Gemeente Doetinchem
Aanbouw of uitbouw in Doetinchem
Voor woningen in het stedelijk gebied geldt het bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021. In het landelijk gebied gelden de regels van het Omgevingsplan gemeente Doetinchem.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021 geldt voor aan- en uitbouwen en andere bouwwerken bij de woning samen een maximum van 100 m². De bouwhoogte mag daar maximaal 6 meter zijn. Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Stedelijk gebied: 100 m² samen en maximaal 6 meter hoog
In het bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021 geldt de grens van 100 m² voor alle bijbehorende bouwwerken bij de woning samen. Buiten het bouwvlak mag u niet meer dan de helft van het bouwperceelsgedeelte bebouwen. De goothoogte is maximaal 3 meter. Bij een aangebouwd bouwwerk geldt in plaats daarvan als maximum de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van de woning, plus 30 centimeter. De bouwhoogte mag maximaal 6 meter zijn.
Buitengebied: 100 m² samen, met uitzondering boven 1 hectare
In het landelijk gebied van Doetinchem mogen bijbehorende bouwwerken bij een woning alleen binnen het bouwvlak staan, tenzij het omgevingsplan iets anders aangeeft. Alle bijbehorende bouwwerken samen mogen maximaal 100 m² zijn en hoogstens 50% van het gebied met de woonfunctie mag worden bebouwd. Is de grond bij de woning groter dan 1 hectare, dan geldt voor alle bijbehorende bouwwerken samen een maximum van 150 m². Niet-inpandige bouwwerken mogen pas vanaf 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan beginnen. De bouwhoogte is maximaal 6 meter. De goothoogte is maximaal 3 meter. Bij aanbouwen geldt als maximum de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van de woning, plus 30 centimeter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Doetinchem in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Stedelijk gebied, samenPlan Stedelijk gebied - 2021 | Maximaal 100 m² bijbehorende bouwwerken |
| Stedelijk gebied, buiten bouwvlakPlan Stedelijk gebied - 2021 | Hoogstens 50% bebouwd |
| Landelijk gebied, normaal perceelDoetinchem | Maximaal 100 m² samen, hoogstens 50% bebouwd |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Doetinchem.
Doetinchem rekent leges voor bouw- en omgevingsplanactiviteiten
De legesverordening van Doetinchem rekent voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 50.000 2,20% van de bouwkosten, met een minimum van € 315,30. Bij bouwkosten vanaf € 50.000 en onder € 500.000 zijn de leges € 1.100 plus 2,13% van het bedrag boven € 50.000. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit en het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, geldt bij bouwkosten onder € 50.000 een tarief van 0,74%, met een minimum van € 315,30. Vanaf € 50.000 en onder € 500.000 is dat € 370 plus 0,71% van het bedrag boven € 50.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Zoek uw adres op in Regels op de kaart om te zien of het bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021 of het Omgevingsplan gemeente Doetinchem voor uw locatie geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021 (NL.IMRO.0222.SgB003-0002, vastgesteld 2021-06-24, 27892 woningen in het plangebied), Artikel 29 Wonen, lid 29.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Omgevingsplan gemeente Doetinchem, artikel 7.11
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op