Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en aanvraagprocedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Beesel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Beesel is een splitsingsvergunning vaak een omgevingsvergunning onder de Omgevingswet. Specifieke info ontbreekt in recente bronnen. Bij kamerverhuur wordt splitsing in zelfstandige wooneenheden geweigerd (Beleidsregel kamerverhuur 2012). Beesel hanteert terughoudend beleid. Raadpleeg de gemee...
Laatste update: 25-1-2026
Een splitsingsvergunning in Beesel is vereist voor het verdelen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden. Niet elke splitsing vereist een vergunning, maar de regelgeving maakt onderscheid tussen situaties. Beesel is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Specifieke eisen staan niet in de recente bronnen. Bij kamerverhuur leidt splitsing tot weigering (Beleidsregel kamerverhuur 2012). Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor brandveiligheid en gebruiksfuncties bij wijzigingen. Neem contact op met de gemeente Beesel voor advies. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig als de activiteit niet binnen het omgevingsplan past of bouwregels wijzigt, onder de Omgevingswet. In Beesel ontbreken specifieke regels in de bronnen. Bij kamerverhuur weigert het college als het leidt tot woningsplitsing met zelfstandige woonruimten (Beleidsregel kamerverhuur 2012, art. weigeringsgronden). Nationale BBL-regels (bijv. art. 5.22) gelden als baseline voor wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie, met eisen aan brandveiligheid. Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine wijzigingen zonder strijd met regels, maar niet bevestigd voor splitsing.
Voorwaarden staan niet specifiek in bronnen. Bij kamerverhuur gelden eisen als 24 m2 per huurder, geen splitsing toegestaan, parkeernorm 0,5 per onzelfstandige ruimte (Beleidsregel kamerverhuur 2012). Beesel hanteert terughoudend beleid. Volgens BBL (art. 3.38) max 4 woonwagens per compartiment, eisen aan brandcompartimenten. Minimum oppervlakte per woning niet gespecificeerd. Geen quotumbeleid of schaarstegebieden vermeld voor splitsing.
Leges voor omgevingsvergunningen staan in Verordening leges Beesel 2026. Voor bouwactiviteit woonfunctie binnenplans: €20 per m2 BVO, minimum €320. Buitenplans hoger, bijv. €24 per m2 min €500. Geen specifiek tarief voor splitsing; valt onder bouw- of planactiviteit. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges gemeente Beesel 2026). Raadpleeg tarieventabel voor exacte berekening.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor kamerverhuur: in tweevoud met formulieren en bijlagen (Beleidsregel kamerverhuur 2012). Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij weigering geen teruggaaf leges. Verwijs naar gemeente Beesel voor actuele procedure.
Geen splitsing bij kamerverhuur; leidt tot weigering(verplicht)
Documenten: Formulieren en bijlagen voor omgevingsvergunning
Voldoen aan BBL-eisen voor woonfunctie, bijv. brandveiligheid(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Gebruik vergunningscheck Omgevingsloket. Splitsing vaak omgevingsplan- of bouwactiviteit.
1 dagVia Omgevingsloket met bijlagen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Beesel over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit woonfunctie binnenplans (2026)
(Bron: Legesverordening 2026)
€20 per m² BVO, min. €320
Buitenplans
(Bron: Legesverordening 2026)
€24 per m² BVO, min. €500
Bouwactiviteit woonfunctie binnenplans
€20
Buitenplans
€24
Alles wat u moet weten over splitsing in Beesel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.