Gemeente Maasdriel
Aanbouw of uitbouw in Maasdriel
Voor woningen in het plangebied Kerkdriel en Hoenzadriel geldt het bestemmingsplan Kerkdriel en Hoenzadriel 2013. Voor aanvragen gelden daarnaast de legesverordeningen van Maasdriel voor 2026.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Kerkdriel en Hoenzadriel 2013 geldt vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens voor maximaal één aanbouw per woning een grens van 6 m² en 3 m hoog. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of uw aanbouw een vergunning of melding nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kerkdriel en Hoenzadriel: aan- en uitbouwen en perceelgrenzen
In het bestemmingsplan Kerkdriel en Hoenzadriel 2013 mag vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens bij elke woning hoogstens één aan- of uitbouw staan, zoals een portiek of serre. Die aanbouw mag maximaal 6 m² groot en 3 m hoog zijn. Voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen geldt op gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’ een grens van 50 m² per bouwperceel. Is het perceel groter dan 400 m², dan mag die gezamenlijke oppervlakte met 10% van het deel boven 400 m² toenemen, tot maximaal 150 m². De percentages voor bebouwing van het bouwperceel blijven daarbij gelden: 30% voor vrijstaande woningen, 40% voor twee-aaneenwoningen en 50% voor aaneengebouwde en gestapelde woningen. De goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag maximaal 3 m zijn en de bouwhoogte maximaal 5 m. Bestaande bouwwerken die niet aan deze regels voldoen, zijn toegestaan.
Monumenten en Heerewaarden: geen ruimtelijke vrijstelling
Maasdriel telt 53 rijksmonumenten. Staat uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, dan geldt landelijk de ruimtelijke vrijstelling niet, ook niet bij een voorbeschermd monument. Die vrijstelling geldt evenmin op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. In Maasdriel is Heerewaarden zo’n beschermd gezicht.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Maasdriel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| BebouwingspercentagePlan Kerkdriel en Hoenzadriel 2013 | 30%, 40% of 50%, afhankelijk van woningtype |
| Hoogte aanbouwenPlan Kerkdriel en Hoenzadriel 2013 | Goothoogte 3 m; bouwhoogte 5 m |
| Technische bouwactiviteitMaasdriel | 1,16% tot € 25.000; minimum € 116,36 |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenMaasdriel | 4,96% tot € 25.000; minimum € 495,45 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Maasdriel.
Maasdriel 2026: leges hangen af van de aanvraag
De legesverordening van Maasdriel voor 2026 rekent voor een vergunningaanvraag voor een technische bouwactiviteit 1,16% over bouwkosten tot € 25.000, met een minimum van € 116,36. Over het deel van € 25.000 tot € 50.000 geldt 1,00%, met een minimum van € 290,03. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, is het tarief 4,96% over het deel tot € 25.000, met een minimum van € 495,45. Over het deel van € 25.000 tot € 50.000 geldt 4,25%, met een minimum van € 1.239,72.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Kerkdriel en Hoenzadriel?
Controleer in het Omgevingsloket bij Regels op de kaart welk deel van het bestemmingsplan Kerkdriel en Hoenzadriel 2013 op uw adres geldt. Voor de kosten kijkt u naar de legesverordening van Maasdriel voor 2026.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kerkdriel en Hoenzadriel 2013 (NL.IMRO.0263.BP1084-VG01, vastgesteld 2014-01-30, 3184 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.3 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Maasdriel 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op