Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Nijmegen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als uw bouw- of verbouwactiviteit niet voldoet aan de algemene regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of lokale regels zoals rooilijnen en welstand. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De Omgevingsdienst Groene Metropool beslist namens de gemeente (Bron:...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Nijmegen? De Omgevingswet en lokale regels zoals de Bouwverordening geven hierover duidelijkheid. Nijmegen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bouwen en verbouwen. Volgens de BBL geldt een vergunningplicht bij afwijking van nationale eisen. Daarnaast hanteert Nijmegen aanvullende regels zoals rooilijnen en welstandstoets via de adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Bouwverordening 2012, Reglement adviescommissie 2025).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of het omgevingsplan. Dit geldt voor bouwen, verbouwen, slopen of gebruiken van bouwwerken. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine aanbouwen of veranderingen zoals in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, maar lokale regels zoals overschrijding van voor- of achtergevelrooilijn maken een vergunning nodig (Bron: Bouwverordening 2012). De adviescommissie omgevingskwaliteit toetst op welstand. Nijmegen hanteert strengere eisen, zoals minimale erfafstanden van 5 meter achter woongebouwen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De Omgevingsdienst Groene Metropool handelt namens het college, inclusief procedurele besluiten zoals hoorplicht achterwege laten en termijnbeslissingen (Bron: Algemeen Mandaatbesluit Omgevingsdienst Groene Metropool-gemeente Nijmegen 2026). Voor complexe plannen is vooroverleg met de adviescommissie mogelijk. Het besluit wordt genomen na advies van de commissie omgevingskwaliteit (Bron: Reglement van orde 2025).
Voeg toe: bouwtekening, constructieberekening, bodemonderzoek indien vereist (NEN 5740), en raming bouwkosten exclusief BTW (Bron: Bouwverordening 2012, Legesverordening 2026). Voor welstand: toelichting op aansluiting bij omgeving.
Standaard 8 weken. Verlengbaar met mededeling (art. 4:14 Awb, gemandateerd). Bij coördinatie of buitenlands advies kan opschorting gelden (Bron: Mandaatbesluit 2026).
Geen raadstoets nodig voor bouw 1-2 woningen, uitbreiding tot 1000 m2 BVO, of kassen >1000 m2 (Bron: Besluit geen bedenkingen 2021). Vergunningsvrij bij niet overschrijden rooilijnen of kleine veranderingen (Bron: Bouwverordening 2012). Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check.
Voldoen aan welstand en rooilijnen(verplicht)
Documenten: Welstandsnotitie, Siteplan
Bodemonderzoek bij verdenking vervuiling(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer eisen en overleg met commissie indien nodig.
Voor aanvraagUpload documenten en betaal leges.
DirectOmgevingsdienst beslist na welstandsadvies.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Nijmegen over aan een specialist.
Bouwactiviteit binnenplanse (tot €12,5M bouwkosten)
(Bron: Legesverordening 2026)
2,200% van bouwkosten, min €195,05
Maatwerkvoorschrift bouwen
(2026)
€1,395.35
Bouwactiviteit (tot €12.500.000 bouwkosten)
Op aanvraag
Maatwerkvoorschrift bouwen
€1,395.35
Sloopactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Nijmegen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.