Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Doetinchem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of lokale regels, zoals constructieve wijzigingen of impact op welstand. Doetinchem is terughoudend. Vergunningvrij bij kleine aanpassingen binnen BBL-limieten (Bron: BBL Hoofdstuk 5). Raa...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Doetinchem hanteert specifieke regels voor verbouwen om de leefbaarheid en omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de BBL geldt bij verbouw het niveau voor constructieve veiligheid uit NEN 8700 (art. 5.9). Daarnaast adviseert de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit over welstand en erfgoed (Verordening 2024). Doetinchem is terughoudend bij verlenen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL (Hoofdstuk 5) is een vergunning nodig bij verbouwingen die niet voldoen aan minimumeisen voor constructie (art. 5.9, NEN 8700), energie (art. 5.20, warmteweerstand min. 1,4 m²K/W) of brandveiligheid (art. 5.12). In Doetinchem geldt adviesplicht van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor activiteiten met impact op uiterlijk, erfgoed of kwaliteit (Verordening Adviescommissie 2024). Terughoudend beleid bij afwijkingen. (Bron: BBL; Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024)
Kleine verbouwingen binnen BBL-limieten zijn vergunningsvrij, zoals isolatie zonder structurele wijziging of vervanging ramen met U-waarde max. 2,2 W/m²K (art. 5.20 BBL). Voor landelijk gebied: bijbehorende bouwwerken max. 100 m² per woning (Regels Landelijk gebied 2020). Controleer lokaal via welstandsnota. (Bronnen: BBL art. 5.20; Regels Landelijk gebied 2020)
Toetsing aan BBL: energie (min. Rd-waarden bij renovatie), brand (art. 5.12-5.13a), constructie (NEN 8700). Lokaal: advies commissie over omgevingskwaliteit, monumenten (min. 2 deskundigen). Bij renovatie: basisbedragen bouwkosten voor leges, bijv. inpandige verbouwing 501 €/m³ (tot 26 m³, Leges 2026). Subsidie isolatie max. €2.000 (2025-2027). (Bronnen: BBL; Legesverordening 2026; Isolatie Subsidie 2025-2027)
Leges berekend over bouwkosten (excl. BTW, NEN 2699). Voor verbouwing: staffel vanaf €4.692 (<€50.000) +1,89% daarboven (Legesverordening 2026). Specifiek: renovatie slopen casco herbouwen €454-€332/m³; inpandig €501-€397/m³. Tarieven 2026. Subsidie isolatie beschikbaar. (Bron: Legesverordening 2026; Isolatie Subsidie)
Dien aan via Omgevingsloket. Commissie adviseert binnen 4 weken (Verordening 2024). Vooroverleg aanbevolen. Bij monumenten: advies monumentenzorg. (Bron: Verordening Adviescommissie 2024)
Bouwkostenraming conform NEN 2699 en NEN 2580(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenraming
Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Welstandsanalyse
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Informeel overleg met Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
2-4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en raming
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Doetinchem over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit <€50.000
2026 (Legesverordening)
€4.692
Inpandige verbouwing tot 26 m³
Basisbedrag bouwkosten 2026
€501 per m³
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
€4,692
Inpandige verbouwing
€501
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Doetinchem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.