Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Veendam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en aan andere BBL-eisen voldoet (Omgevingsplan Veendam). Anders is een omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl.
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Veendam regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens het Omgevingsplan Veendam en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een bijgebouw vaak vergunningsvrij bij kleine afmetingen in achtererfgebied. Grotere of afwijkende bijgebouwen vereisen een omgevingsvergunning. Prioriteer de meest recente bronnen zoals het Omgevingsplan en Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Veendam is een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit vereist, tenzij het een bijbehorend bouwwerk betreft dat voldoet aan specifieke voorwaarden. Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, gelegen is in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied ligt, niet hoger is dan 5 meter, en niet voorzien is van dakterras of balkon. Daarnaast mag het alleen op de eerste bouwlaag liggen in verblijfsgebieden met meer dan een bouwlaag (Omgevingsplan Veendam). Voor bijgebouwen buiten de bebouwde kom geldt een maximum van 5 meter hoogte en 150 m2 oppervlakte binnen wijzigingsbevoegdheid (Delegatie wijzigen omgevingsplan 2024). In het buitengebied mogen bijgebouwen gezamenlijk niet meer dan 70 m2 per woning bedragen, met hoogtebeperkingen zoals 2,75 m bij plat dak of 5,5 m bij kap (Beheersverordening Buitengebied Veendam 2013). Gemeente Veendam kan strengere eisen stellen dan de BBL-baseline.
Volgens de BBL geldt voor vergunningsvrije bijgebouwen een maximum hoogte van 5 meter binnen 4 meter van het hoofdgebouw en functionele ondergeschiktheid. Verderop geldt een schuin dak met max. 5 meter nokhoogte. In Veendam moet een bijbehorend bouwwerk functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. In het buitengebied bedraagt de maximale oppervlakte 70 m2 per woning, niet meer dan de woningoppervlakte, en minimale afstand tot perceelgrens 1 meter (Beheersverordening Buitengebied). Welstandsnota en Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit beoordelen het uiterlijk (Verordening Adviescommissie 2024). Bodemonderzoek is nodig bij bodemgevoelige locaties.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave, gebruiksomschrijving, hoogteopgave en parkeervoorzieningen toe. Voor welstand: geveltekningen, materialenopgave en kleurenfoto's. Bij bodemgevoeligheid: bodemonderzoek (Omgevingsplan Veendam). Vooroverleg kost €245,15 of €2.295,65 met Omgevingskamer (Legesverordening 2026).
Leges voor bouwactiviteiten volgens BBL: bij bouwkosten onder €200.000 is het 2,66% van de bouwkosten plus €97,75. Boven €200.000: 2,17% boven dat bedrag plus €5.422,15, max. €300.000 (Legesverordening 2026). Binnenplanse activiteit zonder gevolgklasse: €275. Achteraf ingediende aanvraag: +50%. Tarieven gelden voor 2026.
Standaard 8 weken. Verlengbaar met 6 weken. Welstandsadvies binnen 4 weken.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand(verplicht)
Documenten: situatietekening
Bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: opgave bouwkosten
Gegevens voor welstand: geveltekeningen, materialen(verplicht)
Documenten: geveltekeningen, materialenopgave
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check voorwaarden Omgevingsplan Veendam.
ZelfVraag conceptverzoek aan.
Korte termijnVia Omgevingsloket.nl met documenten.
Inclusief welstandsadvies.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Veendam over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €200.000
Legesverordening 2026
2,66% bouwkosten + €97,75
Leges bouwactiviteit >= €200.000
Legesverordening 2026
2,17% boven €200.000 + €5.422,15, max €300.000
Bouwactiviteit BBL < €200.000
€97.75
Bouwactiviteit BBL >= €200.000
€5,422.15
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
70m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Veendam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.