Laden...
Laden...
Terughoudende houding van de gemeente bij vergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Nijmegen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouw- of sloopactiviteiten in een beschermd stadsgezicht als deze afwijken van het omgevingsplan of welstandsregels. De Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert hierover. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges 2026: voor sloop 1,2% sloopkosten (min € 62,85...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Nijmegen? De gemeente Nijmegen hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van dergelijke vergunningen. De Adviescommissie Omgevingskwaliteit, inclusief subcommissie Cultuurhistorie, beoordeelt aanvragen op basis van welstands- en cultuurhistorische criteria uit het omgevingsplan. Plannen worden openbaar besproken, met mogelijkheid tot vooroverleg. (Bron: Reglement van orde gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2025)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouw-, sloop- of gebruikswijzigingen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als deze niet voldoen aan het omgevingsplan, welstandsnotitie of cultuurhistorische regels. De commissie adviseert over interpretatie van criteria en aantasting van monumentale waarden. Vooroverleg is mogelijk voor conceptaanvragen. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine activiteiten conform BBL, maar lokale regels zijn strenger. Specifieke uitzonderingen niet gedetailleerd in bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele locaties. (Bron: Reglement adviescommissie 2025, Legesverordening 2026)
Aanvragen worden behandeld door de Omgevingsdienst Groene Metropool met mandaat van het college. De Adviescommissie Omgevingskwaliteit geeft advies uit, vaak met preadvies van kwaliteitsteams in complexe gebieden. Vergaderingen zijn openbaar, agenda twee dagen van tevoren online. Architecten kunnen toelichten. Subcommissie Cultuurhistorie behandelt cultuurhistorie-aanvragen. Advies is bindend voor vergunningverlening. (Bron: Reglement adviescommissie 2025, Algemeen Mandaatbesluit 2026)
Voor sloopactiviteiten in gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht: 1,2% van sloopkosten over elk geheel €100, minimum €62,85, maximum €8.861,45. Voor bouwactiviteiten: staffel op bouwkosten, bv. 2,2% tot €12.500.000 (min €195,05). Bij weigering teruggaaf mogelijk. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening leges Nijmegen 2026)
Plannen en toelichting op cultuurhistorische impact(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Motivering t.o.v. omgevingsplan
Vooroverleg met commissie indien complex
Documenten: Conceptverzoek
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Dien concept in voor advies, openbaar bespreken
Voor aanvraagVia Omgevingsloket, mandaat Omgevingsdienst
8 wekenCollege besluit met advies
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Nijmegen over aan een specialist.
Sloop in beschermd stadsgezicht
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,2% sloopkosten (min €62,85, max €8.861,45)
Bouwactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,2% bouwkosten tot €12,5M (min €195,05)
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
Op aanvraag
Bouwactiviteit algemeen
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Nijmegen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.