Laden...
Laden...
Strikte regels voor erfgoedbehoud in aangewezen gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Apeldoorn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen in gemeentelijk beschermde stadsgezichten zoals Indische buurt, Metaalbuurt en Wiesel. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college beoordeelt op monumentaal belang (Bron: Erfgoedverordening Apeldoorn 2023).
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Apeldoorn is verplicht in aangewezen gebieden zoals de Indische buurt, Metaalbuurt en Wiesel. De gemeente hanteert strikte criteria om het cultureel erfgoed te beschermen. Volgens de Erfgoedverordening Apeldoorn 2023 geldt een verbod op bouwen, oprichten of verplaatsen van bouwwerken zonder vergunning tot een omgevingsplan van kracht is. Vergelijk vergunningsdiensten in Apeldoorn op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In Apeldoorn is een omgevingsvergunning vereist voor het plaatsen, oprichten, verplaatsen, wijzigen of slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dit geldt voor gebieden zoals Indische buurt, Metaalbuurt en Wiesel (Bron: Erfgoedverordening Apeldoorn 2023). De vergunningplicht blijft tot een beschermend omgevingsplan is vastgesteld. Voor rijksbeschermde gezichten zoals De Parken, Hoog Soeren en Radio Kootwijk gelden aanvullende nationale regels uit de Omgevingswet. Normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering is vaak vergunningsvrij, maar wijzigingen van niet-ondergeschikte aard vereisen altijd een aanvraag.
De gemeente Apeldoorn beoordeelt aanvragen op basis van het monumentale belang. De omgevingsvergunning kan worden geweigerd als het belang van monumentenzorg zwaarder weegt of als nieuwbouw niet past binnen het karakter van het gezicht (art. Erfgoedverordening 2023). Advies van de Commissie Omgevingskwaliteit is mogelijk. Voor sloop geldt dat vervangende bebouwing aannemelijk moet zijn. Nationale baseline uit Omgevingswet en BBL geldt, met strengere lokale eisen door de gemeente.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt indien nodig advies aan de commissie en zendt afschriften van de aanvraag. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij complexe gevallen kan dit verlengen. Na verlening moet binnen 26 weken een aanvang worden gemaakt met werkzaamheden.
Leges voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht bedragen €307,07 (tarieven 2026, art. 2.10 Legesverordening 2026). Voor bouwactiviteiten geldt een aanvangstarief van €454,05, verhoogd met €5,22 per €500 bouwkosten (max. €225.000). Specifieke vrijstellingen voor zonnepanelen op daken (Bron: Beleidsregels zonnepanelen 2023). Raadpleeg de tarieventabel voor exacte staffels.
Plans en tekeningen van het werk(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Productinformatie, Legplan dak
Onderbouwing monumentaal belang(verplicht)
Documenten: Bouwhistorisch onderzoek indien vereist
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer beschermde status en overleg met gemeente
VoorafVia Omgevingsloket met benodigde documenten
8 wekenCollege beslist, mogelijk met commissieadvies
Tot 26 weken voor aanvangLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Apeldoorn over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd gezicht
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€307.07
Bouwactiviteit (niet-standaard)
Max. €225.000, tarieven 2026
€5,22 per €500 bouwkosten, min. €454,05
Sloop in beschermd stadsgezicht
€307.07
Bouw niet-standaard
€5.22
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Apeldoorn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.