Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Nijmegen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of het omgevingsplan. Vergunningsvrij bij kleine niet-ingrijpende wijzigingen zoals bedoeld in BBL artikel 5. Volgens de Bouwverordening Nijmegen 2012 en legesverordening 2026 gelden ...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning nodig voor verbouwen in Nijmegen? De Omgevingswet en BBL vormen de basis, aangevuld met lokale regels zoals de Bouwverordening en welstandsnota. Nijmegen hanteert terughoudend beleid en adviseert via de Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Nijmegen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL hoofdstuk 5 is een vergunning vereist bij verbouwingen die niet voldoen aan nationale eisen voor constructieve veiligheid, energieprestatie en brandveiligheid. In Nijmegen gelden aanvullende regels uit de Bouwverordening 2012, zoals geen overschrijding van voor- en achtergevelrooilijnen zonder afwijking. De Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand (Reglement 2025). Voor ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) gelden strengere energie-eisen (BBL 5.20). Raadpleeg het omgevingsplan voor lokale afwijkingen.
Kleine wijzigingen zijn vaak vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL artikel 3 voor bestaande bouw. Uit de Bouwverordening: veranderingen als bedoeld in bijlage II Besluit omgevingsrecht (oud), zoals niet-ingrijpende aanpassingen. Voor verbouwing tot max 1000 m2 bvo geen verklaring geen bedenkingen nodig (Besluit 2021). Specifieke details ontbreken; controleer via Omgevingsloket.
Constructieve veiligheid volgens NEN 8700 (BBL 5.9). Energie: warmteweerstand min 1,4 m²·K/W (BBL 5.20). Brandveiligheid: prestatieniveau artikel 4.62 (BBL 5.13a). Welstandstoets door commissie; vooroverleg mogelijk (Reglement 2025). Bij monumenten strengere regels (legesverordening 2026). Bodemonderzoek vereist indien verontreinigd (Bouwverordening 2012).
Leges voor bouwactiviteit: 2,200% bouwkosten tot €12.500.000 (min €195,05), 1,500% tot €21.000.000, 0,500% daarboven. Max €22.964,60 voor buitenplanse. Voor sloop 1,200% sloopkosten (min €62,85, max €9.023,45). Maatwerkvoorschrift €1.395,35 (Bron: Legesverordening 2026). Teruggaaf bij intrekking/weigering tot 75-100%.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Vooroverleg bij commissie aanbevolen; na drie keer staken als niet passend (Reglement 2025). Vergaderingen openbaar, inspraak mogelijk. Advies bindend voor welstand. Standaard 8 weken (BBL).
Bodemonderzoek indien verontreinigd(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Welstandsadvies commissie(verplicht)
Documenten: Bouwplannen
Energieprestatie NTA 8800(verplicht)
Documenten: Berekeningen
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Dien concept in bij Adviescommissie Omgevingskwaliteit
WekelijksIndienen met plannen en berekeningen
8 wekenCommissie adviseert B&W
Inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Nijmegen over aan een specialist.
Bouwactiviteit binnenplanse
2026 (Legesverordening)
2,200% bouwkosten tot €12.5M (min €195,05)
Maatwerkvoorschrift
2026
€1.395,35 per voorschrift
Bouwactiviteit binnenplanse
Op aanvraag
Sloopactiviteit
Op aanvraag
Maatwerkvoorschrift
€1,395.35
Max. oppervlakte
1000m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Nijmegen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.