Gemeente Eijsden-Margraten
Aanbouw of uitbouw in Eijsden-Margraten
Voor woningaanbouwen in Eijsden-Margraten gelden onder meer het bestemmingsplan Gronsveld en Rijckholt en de Welstandsnota Eijsden-Margraten 2013. Welke regels gelden, hangt af van de locatie en de aanwijzingen die daar van toepassing zijn.
Kort antwoord
In het plan Gronsveld en Rijckholt moet een aanbouw minstens 3 meter achter de voorgevellijn staan, behalve op de plek met de aanduiding voor een bijgebouw vóór de voorgevel. De aanbouw mag één bouwlaag hebben en een goothoogte van maximaal 3,50 meter.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Gronsveld en Rijckholt: aanbouwen achter de voorgevel
In het plan Gronsveld en Rijckholt moeten bijbehorende bouwwerken minstens 3 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw staan, behalve waar de aanduiding voor een bijgebouw vóór de voorgevel geldt. Binnen de aanduiding ‘bijgebouwen’ mag het perceel voor hoogstens 50% worden bebouwd. Het totale oppervlak aan bijbehorende bouwwerken per perceel mag daar niet groter zijn dan het oppervlak van het bouwvlak. Een aanbouw mag uit één bouwlaag bestaan, met een goothoogte van maximaal 3,50 meter. De bouwhoogte mag maximaal 7 meter zijn. Staat het bouwwerk op de perceelsgrens, dan mag het niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.
Beschermde gezichten en welstand in Eijsden-Margraten
Het register vermeldt 394 rijksmonumenten in Eijsden-Margraten en de rijksbeschermde gezichten Gasthuis, Eijsden, Sint-Geertruid, Moerslag en Bruisterbosch, en Noorbeek / De Wesch. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is. Die vrijstelling geldt evenmin op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. In de delen van het buitengebied die onder de genoemde bestemmingsplannen vallen, is een bouwplan welstandsplichtig. Voor vergunningplichtige plannen vraagt Eijsden-Margraten advies aan de dorpsbouwmeester, behalve in een door de gemeenteraad aangewezen welstandsvrij gebied of voor een welstandsvrij bouwwerk.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Eijsden-Margraten in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bebouwing bijgebouwenPlan Gronsveld en Rijckholt 2013 | Hoogstens 50% en maximaal het bouwvlak |
| BouwhoogtePlan Gronsveld en Rijckholt 2013 | Maximaal 7 meter, met lagere grens op perceelsgrens |
| Afstand tot gebouwenPlan Gronsveld en Rijckholt 2013 | Vrijstaand bouwwerk: minimaal 1 meter |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Eijsden-Margraten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Eijsden-Margraten
In het plan Gronsveld en Rijckholt mag een aanbouw in de zijdelingse perceelsgrens staan of moet die minstens 1 meter daarvan af staan.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Controleer welk plan geldt
Zoek in Regels op de kaart op welk plan voor uw locatie geldt. Controleer voor Gronsveld en Rijckholt ook of aanwijzingen uit het bestemmingsplan of de Welstandsnota Eijsden-Margraten 2013 van toepassing zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Gronsveld en Rijckholt 2013 (NL.IMRO.1903.BPLkom11000-VG01, vastgesteld 2013-05-28, 1609 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.3 Bijbehorend bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Welstandsnota Eijsden-Margraten 2013
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op