Gemeente Beesel
Aanbouw of uitbouw in Beesel
Voor woningen in het Bestemmingsplan Bebouwde gebieden Beesel gelden de bouwregels van dat plan. De Richtlijn Ruimtelijke Kwaliteit geldt voor de welstandsbeoordeling in Beesel.
Kort antwoord
In het Bestemmingsplan Bebouwde gebieden Beesel geldt buiten het denkbeeldige bouwvlak voor hoofdgebouwen samen een maximum voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen, carports en overkappingen: 55 m² bij een perceel tot 200 m², oplopend in stappen van 5 m² per 100 m² perceeloppervlakte tot 125 m² bij meer dan 1.500 m². Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Bebouwde gebieden: oppervlaktegrens tot 125 m²
In het Bestemmingsplan Bebouwde gebieden Beesel geldt voor de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken, carports en overkappingen buiten het denkbeeldige bouwvlak voor hoofdgebouwen een getrapte grens. Die loopt van maximaal 55 m² op bouwpercelen tot 200 m² tot maximaal 125 m² op bouwpercelen groter dan 1.500 m², met de tussenstappen uit het plan. De grens geldt met inachtneming van de voorwaarden voor hoofdgebouwen in het plan. De goothoogte mag maximaal 3,5 m zijn en de bouwhoogte maximaal 6 m. Voor een aanbouw vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens mag u die grens met maximaal 1,5 m overschrijden. Per woning mag daar één bijbehorend bouwwerk worden aangebouwd, over maximaal 60% van de voorgevelbreedte, met een goothoogte van maximaal 3 m en een oppervlakte van maximaal 6 m². Een bijbehorend bouwwerk moet bovendien minstens 1 m achter de naar de weg gekeerde voorgevel staan.
Richtlijn Ruimtelijke Kwaliteit: uiterlijk en omgeving
Bij een welstandsbeoordeling op grond van de Richtlijn Ruimtelijke Kwaliteit kijkt Beesel onder meer of het ontwerp positief bijdraagt aan de leefomgeving in het dorp of landschap. Bepaalde vergunningvrije bouwwerken worden niet aan welstandseisen getoetst. De gemeente kan de excessenregeling ook toepassen op vergunningvrije bouwwerken en op vergunningplichtige bouwwerken in een welstandsvrij gebied. Dat is aan de orde bij een buitensporigheid in het uiterlijk die voor niet-deskundigen evident is en afbreuk doet aan de ruimtelijke kwaliteit.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Beesel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| GoothoogtePlan Bebouwde gebieden Beesel | Maximaal 3,5 m |
| BouwhoogtePlan Bebouwde gebieden Beesel | Maximaal 6 m |
| Plaatsing voorgevelPlan Bebouwde gebieden Beesel | Minimaal 1 m achter de voorgevel |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Beesel.
Ronkenstein: ruimtelijke vrijstelling geldt niet
In Beesel ligt het rijksbeschermde stads- en dorpsgezicht Ronkenstein. Op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt landelijk de ruimtelijke vrijstelling niet. Beesel heeft daarnaast 21 rijksmonumenten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bestemmingsplan Bebouwde gebieden Beesel en Richtlijn Ruimtelijke Kwaliteit
Controleer welke van deze Beeselse regels voor uw locatie geldt. Het Bestemmingsplan Bebouwde gebieden Beesel geldt voor woningen in het plangebied.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Bebouwde gebieden Beesel (NL.IMRO.0889.BPbebgebcon-GC01, vastgesteld 2019-12-16, 6147 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2.4 Bijbehorende bouwwerken
- Richtlijn Ruimtelijke Kwaliteit
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op