Laden...
Laden...
Alles over vergunningen, eisen en kosten gebaseerd op gemeentelijke bronnen.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Eijsden-Margraten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor uitbouw aan woning staan niet gedetailleerd in de bronnen. Welstandsnota Eijsden-Margraten 2013 geeft algemene criteria voor massa, gevels en dakvorm. Voor bijbehorende bouwwerken geldt max 50% bebouwing bijbouwvlak (Beleidsnotitie bijbehorende Bouwwerken 2012). Raadpleeg d...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Eijsden-Margraten? De Welstandsnota Eijsden-Margraten 2013 biedt algemene criteria voor bouwplannen. Uitbouw aan woning valt onder verbouwing en moet voldoen aan redelijke eisen van welstand. Volgens de Beleidsnotitie bijbehorende Bouwwerken 2012 gelden regels voor bijbehorende bouwwerken, maar specifieke uitbouweigenschappen ontbreken in de bronnen. Nationale BBL-regels vormen de baseline voor verbouw (hoofdstuk 5). Vergelijk vergunningsdiensten in Eijsden-Margraten via ons platform.
Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbouwen die niet vergunningsvrij zijn onder het Besluit omgevingsrecht (Bor), zoals vermeld in de Welstandsnota 2013. Aanbouwen worden genoemd als ondergeschikte uitbreidingen in kruimelgevallen (Nota Beleidsregels planschadeovereenkomsten 2014). De dorpsbouwmeester adviseert over welstand (Welstandsnota 2013, art. 12b Woningwet). Bij twijfel geldt altijd een toetsing aan nationale BBL-regels voor verbouw (artikel 5.9 constructieve veiligheid).
De Welstandsnota Eijsden-Margraten 2013 hanteert algemene criteria: benut terreinomstandigheden, pas aan bij omgeving, harmonieuze massaopbouw, gestructureerde plattegronden, passende dakvormen, eenheid in gevelelementen, kleur- en materiaalgebruik passend bij ontwerp. Gebieden zijn ingedeeld in welstandsniveaus (bijzonder, regulier, minimaal, vrij). Dorpsbouwmeester toetst stapsgewijs: algemene criteria, dan gebieds- en objectcriteria (Welstandsnota 2013). Afwijking mogelijk bij bijzondere situaties.
Voor bijbehorende bouwwerken (relevant voor uitbreidingen): max 50% bebouwing bijbouwvlak, niet groter dan hoofdgebouwvlak, goothoogte max 3,50 m, bouwhoogte max 7 m (kap) of 3,50 m (plat dak), min 1 m afstand tot zijdelingse grens, 1 m tot andere gebouwen (Beleidsnotitie bijbehorende Bouwwerken 2012).
Specifieke leges voor uitbouw staan niet in de bronnen. Een recht van 500 euro geldt voor artikel 6.4 Wro (2011). Actuele tarieven ontbreken; raadpleeg de gemeente Eijsden-Margraten voor leges 2024 of later (Verordening verhoging recht 2011).
Dien aan via Omgevingsloket. Dorpsbouwmeester adviseert welstand. B&W beslissen, kunnen afwijken met motivering (Welstandsnota 2013). Bij negatief advies rechtsmiddelen mogelijk.
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2013(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situering, materialen
Constructieve veiligheid volgens BBL artikel 5.9 (NEN 8700)(verplicht)
Documenten: Berekeningen
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Contacteer secretaris dorpsbouwmeester voor advies (Welstandsnota 2013)
1-2 wekenVoeg tekeningen en toelichting toe
8 wekenDorpsbouwmeester adviseert, B&W beslissen
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Eijsden-Margraten over aan een specialist.
Recht artikel 6.4 Wro (niet specifiek uitbouw)
Verordening 2011; actuele leges niet in bronnen (jaar 2011)
€ 500
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Eijsden-Margraten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.