Is een bijgebouw vergunningsvrij in Eijsden-Margraten?

Niet expliciet in bronnen; toets aan Bor en lokaal bestemmingsplan. Beleidsnotities faciliteren via vergunning als binnen eisen.

Wat zijn de hoogte-eisen voor een garage?

Kap: goot max 3,5 m, nok 7 m; plat dak max 3,5 m (Bron: Beleidsnotitie Bijbehorende Bouwwerken 2012).

Moet ik welstandstoetsing doorlopen?

Ja, voor vergunningplichtige plannen via dorpsbouwmeester (Welstandsnota 2013).

Wat kost een vergunningaanvraag?

Specifieke leges niet in bronnen; raadpleeg gemeente voor actuele tarieven.

Geldt dit voor tuinhuizen in buitengebied?

Ja, bij diepe kavels tot achterop; max 50% bebouwing.

Bijgebouw in Eijsden-Margraten

Regels voor schuur, garage of tuinhuis: vergunningsvrij of vergunningplichtig?

•Max 50% bebouwing bijbouwvlak (Beleidsnotitie 2012)
•Geen 10% afwijking op hoogtes
•Dorpsbouwmeester welstandstoetsing

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Eijsden-Margraten.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Eijsden-Margraten gelden regels uit de Beleidsnotitie Bijbehorende Bouwwerken 2012 voor bijgebouwen. Bouwen binnen het bijbouwvlak met max 50% bebouwing en hoogtebeperkingen is vaak toegestaan via omgevingsvergunning als het past bij bestemmingsplan. Veldschuren tot 18 m2 onder voorwaarden in ...

Max 50% bijbouwvlak bebouwen

Hoogte max 3,5 m goot / 7 m nok met kap

Min 1 m afstand tot perceelsgrens

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Eijsden-Margraten? De Beleidsnotitie Bijbehorende Bouwwerken 2012 geeft duidelijkheid over bijbehorende bouwwerken zoals schuren, garages of tuinhuizen bij burgerwoningen, vooral in het buitengebied. Volgens deze nota mogen bijbehorende bouwwerken in het bouwvlak en bijbouwvlak worden gebouwd, met strikte eisen aan bebouwingspercentage, hoogte en afstanden. De gemeente streeft naar uniform beleid en verleent medewerking via omgevingsvergunning als plannen binnen voorwaarden passen, ook bij strijd met bestemmingsplan (Bronnen: Beleidsnotities 2012).

Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Eijsden-Margraten?

Een bijgebouw is vergunningplichtig als het niet voldoet aan het bestemmingsplan. Volgens de Beleidsnotitie Bijbehorende Bouwwerken 2012 mogen bijbehorende bouwwerken in het bouwvlak en bijbouwvlak worden gebouwd, maar ter plaatse van bijbouwvlak max 50 procent bebouwen, met dien verstande dat totaaloppervlak niet groter is dan het bouwvlak van het hoofdgebouw. De gemeente verleent medewerking via omgevingsvergunning als het past binnen beleidsregels. Voor veldschuren in agrarisch gebied gelden specifieke voorwaarden zoals max 18 m2 en percelen min 1000 m2 (Bron: Beleidsnotities 2012/2013). Vergunningsvrij is mogelijk onder nationale Bor-regels, maar lokale toetsing vereist.

Eisen en voorwaarden voor bijgebouwen

Bijbehorende bouwwerken mogen met kap goothoogte max 3,50 meter en bouwhoogte max 7,00 meter, of plat dak max 3,50 meter. Afstand tot andere gebouwen min 1,00 meter, en min 1 meter uit zijdelingse perceelsgrens indien niet erop gebouwd. Algemene afwijkingsbevoegdheid van 10 procent geldt niet voor hoogtes. In buitengebied bij diepe kavels tot achterop perceel toegestaan. Voor veldschuren: uitsluitend agrarisch bestemming, max 1 per 1000 m2, max door 3 wanden omsloten, goot max 2,5 m, nok 3,5 m, oppervlak max 18 m2, landschappelijke inpassing met hout, geen opslag behalve voer/stro (Bron: Beleidsnotities 2012). Welstandstoetsing door dorpsbouwmeester via Welstandsnota 2013 vereist.

Welstand en inpassing

Alle vergunningplichtige plannen worden getoetst door de dorpsbouwmeester aan Welstandsnota Eijsden-Margraten 2013. Criteria omvatten terreinomstandigheden, aanpassing aan omgeving, massaopbouw, dakvorm, gevelelementen en materiaalgebruik. Dorpsbouwmeester adviseert positief, positief mits of negatief. Negatief advies kan leiden tot weigering. Gebieden hebben welstandsniveaus: bijzonder, regulier, minimaal of vrij (excl. voorgevel). Veldschuren vereisen houten wanden in natuurlijke kleur, antraciet dak etc. (Bron: Welstandsnota 2013).

Aanvraagprocedure en documenten

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situering en onderbouwing toe passend bij beleidsnotities. Dorpsbouwmeester beoordeelt welstand. Gemeente past beleid toe voor uniformiteit, zelfs bij strijd met bestemmingsplan. Geen specifieke leges vermeld in beschikbare bronnen; raadpleeg actuele legesverordening (Bronnen: Beleidsnotities 2012/2013).

Voorwaarden & vereisten

Bebouwingspercentage max 50% bijbouwvlak, totaal niet > bouwvlak hoofdgebouw(verplicht)

Documenten: Plattegrond, Situatieschets

Hoogtebeperkingen: kap goot 3,5 m / nok 7 m; plat dak 3,5 m(verplicht)

Documenten: Doorsneden, Hoogteberekening

Afstanden: 1 m tot gebouwen, 1 m uit perceelsgrens(verplicht)

Documenten: Afstandstekening

Welstandsadvies dorpsbouwmeester(verplicht)

Documenten: Ontwerptekeningen, Materiaal- en kleurspecificatie

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Voorbereiding en aanvraag

Controleer bestemmingsplan en beleidsnotities. Dien aanvraag in via Omgevingsloket met tekeningen.

1-2 weken

Welstandsadvies dorpsbouwmeester

Toetsing aan Welstandsnota criteria.

2-4 weken

Besluitvorming

Burgemeester en wethouders beslissen.

4-6 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Eijsden-Margraten over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. hoogte

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Eijsden-Margraten

Bronnen

Samenvatting