Laden...
Laden...
Regels en welstandseisen voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Wijchen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Wijchen gelden welstandscriteria uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2015 voor uitbouwen. Deze moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, zonder secundaire uitbouwen. Op voorerf maximaal schuin dak tot 15 graden, op achtererf plat of afgeleide kapvorm. Vergunningplichtig tenzij vergunningsvr...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een uitbouw Wijchen zijn de welstandscriteria uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit leidend. Om de ruimtelijke kwaliteit te beschermen, toetst de dorpsbouwmeester of de uitbouw voldoet aan redelijke eisen van welstand. Dit omvat ondergeschiktheid aan het hoofdgebouw en afstemming op de omgeving. Volgens de Bouwverordening 2015 gelden aanvullend regels voor bodem, parkeren en geluid. Vergelijk vergunningsdiensten in Wijchen via ons platform voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Veel kleine bouwwerken, waaronder bepaalde uitbouwen, kunnen vergunningsvrij zijn volgens Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. De Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2015 stelt dat vergunningsvrije plannen niet vooraf worden getoetst aan welstand, maar excessen achteraf kunnen leiden tot handhaving. Controleer altijd het bestemmingsplan en raadpleeg de gemeente, want specifieke afmetingen zoals oppervlakte tot 50 m2 kunnen vrij zijn mits onverdacht terrein (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2015; Bouwverordening 2015).
Een uitbouw voldoet aan redelijke eisen van welstand als deze identiek is aan een vergund bouwwerk in de straat, of voldoet aan criteria zoals ondergeschiktheid aan het hoofdgebouw, geen secundaire uitbouwen, detaillering gelijk aan hoofdgebouw, op voorerf plat dak of schuin tot 15 graden, op achtererf plat of afgeleide kapvorm zonder doorgetrokken daken. Voor serres hoofdzakelijk glas, bij aaneengebouwde achteraanbouw steen op erfgrens. Achtererfgebied is achterkant en zijkant meer dan 1 meter van voorkant hoofdgebouw (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2015).
Erfafscheidingen mogen maximaal 1 meter hoog zijn, of achter voorgevelrooilijn maximaal 2 meter. Bij hoekwoningen tot 2 meter op zijerf mits vanaf 1 meter voor 90% open. Materialen afgestemd op hoofdgebouw, natuurlijk zoals steen of hout, geen kunststof of golfplaat. Aansluiten op naburige afscheiding (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2015).
Bij uitbouw is bodemonderzoek vereist indien vergunningplichtig, tenzij onverdacht terrein of kleiner dan 50 m2. Voldoende parkeerruimte met min. 1,80 x 5,00 m per auto. Installaties mogen max. 30-40 dB geluid veroorzaken (Bron: Bouwverordening 2015).
Specifieke legestarieven voor uitbouw zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Wijchen op de gemeentelijke website voor tarieven 2024 of later. Aanvraag via Omgevingsloket kost mogelijk griffierecht.
Bodemonderzoek bij vergunningplichtige uitbouw(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Welstandsadvies dorpsbouwmeester(verplicht)
Documenten: Tekeningen en situering
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien schetsplan in voor vrijwillig advies op welstand.
1-2 wekenVoeg tekeningen, bodemonderzoek en parkeerplan toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Wijchen over aan een specialist.
Max. hoogte
2m
Max. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Wijchen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.