Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Apeldoorn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan een woning in Apeldoorn vereist vaak een omgevingsvergunning als deze de rooilijnen overschrijdt of nationale eisen overschrijdt. Vergunningsvrij mogelijk onder BBL voor kleine uitbouwen, maar lokale Bouwverordening 1996 stelt limieten zoals max 50 m2 bijgebouwen binnen bebouwde k...
Laatste update: 25-1-2026
Een uitbouw Apeldoorn is verplicht als uw aanbouw de voor- of achtergevelrooilijn overschrijdt of nationale eisen van het BBL overschrijdt. Volgens de Bouwverordening 1996 (versie 2021) gelden strikte eisen voor bijgebouwen en uitbouwen, zoals maximale oppervlaktes en hoogtes. De gemeente Apeldoorn hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen. Prioriteer recente Legesverordening 2026 voor kosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Apeldoorn op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL geldt een omgevingsvergunning voor uitbouwen die nationale eisen overschrijden, zoals bij overschrijding rooilijnen of minimale erfafstanden. De Bouwverordening 1996 stelt dat bijgebouwen en uitbouwen een vergunning vereisen als ze de rooilijn overschrijden. Vergunningsvrij voor kleine uitbouwen onder artikel 2 en 3 bijlage II Besluit omgevingsrecht, maar lokaal beperkt tot max 50 m2 binnen bebouwde kom bij kavel tot 500 m2 (Bron: Bouwverordening 1996). Buiten kom max 50 m2 mits niet meer dan 60% bebouwing.
Volgens de BBL moet een uitbouw voldoen aan minimale eisen voor constructie, brandveiligheid en energie. Apeldoorn hanteert aanvullend: bijgebouwen max hoogte 5 m (overkappingen), 2 m andere bouwwerken. Binnen bebouwde kom max oppervlakte 50 m2 (kavel <500 m2), 65 m2 (500-750 m2), 85 m2 (>=750 m2). Buiten kom 50 m2, max 60% bebouwing kavel, diepte max 20 m. Zijdelingse afstand min 1 m tot 2.2 m hoogte. Achtererf min 2 m diepte. Erfafscheidingen max 1 m bij straatgevel (Bron: Bouwverordening 1996).
Voor vergroting woning geldt aanvangstarief €454,05 vermeerderd met €24,59 per m2 gebruiksoppervlak (functie wonen). Bij uitbreiding <=400 m2: €24,59/m2. Reductie tot €12,30/m2 bij laag-temperatuursysteem of WTW. Gratis bij combinatiemaatregel verduurzaming. Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026). Voor niet-standaard bouwwerk: €5,22 per €500 bouwkosten, min €454,05.
De gemeente beoordeelt op rooilijnen, erfafstanden en welstand. Afwijking mogelijk bij overschrijding rooilijn voor erkers en uitbouwen. Procedure via Omgevingsloket: aanvraag met tekeningen. Standaard 8 weken. Bekijk recente aanvragen in Apeldoorn op ons platform.
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: plattegrondtekening, doorsneden, gevelaanzichten
Bewijs kaveloppervlakte en bestaande bebouwing(verplicht)
Documenten: kadastraal uittreksel
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel tekeningen, kavelgegevens en controleer op vergunningsvrij
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Apeldoorn
8 weken besluittermijnLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Apeldoorn over aan een specialist.
Aanvangstarief omgevingsvergunning bouwen
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€454,05
Per m² gebruiksoppervlak wonen
Voor uitbreiding <=400 m², reductie bij verduurzaming (2026)
€24,59 per m²
Aanvangstarief bouwen
€454.05
Per m² uitbreiding wonen
€24.59
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
85m²
Max. diepte
20m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Apeldoorn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.