Laden...
Laden...
Terughoudende houding bij vergunningverlening volgens Erfgoedverordening Eemsmond 2016
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Het Hogeland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor slopen in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht (art. 20 Erfgoedverordening Eemsmond 2016). Voor bouwen en verbouwen geldt de algemene Wabo-procedure met advies adviescommissie. Gemeente terughoudend. Dien aan via Omgevingsloket (Bron: Erfgoedve...
Laatste update: 27-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht in Het Hogeland is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. De gemeente hanteert een terughoudende houding. Volgens de Erfgoedverordening Eemsmond 2016 kan de gemeenteraad stads- en dorpsgezichten aanwijzen als beschermd. Specifiek voor slopen geldt een verbod zonder vergunning (art. 20). Nationale eisen uit Wabo/BBL vormen baseline, lokale regels strenger.
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van een bouwwerk in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht (art. 20 Erfgoedverordening Eemsmond 2016). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk gebouwd wordt. Voor bouwen en verbouwen: als strijdig met bestemmingsplan of beschermende regels. Vergunningsvrije activiteiten beperkt in beschermd gezicht (Beleidsregels bestemmingsplannen 2012). Niet van toepassing op rijks- of provinciaal beschermde gezichten.
Gemeenteraad wijst beschermd stads- of dorpsgezicht aan, op voorstel B&W met advies adviescommissie (art. 18). Aangewezen gezicht in erfgoedregister. Bestemmingsplan of beheersverordening beschermt. Gemeente terughoudend bij verlenen. Vergunning slechts als monumentenzorgbelang niet verzet (vergelijkbaar met monumentenregels).
Aanvraag via Omgevingsloket. B&W zenden afschrift aan adviescommissie. Besluit binnen wettelijke termijnen. Voor slopen: art. 15-16 Erfgoedverordening van toepassing. Intrekking mogelijk bij onjuiste gegevens of veranderde omstandigheden.
Bewijs dat nieuwbouw aannemelijk is bij sloop(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Plan nieuwbouw
Advies adviescommissie(verplicht)
Documenten: Afschrift aanvraag
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister op beschermde status.
Via Omgevingsloket, B&W zenden naar adviescommissie.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Het Hogeland over aan een specialist.
Slopen bouwwerk in beschermd stads- of dorpsgezicht (art. 2.3.6.2 Legesverordening 2019)
Onverminderd andere activiteiten (2019)
€140
Monumentactiviteiten gerelateerd (art. 2.3.6.1)
Slopen, wijzigen monument (2019)
€142
Slopen in beschermd stads- of dorpsgezicht
€140
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Het Hogeland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.