Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen in Het Hogeland
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Het Hogeland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor dakkapellen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Algemene bouwregels gelden uit oude verordeningen van voormalige gemeenten (De Marne, Eemsmond). Raadpleeg de gemeente Het Hogeland voor actuele info, aangezien de gemeente terughoudend is bij dit type vergunning...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Het Hogeland is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. De beschikbare bronnen uit voormalige gemeenten (De Marne, Eemsmond) beschrijven algemene bouwregels zoals maximale hoogtes van 15 meter en welstandseisen, maar geen specifieke dakkapelcriteria. Het Hogeland hanteert een terughoudende houding bij dit type vergunningen. Nationale regels uit het BBL vormen de minimumeis. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl (gebaseerd op 20+ bronnen).
Volgens algemene regels in de bouwverordeningen vereist bouwen waarvoor een omgevingsvergunning nodig is naleving van rooilijnen, hoogtes en welstand. Dakkapellen vallen mogelijk onder veranderingen (art. 3 onderdeel 7 Bijlage II Besluit omgevingsrecht), maar lokale beleidsregels beperken vergunningvrije opties, vooral in beschermde dorpsgezichten (Bron: Beleidsregels bestemmingsplannen 2012). De gemeente is terughoudend. Als de dakkapel afwijkt van nationale BBL-eisen of lokale welstand, is een vergunning verplicht. Raadpleeg de gemeente voor exacte toetsing.
Lokale regels specificeren max hoogte bouwwerken 15 meter (of 26m in delen bebouwde kom), gemeten vanaf laagst gelegen weg (Bouwverordening Eemsmond 2014, art. 2.5.20). Voor bijbehorende bouwwerken geldt max 50 m² oppervlak, hoogte 3,50 meter (Beleidsregels binnenplanse afwijkingen 2012). Dakvensters max breedte 1,75m, hoogte 1,5m, afstand 1,5m tot erfscheiding (Bouwverordening De Marne 2012). Welstandstoets mogelijk vereist. BBL vereist minimale eisen voor constructie en veiligheid, gemeenten stellen vaak strengere (bijv. geen overschrijding nok zonder toets).
Leges voor bouwactiviteiten zijn 2,610% van bouwkosten met minimum € 117,50 bij kosten < € 200.000 (Legesverordening 2019). Bij welstandstoets extra kosten welstandscommissie. Voor kleine afwijkingen € 421 (binnenplanse) tot € 2.090 (buitenplanse) (Legesverordening 2019). Tarieven gelden voor 2019, controleer actuele Legesverordening Het Hogeland.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij afwijking bestemmingsplan mogelijk verklaring geen bedenkingen (Categorieën 2019). Gemeente toetst op welstand en hoogte (art. 2.5.20 e.v. Bouwverordening).
Naleving maximale bouwhoogte 15m (of 26m in aangeduide delen)(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsadvies
Toetsing aan rooilijnen en welstand(verplicht)
Documenten: Siteplan, Omgevingsvisie
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Verzamel tekeningen en controleer bestemmingsplan.
1-2 wekenDien omgevingsvergunningaanvraag in.
8 wekenOntvang besluit, eventueel bezwaar.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Het Hogeland over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €200k
(Legesverordening 2019)
2,610% van bouwkosten, min €117,50
Welstandstoets
(diverse legesverordeningen)
Kosten welstandscommissie
Bouwactiviteit < €200.000
Op aanvraag
Binnenplanse afwijking
€421
Max. hoogte
15m
Max. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Het Hogeland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.