Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en voorwaarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Wijchen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Wijchen hangt vergunningplicht voor een bijgebouw af van het bestemmingsplan, welstandscriteria en landelijke regels zoals het Besluit omgevingsrecht. Vergunningvrij bij kleine bouwwerken (zie Bijlage II Besluit omgevingsrecht). Controleer bodemgesteldheid; afwijking mogelijk voor bijgebouwen ...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Wijchen vereist aandacht voor welstand, bodemkwaliteit en bestemmingsplanregels. Volgens de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2015 moet een losstaand bijgebouw ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw en voldoen aan criteria voor dakvorm en materialen. Landelijke regels uit het Besluit omgevingsrecht bieden vergunningsvrijstellingen voor kleine bijgebouwen. De gemeente Wijchen hanteert aanvullende welstandseisen om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens landelijke regels (Besluit omgevingsrecht Bijlage II) zijn kleine bijgebouwen vaak vergunningsvrij, mits ze niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. In Wijchen geldt de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2015 voor niet-vergunningvrije plannen. Een losstaand bijgebouw moet ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, met detaillering die daarop aansluit. Het bestemmingsplan regelt situering en maximale afmetingen. Bodemverontreiniging: geen volledig bodemonderzoek verplicht voor bijgebouwen geen verblijfsgebouwen (Bouwverordening 2015). Uitzondering bij verdenking van vervuiling.
Een losstaand bouwwerk zoals schuur of garage voldoet aan welstand als het identiek is aan een vergund bestaand bouwwerk of aan criteria voldoet: ondergeschikt aan hoofdgebouw, bestemmingsplan voor plaatsing en maatvoering, detaillering gelijk aan hoofdgebouw. Op voorerf plat dak, op achtererf plat dak, schuin tot 15 graden of afgeleide kapvorm. Overkappingen minimaal twee zijden open. Materiaal overeenkomstig hoofdgebouw of lichte gevelbekleding zoals hout. Gemetseld bij erfgrens (Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2015).
Voor bijgebouwen kan worden afgeweken van bodemonderzoeksplicht indien locatie onverdacht of <50 m2 (Bouwverordening 2015). Parkeer- of stallingsruimte moet voldoende zijn, afgestemd op gangbare auto's: min 1,80x5,00 m. Bevoegd gezag kan afwijken bij bijzondere omstandigheden.
Toon aan dat bouwwerk ondergeschikt is aan hoofdgebouw en welstandscriteria volgt(verplicht)
Documenten: Tekeningen met detaillering, Situering volgens bestemmingsplan
Eventueel bodemonderzoek Quickscan of NEN 5725 als locatie niet onverdacht
Documenten: Onderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket.nl om te checken of vergunning nodig is op basis van perceel en bestemmingsplan.
1 dagLever plannen die welstand en bodemregels aantonen. Toetsing door dorpsbouwmeester.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Wijchen over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Wijchen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.