Gemeente Nijmegen
Aanbouw of uitbouw in Nijmegen
Nijmegen Zuid 2017 en Nijmegen Dukenburg 2021 bevatten regels voor aanbouwen in hun plangebieden. De Nijmeegse legesverordening geldt voor aanvragen om een omgevingsvergunning.
Kort antwoord
In Nijmegen Zuid 2017 mag een aanbouw buiten het bouwvlak tot 3 meter achter de achtergevel komen, of tot 4 meter vanaf de zijgevel van het oorspronkelijke huis. De loodrechte afstand tot de achterste perceelsgrens moet minimaal 5 meter zijn. Of u een vergunning nodig hebt, hangt ook af van de landelijke regels.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Nijmegen Zuid 2017: aanbouw tot 3 meter achter de gevel
In het bestemmingsplan Nijmegen Zuid 2017 gelden buiten het bouwvlak regels voor de plek en hoogte van een aanbouw. Die mag tot 3 meter achter de achtergevellijn komen, of tot 4 meter vanaf de zijgevel. De loodrechte afstand vanaf het midden van de achtergevel van de aanbouw tot de achterste perceelsgrens moet minimaal 5 meter zijn. Bestaande diepere aanbouwen mogen worden vernieuwd of veranderd als de afwijking niet groter wordt. De goothoogte mag niet boven de begane grondlaag uitkomen. De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan de bouwlaag daar direct boven. Voor het bebouwde oppervlak van het erf geldt een getrapte grens: bij een erf tot en met 100 m² maximaal 50% van het erf; bij een erf groter dan 100 m² en tot en met 300 m² maximaal 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m²; bij een erf groter dan 300 m² maximaal 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot in totaal 150 m².
Nijmegen Dukenburg 2021: goothoogte tot 0,3 meter hoger
In het bestemmingsplan Nijmegen Dukenburg 2021 mag een aanbouw buiten het bouwvlak een goothoogte hebben tot 0,3 meter boven de begane grondlaag van de bestaande woning. De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan de bouwlaag daar direct boven. Voor het bebouwde oppervlak van het erf geldt een getrapte grens: bij een erf tot en met 100 m² maximaal 50% van het erf; bij een erf groter dan 100 m² en tot en met 300 m² maximaal 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m²; bij een erf groter dan 300 m² maximaal 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot in totaal 150 m².
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Nijmegen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Nijmegen Zuid: dieptePlan Nijmegen Zuid 2017 | Tot 3 meter achtergevel of 4 meter zijgevel. |
| Nijmegen Zuid: hoogtePlan Nijmegen Zuid 2017 | Goothoogte begane grond, bouwhoogte bovenliggende bouwlaag. |
| Dukenburg: hoogtePlan Nijmegen Dukenburg 2021 | Goothoogte tot 0,3 meter erboven. |
| Bouwactiviteit: legesNijmegen | 0,500% van bouwkosten, minimaal € 195,05. |
| Omgevingsplanactiviteit: legesNijmegen | 2,200% van bouwkosten, minimaal € 195,05. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Nijmegen.
Nijmegen: beschermde gezichten en leges
Nijmegen heeft 261 rijksmonumenten en twee rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten: De 19de-eeuwse Stadsuitleg en Nijmegen. Op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet. De legesverordening van Nijmegen rekent voor een bouwactiviteit 0,500% van de bouwkosten tot € 12.500.000, met een minimum van € 195,05. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk is dat 2,200% van de bouwkosten tot € 12.500.000, met hetzelfde minimum.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt in Nijmegen?
Zoek uw locatie op in Regels op de kaart om na te gaan of Nijmegen Zuid 2017 of Nijmegen Dukenburg 2021 geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Nijmegen Zuid 2017 (NL.IMRO.0268.BPa1000-VG01, vastgesteld 2018-07-04, 11952 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Nijmegen Dukenburg 2021 (NL.IMRO.0268.BPa4000-VG01, vastgesteld 2022-03-09, 11271 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Nijmegen 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op