Bijgebouw in Eijsden-Margraten
Regels voor schuur, garage of tuinhuis: vergunningsvrij of vergunningplichtig?
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
In Eijsden-Margraten gelden regels uit de Beleidsnotitie Bijbehorende Bouwwerken 2012 voor bijgebouwen. Bouwen binnen het bijbouwvlak met max 50% bebouwing en hoogtebeperkingen is vaak toegestaan via omgevingsvergunning als het past bij bestemmingsplan. Veldschuren tot 18 m2 onder voorwaarden in ...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Eijsden-Margraten? De Beleidsnotitie Bijbehorende Bouwwerken 2012 geeft duidelijkheid over bijbehorende bouwwerken zoals schuren, garages of tuinhuizen bij burgerwoningen, vooral in het buitengebied. Volgens deze nota mogen bijbehorende bouwwerken in het bouwvlak en bijbouwvlak worden gebouwd, met strikte eisen aan bebouwingspercentage, hoogte en afstanden. De gemeente streeft naar uniform beleid en verleent medewerking via omgevingsvergunning als plannen binnen voorwaarden passen, ook bij strijd met bestemmingsplan (Bronnen: Beleidsnotities 2012).
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Eijsden-Margraten?
Een bijgebouw is vergunningplichtig als het niet voldoet aan het bestemmingsplan. Volgens de Beleidsnotitie Bijbehorende Bouwwerken 2012 mogen bijbehorende bouwwerken in het bouwvlak en bijbouwvlak worden gebouwd, maar ter plaatse van bijbouwvlak max 50 procent bebouwen, met dien verstande dat totaaloppervlak niet groter is dan het bouwvlak van het hoofdgebouw. De gemeente verleent medewerking via omgevingsvergunning als het past binnen beleidsregels. Voor veldschuren in agrarisch gebied gelden specifieke voorwaarden zoals max 18 m2 en percelen min 1000 m2 (Bron: Beleidsnotities 2012/2013). Vergunningsvrij is mogelijk onder nationale Bor-regels, maar lokale toetsing vereist.
Eisen en voorwaarden voor bijgebouwen
Bijbehorende bouwwerken mogen met kap goothoogte max 3,50 meter en bouwhoogte max 7,00 meter, of plat dak max 3,50 meter. Afstand tot andere gebouwen min 1,00 meter, en min 1 meter uit zijdelingse perceelsgrens indien niet erop gebouwd. Algemene afwijkingsbevoegdheid van 10 procent geldt niet voor hoogtes. In buitengebied bij diepe kavels tot achterop perceel toegestaan. Voor veldschuren: uitsluitend agrarisch bestemming, max 1 per 1000 m2, max door 3 wanden omsloten, goot max 2,5 m, nok 3,5 m, oppervlak max 18 m2, landschappelijke inpassing met hout, geen opslag behalve voer/stro (Bron: Beleidsnotities 2012). Welstandstoetsing door dorpsbouwmeester via Welstandsnota 2013 vereist.
Welstand en inpassing
Alle vergunningplichtige plannen worden getoetst door de dorpsbouwmeester aan Welstandsnota Eijsden-Margraten 2013. Criteria omvatten terreinomstandigheden, aanpassing aan omgeving, massaopbouw, dakvorm, gevelelementen en materiaalgebruik. Dorpsbouwmeester adviseert positief, positief mits of negatief. Negatief advies kan leiden tot weigering. Gebieden hebben welstandsniveaus: bijzonder, regulier, minimaal of vrij (excl. voorgevel). Veldschuren vereisen houten wanden in natuurlijke kleur, antraciet dak etc. (Bron: Welstandsnota 2013).
Aanvraagprocedure en documenten
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situering en onderbouwing toe passend bij beleidsnotities. Dorpsbouwmeester beoordeelt welstand. Gemeente past beleid toe voor uniformiteit, zelfs bij strijd met bestemmingsplan. Geen specifieke leges vermeld in beschikbare bronnen; raadpleeg actuele legesverordening (Bronnen: Beleidsnotities 2012/2013).
Voorwaarden & vereisten
Bebouwingspercentage max 50% bijbouwvlak, totaal niet > bouwvlak hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Situatieschets
Hoogtebeperkingen: kap goot 3,5 m / nok 7 m; plat dak 3,5 m(verplicht)
Documenten: Doorsneden, Hoogteberekening
Afstanden: 1 m tot gebouwen, 1 m uit perceelsgrens(verplicht)
Documenten: Afstandstekening
Welstandsadvies dorpsbouwmeester(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen, Materiaal- en kleurspecificatie
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Voorbereiding en aanvraag
Controleer bestemmingsplan en beleidsnotities. Dien aanvraag in via Omgevingsloket met tekeningen.
1-2 wekenWelstandsadvies dorpsbouwmeester
Toetsing aan Welstandsnota criteria.
2-4 wekenBesluitvorming
Burgemeester en wethouders beslissen.
4-6 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Eijsden-Margraten over aan een specialist.
Afmetingen
Max. hoogte
7m
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Eijsden-Margraten
Niet expliciet in bronnen; toets aan Bor en lokaal bestemmingsplan. Beleidsnotities faciliteren via vergunning als binnen eisen.
Kap: goot max 3,5 m, nok 7 m; plat dak max 3,5 m (Bron: Beleidsnotitie Bijbehorende Bouwwerken 2012).
Ja, voor vergunningplichtige plannen via dorpsbouwmeester (Welstandsnota 2013).
Specifieke leges niet in bronnen; raadpleeg gemeente voor actuele tarieven.
Ja, bij diepe kavels tot achterop; max 50% bebouwing.
Bronnen
- Beleidsnotitie Veldschuren/schuilgelegenheden 2012
- Beleidsnotitie bijbehorende Bouwwerken 2012
- Welstandsnota Eijsden-Margraten 2013
- Lijst verklaring van geen bedenkingen 2013
- Nota Beleidsregels inzake planschadeovereenkomsten 2014
- Verordening tot verhoging van het recht als bedoeld in artikel 6.4, derde lid Wet ruimtelijke ordening
- Beleidsnotitie paardenbakken (hobbymatig) 2012
- Beleidsregel van de gemeenteraad van de gemeente Eijsden-Margraten houdende regels omtrent ‘Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021’
Samenvatting
Andere vergunningen in Eijsden-Margraten
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bijgebouw aanvraag in Eijsden-Margraten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.