Laden...
Laden...
Specifieke eisen en legeskosten voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Doetinchem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Doetinchem is een omgevingsvergunning vaak nodig voor uitbouw. Volgens de Regels van de beheersverordening 'Landelijk gebied - 2020' max. 100 m² gezamenlijke bijbehorende bouwwerken per woning, niet meer dan 50% bebouwing van hoofdfunctievlak, vanaf 1 m achter voorgevel, goothoogte max. 3 m, b...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Doetinchem hanteert specifieke regels voor uitbouw aan woningen om de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Uitbouw Doetinchem valt onder de Omgevingswet en lokale verordeningen zoals de Regels van de beheersverordening 'Landelijk gebied - 2020'. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de BBL geldt een baseline voor verbouw, maar Doetinchem stelt strengere eisen zoals max. 100 m² bijbehorende bouwwerken (Bron: Verordening landelijk gebied 2021). Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw de regels overschrijdt, zoals meer dan 100 m² gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken per woning of meer dan 50% bebouwing van het hoofdfunctievlak. Bouwwerken alleen vanaf 1 m achter de voorgevel. Voor erkers max. diepte 1,50 m, breedte 50% voorgevel, hoogte 3 m. Overkappingen max. goothoogte 3 m, bouwhoogte 3,5 m (Bron: Verordening landelijk gebied 2021). Vergunningsvrij mogelijk onder BBL baseline, maar lokale regels prevaleren. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
In landelijk gebied max. goothoogte 3 m (of hoogte eerste verdiepingsvloer +30 cm bij aanbouw), bouwhoogte 6 m. Advies van commissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht bij monumenten of omgevingsplanactiviteiten (Bron: Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Toetsing aan goede omgevingskwaliteit.
Leges berekend op basis van bouwkosten excl. BTW via Basisbedragen Bouwleges 2026. Voor aanbouw woonruimte plat dak: tot 26 m³ €942/m³, m² tot 10 €2789. Staffel: <€50.000 €4.692; €50k-€500k €4.692 +1,89%; etc. (Bron: Legesverordening 2026).
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: plattegronden, doorsneden, gevels
Bewijs bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: NEN 2699 raming
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij commissie Ruimtelijke Kwaliteit
1-2 wekenVia Omgevingsloket met plannen en raming
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Doetinchem over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
Vanaf €4.692 + percentages van bouwkosten (staffel)
Basisbedrag aanbouw woonruimte plat dak
Voor legesberekening (2026)
€/m³ tot 26 m³
Omgevingsvergunning met bouwactiviteit
€4,692
Basisbedrag aanbouw woonruimte plat dak
€942
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Doetinchem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.