Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Westerkwartier.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als de verbouwing niet voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of het Omgevingsplan gemeente Westerkwartier. Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen zoals bijbehorende bouwwerken onder BBL-voorwaarden. Raadpleeg de gemeente bij twijfel (Bron: Omgeving...
Laatste update: 27-1-2026
In Westerkwartier geldt voor verbouwen de Omgevingswet met het Omgevingsplan gemeente Westerkwartier als hoogste prioriteit. Volgens de BBL geldt een baseline voor eisen zoals constructieve veiligheid en energiezuinigheid. De gemeente hanteert aanvullende regels via de welstandscommissie en legesverordening. Terughoudend beleid bij ingrijpende verbouwingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Westerkwartier op ons platform (gebaseerd op 15 bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL en Omgevingsplan gemeente Westerkwartier is een vergunning nodig voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan nationale of lokale regels, zoals constructieve wijzigingen of afwijking van het omgevingsplan. Vergunningsvrij bij kleine verbouwingen, zoals bijbehorende bouwwerken zonder uitbreiding van oppervlakte of volume (art. 2.15f BBL). Bij monumenten of beschermde gebieden gelden strengere eisen, inclusief advies van de Gemeentelijke Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit (Bron: Omgevingsplan gemeente Westerkwartier; Verordening Gemeentelijke Adviescommissie 2023).
De Gemeentelijke Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit adviseert over welstand en omgevingskwaliteit bij aanvragen. Dit geldt voor bouwactiviteiten met impact op uiterlijk of omgeving. Monumenten vereisen advies over restauratiearchitectuur en cultuurhistorie. Constructieve veiligheid bij verbouw volgens NEN 8700 (Bron: Verordening Gemeentelijke Adviescommissie 2023; BBL art. 5.9).
Voor isolatiemaatregelen bij verbouwen is subsidie mogelijk: 25% van de investering tot maximaal 5000 euro per koopwoning (bouwjaar voor 2012). Geldig voor spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en meer, met terugwerkende kracht tot 25-4-2023. Vereist omgevingsvergunning bij monumenten (Bron: Subsidieregeling Isolatieaanpak Westerkwartier 2025).
Bouwkostenopgave en situatietekening(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Opgave bouwkosten
Advies welstandscommissie indien relevant
Documenten: Ontwerptekeningen voor omgevingskwaliteit
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Milieukundig bodemrapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Dien makelaarsverzoek in (€105) of voer vooroverleg met commissie.
1-2 wekenVoeg tekeningen, kostenopgave en rapporten toe.
Wachten op welstandsadvies en besluit.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Westerkwartier over aan een specialist.
Makelaarsverzoek of verken uw idee
Per aanvraag (Bron: Legesverordening 2026)
€105
Omgevingsvergunning bouwactiviteit < €25.000 bouwkosten
(Bron: Legesverordening 2026)
0,570% van bouwkosten, minimum €121
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit toeslag
Verhoging bij afwijking omgevingsplan (Bron: Legesverordening 2026)
€3,165
Bouwactiviteit < €25.000
Op aanvraag
Buitenplanse toeslag
€3,165
Monument toeslag
€220
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Westerkwartier
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.