Laden...
Laden...
Regels en vergunningen voor kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Westerkwartier.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Westerkwartier is kamerverhuur, gedefinieerd als bewoning door meer dan twee onzelfstandige huishoudens met gedeelde voorzieningen, uitgesloten bij woningsplitsingen en transformaties (Bron: Beleidskader woningsplitsingen 2023). Specifieke eisen voor omzettingsvergunning ontbreken in beschikba...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Westerkwartier strikte regels voor huisvesting. Kamerverhuur in Westerkwartier betreft het verschaffen van woonverblijf via wooneenheden met gedeelde voorzieningen zoals badkamer, keuken of toilet. Volgens het Beleidskader woningsplitsingen, transformatie gebouwen naar wonen en andere wooninitiatieven (2023) is kamerbewoning expliciet uitgesloten bij woningsplitsingen en transformaties. Plannen moeten zelfstandige wooneenheden betreffen. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de minimumeis, zoals brandveiligheid voor kamergewijze verhuur.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Kamerverhuur vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning als het leidt tot functiewijziging of niet voldoet aan het bestemmingsplan. In Westerkwartier is kamerbewoning uitgesloten bij initiatieven voor woningsplitsing of transformatie, omdat plannen zelfstandige woningen moeten betreffen (Bron: Beleidskader woningsplitsingen 2023). Voor bestaande situaties gelden BBL-regels voor kamergewijze verhuur, waaronder brandmelders en rookmelders (artikel 3.114 BBL). Vergunningsvrij is mogelijk zonder bouwwijziging, mits voldaan aan minimale kwaliteit.
Westerkwartier borgt minimale woonkwaliteit. Kamerbewoning met meer dan twee onzelfstandige huishoudens en gedeelde voorzieningen past niet in beleid voor splitsingen. Nieuwe woningen moeten minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte hebben, maar dit geldt voor zelfstandige eenheden (Bron: Beleidskader 2023). Er geldt geen quotumbeleid specifiek voor kamerverhuur in de bronnen. Voldoe aan nationale BBL-eisen voor ventilatie en brandveiligheid.
Specifieke leges voor omzettingsvergunning kamerverhuur ontbreken. Voor tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte geldt € 50,85 (Bron: Legesverordening 2026). Omgevingsvergunningen baseren op bouwkostenstaffel, bijvoorbeeld 0,570% bij kosten onder € 25.000 met minimum € 121 (2026). Raadpleeg tarieventabel Legesverordening Westerkwartier 2026 voor exacte bedragen.
Bij overtreding kan de gemeente handhaven. Specifieke boetes voor kamerverhuur ontbreken in bronnen. Plannen moeten passen in ontwikkelvisie en woonvisie Westerkwartier.
Zelfstandige wooneenheden, geen kamerbewoning met gedeelde voorzieningen(verplicht)
Documenten: Beleidskader woningsplitsingen 2023
Voldoen aan BBL voor kamergewijze verhuur: brandveiligheid, ventilatie(verplicht)
Documenten: BBL artikelen 3.114, 3.66
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of plan past bij Beleidskader woningsplitsingen; kamerbewoning uitgesloten.
ZelfstudieVia Omgevingsloket voor omgevingsvergunning indien nodig.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Westerkwartier over aan een specialist.
Tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte
Legesverordening 2026
€50.85
Tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte
€50.85
Min. oppervlakte
60m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Westerkwartier
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.