Laden...
Laden...
Overzicht eisen, voorwaarden en procedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Maasdriel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunning in Maasdriel zijn niet beschikbaar in de bronnen. De Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 geeft aan dat de gemeente een afwegingskader wil opstellen voor woningsplitsing, met eisen aan kwaliteit, duurzaamheid en relatie met openbare weg. Volgens de Omgevin...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Maasdriel is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. De Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 (publicatiedatum 2025-05-23) bespreekt de mogelijkheden om bestaande woningen te splitsen in kleinere eenheden, mits deze kwalitatief goed, duurzaam en toekomstbestendig zijn. Er geldt een voorkeur voor wooneenheden met relatie tot de openbare weg. Een specifiek afwegingskader wordt voorbereid, maar is nog niet vastgesteld. Nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de minimumeis, zoals brandveiligheid en ventilatie bij functiewijziging.
Een splitsingsvergunning is nodig wanneer het splitsen van een woning in zelfstandige wooneenheden afwijkt van het bestemmingsplan of nationale eisen niet haalt. Volgens de Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 wil de gemeente splitsingen toestaan die leiden tot goede, duurzame woningen met toegang tot openbare ruimte. Vergunningsvrij is mogelijk als voldaan aan alle eisen, maar specifieke uitzonderingen staan niet in de bronnen. Bij functiewijziging naar woonfunctie gelden BBL-artikelen zoals 5.22a voor brandveiligheid (Bron: BBL Artikel 5.22a). Raadpleeg de gemeente Maasdriel voor precieze gevallen.
De gemeente Maasdriel hanteert nog geen vast afwegingskader, maar streeft naar woontechnische en energetische kwaliteit bij splitsingen (Bron: Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025). Nieuwe eenheden moeten toekomstbestendig zijn en relatie hebben met openbare weg of ruimte. Nationale BBL-regels gelden altijd, zoals in Hoofdstuk 5 voor verbouw en functiewijziging, met eisen aan brandcompartimenten, vluchtroutes en ventilatie (bijv. Artikel 3.36, 5.8). Strengere lokale eisen kunnen volgen. Minimumoppervlaktes of quota worden niet genoemd.
Legestarieven voor splitsingsvergunning staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Deze informatie is niet beschikbaar. Neem contact op met gemeente Maasdriel voor actuele tarieven uit de Legesverordening.
De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. De gemeente evalueert op basis van voorgenomen afwegingskader en BBL-eisen. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Specifieke stappen of documenten niet in bronnen.
Naleving bestemmingsplan en BBL-eisen voor functiewijziging(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Motivering kwaliteit en duurzaamheid
Relatie nieuwe eenheden met openbare weg
Documenten: Siteplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel documenten en controleer bestemmingsplan.
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Maasdriel.
8 wekenWacht op besluit, mogelijkheid bezwaar.
6 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Maasdriel over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Maasdriel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.