Laden...
Laden...
Specifieke regels voor hospitaverhuur met maximaal twee kamers
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Doetinchem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor kamerverhuur in een reguliere woning. Voldoe aan voorwaarden zoals maximaal twee kamers, hoofdbewoner ter plaatse, min. 8 m² per kamer en 60% oppervlakte voor hoofdbewoner (min. 50 m²). Leges: € 77,45 (2026). (Bron: Beleidsregel Kamerverhuur 2021, Legesverord...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Doetinchem hanteert specifieke regels voor kamerverhuur om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Beleidsregel Kamerverhuur in de gemeente Doetinchem - 2021 faciliteert de gemeente hospitaverhuur met strikte voorwaarden. Kamerverhuur Doetinchem vereist een omgevingsvergunning als het afwijkt van het bestemmingsplan. De raad geeft het college ruimte om mee te werken bij naleving van de beleidsregels. Dit beleid draagt bij aan goedkope woonruimte voor doelgroepen zoals studenten, terwijl overlast wordt tegengegaan. (Bronnen: 3 documenten, Beleidsregel 2021 prioriteit). Vergelijk vergunningsdiensten in Doetinchem via ons platform.
Het college van burgemeester en wethouders verleent een omgevingsvergunning voor kamerverhuur alleen als aan alle voorwaarden is voldaan. Kamerverhuur vindt plaats in een woning, niet in een bedrijfswoning. Er is sprake van verhuur van maximaal twee kamers in de woning waar de verhuurder zelf als hoofdbewoner woont. Elke verhuurde kamer wordt bewoond door maximaal één persoon die geen deel uitmaakt van het huishouden van de verhuurder. De woonruimtes van de verhuurder voor privé-gebruik beslaan meer dan 60 procent van de gebruiksoppervlakte van de woning, met een absolute ondergrens van 50 m². De kamers zijn gesitueerd in het hoofdgebouw en/of aangebouwde bijbehorende bouwwerken. De gebruiksoppervlakte van elke kamer bedraagt ten minste 8 m². De gebruiksoppervlakte voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals keuken, toilet en badkamer bedraagt ten minste 12 m². De woning voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en de bouwverordening. Daarnaast moet voldaan worden aan de Nota Parkeernormen auto en fiets gemeente Doetinchem, vastgesteld op 8 juni 2017. Volgens de BBL geldt voor woonfuncties een baseline voor ventilatie, brandveiligheid en toegankelijkheid, maar Doetinchem stelt strengere eisen zoals de minimale oppervlakten. (Bron: Beleidsregel Kamerverhuur 2021)
Kamerverhuur zonder afwijking van het bestemmingsplan is vergunningsvrij, maar in de praktijk vereist hospitaverhuur met kamers vaak een omgevingsvergunning omdat het de woonfunctie intensiveert. Volledige verhuur van een woongebouw voor kamers is uitgesloten. Geen specifieke vergunningsvrije gevallen voor meer dan twee kamers of zonder hoofdbewoner. Raadpleeg de gemeente voor uw situatie. (Bron: Beleidsregel Kamerverhuur 2021)
De kosten voor een aanvraag om zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden, als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder c, van de Huisvestingswet 2014, bedragen € 77,45 voor het in behandeling nemen (tarieven 2026). Vergelijkbare tarieven gelden voor verbouwen tot meer woonruimten: eveneens € 77,45. Bouwleges worden berekend op basis van basisbedragen en NEN-normen, ter inzage op het stadhuis. (Bron: Verordening leges 2026)
Overtreding van de beleidsregel leidt tot geen vergunning. Geen specifieke boetes vermeld voor kamerverhuur, maar algemene handhaving via Bouwbesluit en omgevingsplan. Bij niet-naleving kan de gemeente optreden. (Bron: Beleidsregel Kamerverhuur 2021)
Maximaal twee kamers verhuren in eigen woning(verplicht)
Documenten: Bewijs hoofdbewoner (inschrijving BRP), Plattegronden met oppervlakten
Minimaal 8 m² per kamer, 12 m² gemeenschappelijk, 60% (>50 m²) voor hoofdbewoner(verplicht)
Documenten: Meetstaat NEN 2580
Voldoen aan Bouwbesluit, brandveiligheid en parkeernormen(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen, Parkeerplan
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Zorg dat uw woning voldoet aan alle eisen uit de Beleidsregel Kamerverhuur 2021.
1 weekVoeg tekeningen, meetstaten en bewijsstukken toe.
8 wekenNa goedkeuring starten met verhuur; controleer periodiek naleving.
OnbepaaldLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Doetinchem over aan een specialist.
Aanvraag omzetten zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (art. 21.1.c Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 77,45
Verbouwen woonruimte tot meer woonruimten (art. 21.1.d Huisvestingswet)
Tarieven 2026
€ 77,45
Aanvraag omzetten zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (Huisvestingswet art. 21.1.c)
€77.45
Verbouwen tot meer woonruimten (Huisvestingswet art. 21.1.d)
€77.45
Min. oppervlakte
8m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Doetinchem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.