Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor vergunningsvrij bouwen of omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Veendam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Veendam is een dakkapel vergunningsvrij als deze voldoet aan nationale BBL-eisen en lokale voorwaarden uit het Omgevingsplan, zoals max. 1,75 m hoog vanaf voet, plat dak, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde 0,5 m onder nok en zijkanten 0,5 m vanaf dakvlakranden in niet-welstand gebied...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Veendam regels voor dakkapel plaatsen. Volgens het Omgevingsplan gemeente Veendam en de Bouwverordening 2012 gelden specifieke voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen. De Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit Veendam 2024 adviseert over welstand. Nationale BBL-eisen vormen de baseline, met strengere lokale eisen waar nodig. Vergelijk vergunningsdiensten in Veendam op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Veendam is een dakkapel vergunningsvrij bij een plat dak, hoogte vanaf voet niet meer dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok en zijkanten meer dan 0,5 meter vanaf de zijkanten van het dakvlak, mits gelegen in een gebied zonder welstandseisen (Bron: Omgevingsplan gemeente Veendam). De Bouwverordening Veendam 2012 vermeldt voor dakvensters een maximale breedte van 1,75 meter, hoogte 1,5 meter, onderlinge afstand 3 meter en afstand tot erfscheiding 1,5 meter (Bron: Bouwverordening 2012). Buiten deze voorwaarden is een omgevingsvergunning vereist.
Het uiterlijk van bouwwerken moet voldoen aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota via de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit Veendam 2024. De commissie adviseert over bouwhoogte, massa en relatie tot omgeving (Bron: Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024). In beschermde stadsgezichten gelden strengere regels, zoals voorkoming van aantasting van karakter (Bron: Omgevingsplan). Volgens BBL geldt een baseline, maar Veendam hanteert aanvullende criteria.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Veendam beoordeelt op omgevingsplan, welstand en BBL. Bij goedkeuring via delegatie voor kleine ingrepen zoals dakkapellen (Bron: Delegatie wijzigen omgevingsplan).
Voor kleine uitbreidingen zoals dakkapellen bedragen leges €522 volgens Legesverordening 2025 (Bron: 2024R0118d Legesverordening 2025). In 2026 geldt een staffel vanaf €275 voor binnenplanse activiteiten zonder gevolgklasse of 2,66% van bouwkosten tot €200.000 plus €97,75 (Bron: 2025R0000d Legesverordening 2026). Raadpleeg de gemeente voor exacte berekening.
Tekeningen en bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekening, Bouwkostenraming
Welstandsadvies Adviescommissie(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen voor advies
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij gemeente of commissie voor advies.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Veendam over aan een specialist.
Leges kleine uitbreiding dakkapel
Voor garages, dakkapellen e.d. (Bron: Legesverordening 2025)
€522 (2025)
Binnenplanse bouwactiviteit laag
Zonder gevolgklasse (Bron: Legesverordening 2026)
€275 (2026)
Kleine uitbreiding dakkapel
€522
Bouwactiviteit op bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Veendam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.