Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Het Hogeland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een vergunning is nodig als het bijgebouw niet voldoet aan nationale vrijstellingsregels in Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bor). In Het Hogeland gelden aanvullende eisen uit oude bouwverordeningen zoals minimale erfafstanden van 2 meter achter het gebouw en zijdelingse afstanden om onderhoud ...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Het Hogeland is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Bouwverordening Eemsmond 2014 en vergelijkbare regels uit voormalige gemeenten moeten bijgebouwen voldoen aan eisen voor erfafstanden, rooilijnen en toegankelijkheid. Nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht (Bor) vormen de baseline, met lokale aanvullingen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL en Bor is een bijgebouw vergunningsvrij als het voldoet aan artikel 2, onderdeel 3 of artikel 3, onderdeel 1 van Bijlage II Bor. Bijgebouwen die hier niet onder vallen, vereisen een omgevingsvergunning (Bron: Bouwverordening Eemsmond 2014). Lokale regels eisen een erf van ten minste 2 meter achter het gebouw en voldoende zijdelingse ruimte voor onderhoud, ten minste 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte (Bron: Bouwverordening 2014). Het bevoegd gezag kan afwijken indien onderhoud mogelijk blijft.
In Het Hogeland hanteert men regels uit beleid voor geringe afwijkingen: gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken max 100 m2, max 50% van perceeloppervlakte achter voorgevel, hoogte lager dan hoofdgebouw en max 6 meter (Bron: Beleidsregels binnenplanse afwijkingen 2012). Voor bedrijfswoningen: max 50 m2, 1 meter achter voorgevel en vanaf zijgrens. Altijd passen in bestemmingsplan.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Benodigde documenten: bouwtekeningen, situering en constructieberekening indien relevant. Procedure: aanvraag, toetsing aan Bouwbesluit, bestemmingsplan en welstand (Bronnen: diverse bouwverordeningen 2012-2014).
Voldoen aan minimale erfafstand van 2 meter achter gebouw(verplicht)
Documenten: Plattegrond en doorsnede
Zijdelingse ruimte min 1 meter tot 2,2 m hoogte toegankelijk(verplicht)
Documenten: Situatieplan
Passen binnen bestemmingsplan of kruimelregels(verplicht)
Documenten: Bewijs bestemmingsplan conformiteit
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan Bor Bijlage II. Zo ja, bouwen zonder vergunning.
DirectVia Omgevingsloket met tekeningen en planschets.
8 wekenNa goedkeuring betalen.
VoorafLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Het Hogeland over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €200.000 bouwkosten
Verhoogd met welstandstoets indien nodig
2,610% van bouwkosten, minimum €117,50 (Legesverordening 2019)
Binnenplanse afwijking
Bron: Legesverordening 2019
€437,85 (2019)
Bouwactiviteit < €200.000
Op aanvraag
Binnenplanse afwijking
€437.85
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Het Hogeland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.