Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en verkamering
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Wijchen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur (omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woning) is een omgevingsvergunning nodig. Maximaal 4 bewoners bij WOZ > €172.000 of 2 bij < €172.000, elk met eigen kamer van min. 5 m². Alleen binnen bebouwde kom. Check leefbaarheidsnormen per straat (max 10% bij kleine straten). (Br...
Laatste update: 27-1-2026
Kamerverhuur Wijchen vereist een omzettingsvergunning voor het omzetten van zelfstandige woningen in onzelfstandige wooneenheden. De gemeente Wijchen hanteert strikte regels om leefbaarheid, brandveiligheid en parkeren te waarborgen. Volgens de Beleidsregel voor omzetting van zelfstandige woningen in onzelfstandige woningen uit 2015 geldt een maximum aantal bewoners afhankelijk van de WOZ-waarde. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, maar lokale regels zijn strenger. Vergelijk vergunningsdiensten in Wijchen via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het omzetten van een zelfstandige woning naar onzelfstandige wooneenheden voor kamerverhuur. Dit geldt binnen de bebouwde kom en niet voor bedrijfswoningen, woonwagens of bijgebouwen. Verkamering van monumentale panden is mogelijk mits aanpassingen reversibel zijn. Hospessituaties met max 2 huurders naast de verhuurder kunnen vergunningsvrij zijn als de verhuurder 50% exclusief gebruiksrecht heeft (NEN 2580). Bij meer dan 4 wooneenheden gelden extra brandveiligheidseisen. (Bron: Beleidsregel 2015)
De eisen hangen af van de WOZ-waarde. Bij WOZ meer dan €172.000 mag verhuur aan max 4 personen, ieder met eigen kamer van ten minste 5 m². Bij WOZ onder €172.000 max 2 personen. Leefbaarheidstoets: max 10% kamerverhuur in straten met 1-24 woningen (1-2 omzettingen), dalend percentage bij grotere straten. Brandveiligheid: rookmelders en blusmiddelen conform NEN 2555. Parkeren op eigen terrein zoveel mogelijk. Verkeersintensiteit mag niet onevenredig toenemen. Een planschadeovereenkomst is verplicht. Volgens BBL artikel 3.118 gelden minimumeisen voor brandveiligheid bij kamergewijze verhuur. (Bron: Beleidsregel 2015; BBL)
Handhaving bij illegale bewoning met 5+ bewoners of wooneenheden. Vergunning kan ingetrokken worden bij onjuiste gegevens, niet-nakoming voorschriften, niet-gebruik binnen 1 jaar of afwijkend aantal bewoners. (Bron: Beleidsregel 2015)
Ligging binnen bebouwde kom, geen bedrijfswoning of bijgebouw(verplicht)
Documenten: Bewijs ligging
Max 4 bewoners bij WOZ > €172.000, max 2 bij < €172.000; elk min. 5 m² kamer(verplicht)
Documenten: WOZ-beschikking, Plattegronden
Leefbaarheid: voldoe aan straatquotum (bijv. 10% bij kleine straten)(verplicht)
Documenten: Overzicht straat
Brandveiligheid: rookmelders, blusmiddelen (NEN 2555)(verplicht)
Documenten: Brandplan
Planschadeovereenkomst ondertekend(verplicht)
Documenten: Overeenkomst
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Gebruik de checklist: ligging, WOZ, aantal bewoners, kameroppervlak, straatquotum, parkeren, brandveiligheid, planschade.
1 weekVraag omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket voor gebruikswijziging.
8 wekenAls vereist door gemeente.
DirectLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Wijchen over aan een specialist.
Min. oppervlakte
5m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Wijchen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.