Gemeente Apeldoorn
Aanbouw of uitbouw in Apeldoorn
Voor woningen in De Maten gelden de bouwregels van het bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. Het omgevingsplan en de legesverordening van Apeldoorn bevatten daarnaast regels over welstand en kosten.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten geldt voor aan- en uitbouwen een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 5 meter. Ze moeten in het achtererfgebied en binnen het bouwvlak staan, minstens 1 meter achter de voorgevelrooilijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De Maten: aan- en uitbouwen tot 5 meter hoog
In het bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten gelden voor aan- en uitbouwen een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 5 meter. Ze moeten in het achtererfgebied liggen en binnen het bouwvlak, op minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn. De planregel noemt ook plekken met de aanduiding ‘bijgebouwen’ of ‘voorbouwstrook’.
Apeldoorn toetst ook het uiterlijk van sommige aanbouwen
In het omgevingsplan van Apeldoorn mag een bestaande aanbouw of een te bouwen aanbouw waarvoor geen omgevingsplanvergunning nodig is, niet ernstig in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. De toets volgt de criteria van de welstandsnota. Deze eis geldt niet voor een gebied of bouwwerk dat in het tijdelijke deel van het omgevingsplan is aangewezen als een plek waar geen redelijke eisen van welstand gelden.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Apeldoorn in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte De MatenPlan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten | Maximaal 3 meter |
| Bouwhoogte De MatenPlan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten | Maximaal 5 meter |
| Plaatsing De MatenPlan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten | Achtererf, binnen bouwvlak, minstens 1 meter achter rooilijn |
| Welstand ApeldoornApeldoorn | Uiterlijk mag niet ernstig in strijd zijn |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Apeldoorn.
De Parken, Hoog Soeren en Radio Kootwijk zijn beschermd
In Apeldoorn liggen de rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten De Parken, Hoog Soeren en Radio Kootwijk. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet. Voor elk gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument geldt landelijk ook dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt, zelfs niet als het monument voorbeschermd is.
Leges in Apeldoorn beginnen bij € 454,05
De legesverordening van Apeldoorn rekent voor een vergunningplichtige bouwactiviteit voor een standaard bouwwerk 50% van de normkosten, met een aanvangstarief van € 454,05. Voor een niet-standaard bouwwerk betaalt u € 5,22 per € 500 bouwkosten, naar boven afgerond, met een minimum van € 454,05. Voor een omgevingsplanactiviteit bouwen is het aanvangstarief voor een standaard bouwwerk € 454,05. Voor een niet-standaard bouwwerk betaalt u daarvoor € 11,27 per € 500 bouwkosten, naar boven afgerond, met een minimum van € 454,05.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten (NL.IMRO.0200.bp1169-vas1, vastgesteld 2015-07-09, 11473 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2 Bouwregels
- Omgevingsplan gemeente Apeldoorn
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op