Laden...
Laden...
Regels en kosten voor het splitsen van een gebouw in appartementsrechten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Doetinchem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig om een recht op een gebouw te splitsen in appartementsrechten, zoals bedoeld in artikel 22, eerste lid, van de Huisvestingswet 2014. De gemeente Doetinchem is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Specifieke voorwaarden zoals minimum oppervlakt...
Laatste update: 25-1-2026
De splitsingsvergunning Doetinchem regelt het splitsen van een gebouw in appartementsrechten. Volgens de Huisvestingswet artikel 22, eerste lid, is een vergunning vereist voor deze activiteit. De gemeente Doetinchem hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Specifieke lokale eisen zoals minimum oppervlaktes, quotumbeleid of schaarstegebieden voor splitsing zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de baseline, maar aanvullende gemeentelijke voorwaarden ontbreken hier. Vergelijk vergunningsdiensten in Doetinchem via VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 3 bronnen.
Een splitsingsvergunning is verplicht bij het splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten, conform artikel 22, eerste lid, van de Huisvestingswet 2014. Vergunningsvrij splitsen is niet mogelijk op basis van de bronnen. De gemeente is terughoudend, maar specifieke uitzonderingen zoals voor kamerverhuur of mantelzorgwoningen gelden niet voor volledige splitsing in zelfstandige eenheden. Volgens het BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid en constructie, maar geen soepelere lokale regels. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. (Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026; BBL artikelen 3.99, 3.118)
Specifieke voorwaarden voor splitsingsvergunningen in Doetinchem, zoals minimum oppervlakte per woning, quotumbeleid of schaarstegebieden, zijn niet vermeld in de bronnen. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw, waaronder brandcompartimenten (artikel 3.38), vluchtroutes (artikel 3.48) en toegankelijkheid (artikel 3.128), vormen de baseline. Gemeenten mogen strengere eisen stellen, maar aanvullende lokale regels ontbreken. Voor kamerverhuur gelden eisen zoals maximaal twee kamers en 60% gebruiksoppervlak voor hoofdbewoner (min. 50 m²), maar dit betreft geen splitsing in zelfstandige eenheden. (Bron: Beleidsregel Kamerverhuur 2021; BBL artikelen 3.36, 3.38)
De legeskosten voor een aanvraag om een vergunning voor het splitsen in appartementsrechten bedragen €77,45 (tarieven 2026). Dit geldt voor het in behandeling nemen van de aanvraag. Andere gerelateerde tarieven, zoals voor verbouwen van woonruimte tot meerdere eenheden, zijn eveneens €77,45. Tarieven kunnen worden verlaagd bij intrekking of weigering, met minima van €79,85 in sommige gevallen. (Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026)
De aanvraag wordt ingediend via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Het college toetst aan Huisvestingswet en lokale regels. Bij meerdere activiteiten som van leges. Teruggaaf mogelijk bij intrekking. Bekijk recente aanvragen in Doetinchem op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Voldoen aan Huisvestingswet artikel 22 en BBL-eisen voor bestaande bouw(verplicht)
Documenten: Bewijs van eigendom, Splitsingsontwerp en plattegronden
Toetsing aan brandveiligheid en constructie (BBL)(verplicht)
Documenten: Bouwkundige berekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Via Omgevingsloket.nl met splitsingsplan en eigendomsbewijs
DirectToetsing aan Huisvestingswet en BBL
8 wekenVergunning of weigering, leges innen
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Doetinchem over aan een specialist.
Aanvraag splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€77,45
Splitsing in appartementsrechten (Huisvestingswet art. 22)
€77.45
Alles wat u moet weten over splitsing in Doetinchem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.