 2026: voor planologische afwijking in strijd met omgevingsplan €527 (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.6.3a). Voor bouwactiviteiten percentages van bouwkosten, bv. <€25.000: 1,2% min. €153; €25.000-€500.000: €316 + 0,75%; >€500.000: €4.073 + 0,5% (par. 2.3). Voor exploitatievergunning kamerbewoning €1.970. Specifiek tarief voor splitsing niet vermeld; afhankelijk van activiteit.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Beoordeling op goede ruimtelijke ordening, parkeerdruk en spreiding (Bron: Beleidsregels 2021). Standaardtermijn 8 weken. Voor kamerbewoning voorschriften aan vergunning, zoals brandveiligheid en ventilatiecontrole.
Omgevingsvergunning voor afwijking bestemmingsplan bij gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Bewijs inschrijving huurders >4 maanden, Informatie over ruimte, privacy, sanitair
Naleving BBL-eisen voor brandveiligheid en ventilatie(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen, Ventilatie- en brandplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel gegevens over locatie, oppervlaktes en voorzieningen. Beoordeel via Dialoog ruimtelijke initiatieven.
1-2 wekenDien omgevingsvergunning aan voor gebruikswijziging.
8 wekenVergunning met voorschriften zoals brandblussers en ventilatie.
Eventueel verlengingLaat de aanvraag voor uw splitsing in Gennep over aan een specialist.
Planologische afwijking omgevingsplan
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Gennep 2026)
€527
Bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Afhankelijk van bouwkosten, tarieven 2026
1,2% bouwkosten min. €153 tot 0,5% >€500k
Planologische afwijking omgevingsplan
€527
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Gennep
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.