Laden...
Laden...
Alles over vergunningsvereisten, kosten en procedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Nijmegen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Nijmegen is een omgevingsvergunning vaak nodig voor een uitbouw aan een woning, afhankelijk van grootte en locatie. De gemeente is terughoudend bij verlening. Volgens de Bouwverordening 2012 moet een erf achter een woning ten minste 5 meter diep zijn. Welstandsadvies via de Adviescommissie Omg...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw Nijmegen nodig? De Bouwverordening en Omgevingswet geven hierover duidelijkheid. Voor een uitbouw aan een woning in Nijmegen geldt dat de gemeente terughoudend is bij het verlenen van vergunningen. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, aangevuld met lokale eisen zoals minimale erfafstanden. Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele info, aangezien specifieke details over maximum diepte of oppervlakte niet in de beschikbare bronnen staan.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbouwen die niet onder de vrijstellingen vallen, zoals kleine aan- of uitbouwen uit bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. De Bouwverordening 2012 (publicatie 2012-04-01) vermeldt uitzonderingen voor uitbouwen, maar voor grotere uitbouwen geldt een vergunningplicht. De gemeente Nijmegen hanteert een terughoudende houding. Volgens het BBL artikel 5.9 gelden constructieve eisen voor verbouw. Deze informatie is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten voor exacte vergunningsvrije limieten; raadpleeg de gemeente.
Volgens de Bouwverordening 2012 moet bij een woning een erf aanwezig zijn met een strook grond over de volle breedte van de achtergevel en een diepte van ten minste 5 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw (artikelen over erf). Voor niet-woningen geldt 2 meter. Uitbouwen mogen de achtergevelrooilijn overschrijden onder voorwaarden, zoals voor erkers en uitbouwen. Welstand wordt beoordeeld door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Reglement 2025-06-21). Afwijkingen mogelijk bij hoge kwaliteit. Nationale BBL eisen voor constructie (art. 5.9) en energie (art. 5.20) gelden als baseline; gemeente kan strenger zijn.
De Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over elke aanvraag, inclusief vooroverleg voor conceptplannen. Vergaderingen zijn openbaar, met inspreekrecht. Kwaliteitsteams voor complexe plannen (Reglement van orde 2025). Advies baseert op Kader- en Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit.
De kosten voor een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten bedragen 2,2% van de bouwkosten tot €12.500.000 met een minimum van €195,05, daarna staffel (Legesverordening 2026). Voor kleine buitenplanse afwijkingen €281,95 indien geen toename woningen. Maximaal €22.964,60. Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Verordening leges 2026-01-01).
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsplan
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Vooroverleg concept
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien concept in bij Adviescommissie Omgevingskwaliteit voor advies
Wekelijks vergaderingVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Nijmegen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (binnenplans)
2026 tarieven (Legesverordening)
2,2% bouwkosten tot €12.5M, min €195,05
Kleine buitenplanse afwijking
Geen toename woningen (2026)
€281,95
Bouwactiviteit binnenplans
Op aanvraag
Kleine buitenplanse afwijking
€281.95
Alles wat u moet weten over uitbouw in Nijmegen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.