Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Beesel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning in Beesel. Vergunningsvrije opties gelden volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), maar bij constructieve wijzigingen, monumenten of ingrijpende renovatie is een vergunning verplicht. De gemeente Beesel is terughoudend en hanteert wel...
Laatste update: 25-1-2026
Verbouwen in Beesel valt onder de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Niet elke renovatie of wijziging vereist een omgevingsvergunning, maar de gemeente Beesel hanteert aanvullende regels voor welstand en monumenten. De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Leges voor 2026 zijn vastgesteld in de Legesverordening. Vergelijk vergunningsdiensten in Beesel op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL (artikelen 5.9, 5.11, 5.12, 5.20) is een vergunning nodig bij constructieve verbouwingen, wijzigingen in brandveiligheid of energiezuinigheid. In Beesel geldt dit ook voor activiteiten in beschermde dorpsgezichten of bij monumenten, waar advies van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht is (Bron: Verordening Adviescommissie 2024). De gemeente is terughoudend bij verlening. Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) gelden strengere energie-eisen (BBL art. 5.20). Voor zonnepanelen en buitenunits specifieke beleidsregels (Bron: Beleidsregel Zonnepanelen 2023).
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij volgens BBL, mits geen strijd met welstand of excessenregeling. In Beesel geldt welstandsvrij beleid met excessenregeling voor buitensporige gevallen (Bron: Richtlijn Ruimtelijke Kwaliteit 2025). Zonnepanelen op dak vaak vergunningsvrij, tenzij monument of dorpsgezicht. Buitenunits >1m achter voorgevel mogelijk zonder welstandsadvies (Bron: Beleidsregel Zonnepanelen 2023).
Bij verbouwing gelden BBL-niveaus voor constructie (NEN 8700), brandveiligheid en energie (warmteweerstand min. 1,4 m²K/W). Lokale aanvulling: advies Adviescommissie voor monumentenactiviteiten en omgevingskwaliteit (art. 17.9 Omgevingswet). In beschermde dorpsgezichten strenge toetsing. Voor zonnepanelen: dakvoorkeur, max. 2m hoogte grondopstelling (Bron: Beleidsregel 2023).
Leges 2026 voor bouwactiviteit (incl. verbouw): €20 per m² BVO (woonfunctie etc.), minimum €640 (Bron: Legesverordening 2026, par. 2.3.1.1). Voor specifieke verbouwing (art. 8.13 Omgevingsbesluit): €10.252 (Bron: Programma kostenverhaal 2025). Principeverzoek: €401. Maatwerkvoorschrift: €836.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Advies Adviescommissie binnen 4 weken. Besluittermijn standaard 8 weken. Bij monumenten of welstand extra toetsing (Bron: Verordening Adviescommissie 2024).
Tekeningen en constructieberekening bij constructieve wijzigingen(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Constructieberichten
Welstandsadvies voor monumenten of dorpsgezichten(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Motivering omgevingskwaliteit
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel voor haalbaarheidstoets (€401 leges).
4 wekenVia Omgevingsloket.nl met plannen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Beesel over aan een specialist.
Bouwactiviteit verbouwing woonfunctie
(Bron: Legesverordening 2026)
€20 per m² BVO, min. €640 (2026)
Specifieke verbouwing art. 8.13 e/f
(Bron: Programma kostenverhaal 2025)
€10,252
Bouwactiviteit verbouwing (woonfunctie etc.)
€20
Principeverzoek
€401
Verbouwing art. 8.13 e/f Omgevingsbesluit
€10,252
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Beesel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.