Gemeente Het Hogeland
Aanbouw of uitbouw in Het Hogeland
Voor woningen in Het Hogeland gelden onder meer het bestemmingsplan Uithuizen, het bestemmingsplan Buitengebied en het bestemmingsplan Baflo-Rasquert. Welk plan geldt, hangt af van de locatie.
Kort antwoord
In het plan Uithuizen is buiten het bouwvlak voor alle aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen per woning maximaal 60 m² toegestaan. Een aanbouw moet ook ten minste 3 meter achter de gevel aan de weg staan. Een vergunning is nodig als uw aanbouw niet voldoet aan alle voorwaarden voor de landelijke ruimtelijke vrijstelling.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Uithuizen: 60 m² samen buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Uithuizen geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen buiten het bouwvlak een gezamenlijke grens van 60 m² per woning. Een aanbouw moet ten minste 3 meter achter de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw staan. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter. Als de bestaande goothoogte of bouwhoogte groter is, geldt de bestaande hoogte als maximum.
Buitengebied en Baflo-Rasquert: andere maatvoering
In het buitengebied geldt dat aan- en uitbouwen achter de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw moeten staan. De gezamenlijke oppervlakte van aangebouwde aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag daar niet groter zijn dan de oppervlakte van het hoofdgebouw. Het bouwschema noemt voor die bouwwerken een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100 m², een goothoogte van 3,50 meter en een dakhelling van maximaal 60 graden. In het bestemmingsplan Baflo-Rasquert moeten aan- en uitbouwen minimaal 1 meter achter de naar de weg gekeerde gevel staan en minimaal 1 meter van de zijdelingse perceelgrens, of op die grens. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen is maximaal 50 m². Voor een aan- of uitbouw geldt een maximale goothoogte van 3,5 meter en bouwhoogte van 6 meter, tenzij de bestaande hoogten groter zijn.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Het Hogeland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Uithuizen, buiten bouwvlakPlan Uithuizen | Samen maximaal 60 m² per woning |
| Baflo-RasquertPlan Baflo-Rasquert | Samen maximaal 50 m² |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Het Hogeland.
Rijksbeschermde gezichten: geen ruimtelijke vrijstelling
In Het Hogeland liggen rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten in Eenrum, Onderdendam, Warffum, Winsum / Obergum, Eenrum Uitbreiding en Wadwerderweg. Op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Zoek uw locatie op in Regels op de kaart van het Omgevingsloket om te zien of het bestemmingsplan Uithuizen, Buitengebied of Baflo-Rasquert geldt. Daar kunt u ook de regels voor uw plek bekijken.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Uithuizen (NL.IMRO.1651.BP04Uithuizen-0401, vastgesteld 2016-01-14, 2960 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.1651.0711602-VG01, vastgesteld 2010-02-17, 1091 woningen in het plangebied), Artikel 42: Wonen - 1, lid 42.2.1 Woonhuizen en aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Baflo-Rasquert (NL.IMRO.0053.BPBA2012BEHE1-VA01, vastgesteld 2013-06-20, 1031 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen - 1, lid 18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op