Is verbouwen aan een monument in Maasdriel vergunningsplichtig?

Ja, voor wijzigen, slopen of herstellen geldt vergunningplicht met advies subcommissie Monumenten (Bron: Verordening Adviescommissie 2023).

Welke energie-eisen gelden bij renovatie?

Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) EPC-niveau BBL art. 4.152 en oplaadpunten indien <7% kosten (BBL art. 5.21c).

Zijn er legeskosten voor verbouwing in Maasdriel?

Specifieke leges niet vermeld in bronnen; raadpleeg Legesverordening Maasdriel op gemeentewebsite.

Hoe lang duurt een vergunningaanvraag?

Standaard 8 weken, verlengbaar tot 26 weken.

Verbouwen in Maasdriel

Q: Zijn er legeskosten voor verbouwing in Maasdriel?

Specifieke leges niet vermeld in bronnen; raadpleeg Legesverordening Maasdriel op gemeentewebsite.

Q: Hoe lang duurt een vergunningaanvraag?

Standaard 8 weken, verlengbaar tot 26 weken.

Regels, eisen en procedures voor verbouwing en renovatie

•Adviesplicht subcommissie Monumenten bij erfgoedactiviteiten.
•Welstandsbeoordeling via commissie Omgevingskwaliteit.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Maasdriel.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet voldoen aan het omgevingsplan of nationale regels uit het BBL, zoals constructieve wijzigingen of werkzaamheden aan monumenten. Vergunningsvrije gevallen bestaan voor kleine aanpassingen. Raadpleeg de gemeente voor specifiek advies (Bron...

Vergunningplichtig bij afwijking van BBL-regels zoals art. 5.9 constructieve veiligheid.

Monumenten vereisen advies van subcommissie Monumenten.

Geen specifieke leges in bronnen; check gemeentewebsite.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Voor verbouwing in Maasdriel gelden de regels van de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als minimale eisen. De gemeente Maasdriel hanteert een Adviescommissie Fysieke Leefomgeving voor beoordeling van omgevingskwaliteit, welstand en monumenten. Specifieke details over vergunningsvrije verbouwingen of leges zijn niet beschikbaar in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Maasdriel via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Kleine aanpassingen zonder constructieve wijziging — Vergunningsvrij mits voldoet aan BBL en omgevingsplan (geen specifieke Maasdriel-details).
Isolatievervanging binnen grenzen — Warmteweerstand eisen bij vervanging (BBL art. 5.20 lid 2).

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen?

Volgens het BBL hoofdstuk 5 is bij verbouwen een omgevingsvergunning vereist als niet wordt voldaan aan eisen voor constructieve veiligheid (artikel 5.9, niveau NEN 8700), energiezuinigheid (artikel 5.20, warmteweerstand min. 1,4 m²·K/W), brandveiligheid (artikelen 5.12, 5.13a) of andere voorschriften. De gemeente Maasdriel kan strengere eisen stellen via het omgevingsplan. Voor monumenten geldt een vergunningplicht voor wijzigen, slopen of herstellen (Monumentenverordening Maasdriel 2010, overgangsrecht). (Bron: BBL art. 5.8-5.21; Verordening Adviescommissie Fysieke Leefomgeving Maasdriel 2023).

Vergunningsvrije verbouwingen

Kleine verbouwingen kunnen vergunningsvrij zijn als ze voldoen aan BBL-regels en het omgevingsplan, bijvoorbeeld zonder constructieve wijzigingen of binnen bestaande rechten. Specifieke gevallen voor Maasdriel ontbreken in de bronnen. Bij ingrijpende renovatie (meer dan 25% bouwschil) gelden extra eisen voor energie en oplaadpunten (BBL art. 5.21c). Controleer altijd via de gemeente.

Eisen bij monumentale panden en welstand

Bij werkzaamheden aan rijks- of gemeentelijke monumenten adviseert de subcommissie Monumenten over behoud van cultureel erfgoed, voorkoming van ontsiering of schade (art. 8.80 Bkl). Voor rijksmonumentenactiviteiten: slopen, wijzigen of herstellen vereist advies. De commissie behandelt ook welstand en uiterlijk van bouwwerken. Voorbeschermde monumenten vallen onder overgangsrecht Monumentenverordening 2010. (Bron: Verordening Adviescommissie Fysieke Leefomgeving Maasdriel 2023).

Procedure en adviescommissie

Dien aan via Omgevingsloket.nl. De Adviescommissie Fysieke Leefomgeving, met subcommissies Monumenten en Omgevingskwaliteit, adviseert over vergunningaanvragen met betrekking op omgevingskwaliteit, erfgoed en welstand. Vooroverleg is aanbevolen bij complexe projecten. (Bron: Verordening Adviescommissie Fysieke Leefomgeving Maasdriel 2023).

Voorwaarden & vereisten

Constructieve veiligheid volgens NEN 8700 niveau voor verbouw (BBL art. 5.9)(verplicht)

Documenten: Constructieberekening, Tekeningen

Energiezuinigheid: warmteweerstand min. 1,4 m²·K/W (BBL art. 5.20)(verplicht)

Documenten: EPC-berekening NTA 8800

Advies commissie bij monumenten of welstand

Documenten: Ontwerpplannen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer regels via Omgevingsloket en overweeg vooroverleg met gemeente of commissie.

1-2 weken

Aanvraag indienen

Dien aan via Omgevingsloket.nl met plannen en berekeningen.

8 weken standaard

Beoordeling en besluit

Gemeente beoordeelt met advies commissie indien nodig.

Tot 26 weken bij complexiteit

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Maasdriel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Maasdriel

Bronnen

Samenvatting