Gemeente Wijchen
Aanbouw of uitbouw in Wijchen
Het Bestemmingsplan Centrum Wijchen 2013 geldt voor het centrumgebied. De legesverordening van Wijchen bepaalt de kosten voor aanvragen om een omgevingsvergunning.
Kort antwoord
In het Bestemmingsplan Centrum Wijchen 2013 mag een ondergeschikte aanbouw vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1,5 m diep zijn en alleen aan de voorgevel of een naar openbaar gebied gekeerde zijgevel staan. Of u een vergunning nodig heeft, hangt ook af van de regels voor uw bouwplan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Centrum Wijchen: ondergeschikte aanbouw aan de voorkant
In het Bestemmingsplan Centrum Wijchen 2013 mogen ondergeschikte aanbouwen vóór de voorgevelrooilijn alleen aan de voorgevel of aan een zijgevel die naar openbaar gebied is gericht. Dat mag niet op gronden met de dubbelbestemming Waarde - Beschermd Dorpsgezicht. De aanbouw mag maximaal 1,5 m diep zijn en maximaal 60% van de breedte van de voorgevel beslaan. De hoogte mag maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,5 m zijn, met een maximum van 4 m. De gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 8 m² zijn en de afstand tot openbaar gebied moet minimaal 2 m zijn.
Batenburg en leges voor bouwen in Wijchen
Batenburg is een rijksbeschermd dorpsgezicht. Landelijk geldt dat op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet geldt. In Wijchen bedragen de leges voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat 1,600% van de bouwkosten, met een minimum van € 146,80. Voor een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit bedragen de leges 0,700% van de bouwkosten, met een minimum van € 64,25.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Wijchen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Breedte vooraanbouwPlan Centrum Wijchen 2013 | Maximaal 60% van de voorgevelbreedte |
| Hoogte vooraanbouwPlan Centrum Wijchen 2013 | Eerste bouwlaag plus 0,5 m, hoogstens 4 m |
| Oppervlakte vooraanbouwPlan Centrum Wijchen 2013 | Samen maximaal 8 m² |
| BouwactiviteitWijchen | 0,700% van bouwkosten, minimaal € 64,25 |
| Binnenplanse activiteitWijchen | 1,600% van bouwkosten, minimaal € 146,80 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Wijchen.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Controleer welk plan geldt
Zoek uw locatie op in Regels op de kaart van het Omgevingsloket om te zien of het Bestemmingsplan Centrum Wijchen 2013 daar geldt. Raadpleeg daar ook de actuele regels voor uw aanbouw of uitbouw.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Centrum Wijchen 2013 (NL.IMRO.0296.CTRcentrumwijchen-DF02, vastgesteld 2015-03-26, 1268 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.3 Aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen vóór de voorgevelrooilijn
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Wijchen 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op