Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Het Hogeland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functiewijziging strijdig is met het bestemmingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor hergebruik vrijkomende bebouwing mogelijk zonder verklaring geen bedenkingen (Bron: Categorieën geen bedenkingen 2019). Leges ca. €1.271 tot €2.09...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking Het Hogeland bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning is een omgevingsvergunning vereist als de activiteit strijdig is met het bestemmingsplan. Volgens de Beleidsregels binnenplanse en geringe afwijkingen (2012) worden grotere afwijkingen beoordeeld op goede ruimtelijke ordening. Hergebruik vrijkomende bebouwing kan onder voorwaarden zonder verklaring geen bedenkingen (Bron: Categorieën geen bedenkingen Het Hogeland 2019). Vergelijk vergunningsdiensten in Het Hogeland op ons platform.
Een buitenplanse afwijking is vereist voor activiteiten strijdig met het bestemmingsplan, zoals functietransformatie naar woning (artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 Wabo). Geringe afwijkingen vallen onder kruimelregeling maar met uitzonderingen zoals gebruik bouwwerken (Bron: Beleidsregels binnenplanse en geringe afwijkingen 2012). Voor hergebruik agrarische of bedrijfsbebouwing geen verklaring geen bedenkingen nodig als ruimtelijk gelijkwaardig (Bron: Categorieën geen bedenkingen 2019). Vergunningsvrij alleen als binnen bestemmingsplan of bijlage II Bor.
Specifieke eisen voor functietransformatie niet gedetailleerd in bronnen. Algemeen: past in goede ruimtelijke ordening, geen strijdigheid milieu of welstand. Voor bijbehorende bouwwerken max 100 m2, 50% perceel, hoogte < hoofdgebouw (Bron: Beleidsregels 2012). Raadpleeg actueel bestemmingsplan. Gemeente hanteert Bouwverordening Het Hogeland 2021 voor bouwaspecten.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Bevoegd gezag: burgemeester en wethouders. Mogelijk coördinatie met bestemmingsplanwijziging. Standaard termijn 8 weken, verlengbaar. Geen specifieke procedure voor dit type in bronnen.
Motivering strijdigheid bestemmingsplan en goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Bestemmingsplantoetsing, Tekeningen gebouw
Welstandsadvies indien relevant
Documenten: Bouwplantekeningen
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of functietransformatie strijdig is.
1 weekVoeg benodigde stukken toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Het Hogeland over aan een specialist.
Buitenplanse afwijking gebruik zonder bouw (2.3.4.3 Legesverordening 2019)
Bron: Verordening heffing leges 2019
€1,271.2
Buitenplanse afwijking met bouw (2.3.3.3 Legesverordening 2019)
Bron: Legesverordening 2019
€2,090
Buitenplanse afwijking gebruik zonder bouw
€1,271.2
Buitenplanse afwijking met bouw
€2,090
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Het Hogeland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.