Laden...
Laden...
Kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Beesel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking vereist een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit indien strijdig met het omgevingsplan. Specifieke eisen voor functietransformatie zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges voor buitenplanse activiteit: vana...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Beesel is nodig als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1, eerste lid, onder a) geldt dit als omgevingsplanactiviteit. Specifieke gemeentelijke eisen voor deze transformatie zijn niet beschikbaar in de bronnen. De gemeente Beesel hanteert welstandsregels via de Richtlijn Ruimtelijke Kwaliteit (2025). Herbestemming wordt gestimuleerd binnen bebouwd woongebied (Leidraad woon-zorginitiatieven 2025). Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een vergunning is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan, bijvoorbeeld verandering van kantoorfunctie, winkelfunctie of bedrijf naar woonfunctie (artikel 5.1 Omgevingswet). Nationale baseline uit Omgevingsbesluit artikel 8.13: verbouwing van aaneengesloten gebouwen zonder woonfunctie tot ten minste tien woningen. In Beesel primair herbestemming binnen bestaand bebouwd woongebied (Leidraad toetsing woon-zorginitiatieven 2025). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor buitenplanse afwijkingen. Deze informatie is niet volledig gedetailleerd; raadpleeg de gemeente Beesel.
Toetsing aan Richtlijn Ruimtelijke Kwaliteit (2025): algemene toetsingscriteria voor welstand, excessenregeling voor buitensporigheden. Voor herbestemming: voorkeur binnen woongebied, levensloopbestendig (Leidraad 2025). Kostenverhaal mogelijk bij transformatie (Programma kostenverhaal 2025, artikel 8.13 Omgevingsbesluit). Geen specifieke afmetingen of percentages in bronnen voor deze transformatie. Beeldkwaliteitsplan bij grotere ontwikkelingen.
Dien principeverzoek in (€401 leges, paragraaf 2.2.1 Legesverordening 2026). Vervolgens omgevingsvergunning via Omgevingsloket. Bij meerdere activiteiten som van leges (paragraaf 2.1.3.2). Procedurele details niet specifiek in bronnen; standaard Omgevingswet geldt. Vooroverleg met ARK-adviseur aanbevolen (Richtlijn 2025).
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: €500 (bijv. paragraaf 2.7.2.2, 2026). Bij bouwactiviteit met woonfunctie: €24 per m² BVO, minimum €500 (paragraaf 2.3.2.2.1 Legesverordening 2026). Principeverzoek: €401. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Mogelijk extra kostenverhaal (Programma 2025).
Plattegronden en situatieplan(verplicht)
Documenten: Tekening huidige situatie, Tekening toekomstige situatie
Motivering herbestemming(verplicht)
Documenten: Behoefteanalyse, Inpassing omgeving
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Verken haalbaarheid bij gemeente Beesel.
OnbekendVia Omgevingsloket.nl met benodigde documenten.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Beesel over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(Legesverordening Beesel 2026, diverse paragrafen)
€500 minimum (2026)
Bouwactiviteit woonfunctie buitenplans
(paragraaf 2.3.2.2.1)
€24 per m² BVO, min. €500 (2026)
Principeverzoek
(paragraaf 2.2.1, 2026)
€401
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€500
Woonfunctie buitenplans
€24
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Beesel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.