Laden...
Laden...
Vergunningseisen, kosten en tips voor aanbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Aalten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor uitbouw aan woning zijn niet gedetailleerd in recente bronnen. Volgens Bouwverordening Aalten 2005 moet een erf achter een woning minstens 5 meter diep zijn over de volle breedte. Zijdelingse afstand tot erfgrens is zodanig dat geen te smalle ruimtes ontstaan (minimaal 1 met...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw in Aalten gelden regels uit de Bouwverordening 2005 en nationale BBL als baseline. De gemeente hanteert aanvullende eisen voor erfafstanden en omgevingskwaliteit via de Commissie Omgevingskwaliteit Aalten 2023. Specifieke maxima voor diepte of oppervlakte uitbouw ontbreken in bronnen; raadpleeg de gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl om snel te starten.
Volgens de Bouwverordening Aalten 2005 is een omgevingsvergunning vereist voor uitbouwen die niet vallen onder vrijgestelde gevallen in bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals kleine veranderingen. Voor woningen geldt een minimum erf van 5 meter diepte achter het gebouw over de volle breedte (art. over erf bij woning). Uitbouwen mogen rooilijnen overschrijden onder voorwaarden, zoals bij erkers. Nationale BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) geldt als minimumeis; gemeente kan strenger zijn. Specifieke vergunningsvrije limieten voor uitbouw (bijv. max 4m2 of diepte) niet in bronnen; verwijs naar Omgevingsloket voor BBL-check (Bron: Bouwverordening 2005).
De Commissie Omgevingskwaliteit Aalten adviseert over aanvragen voor omgevingsvergunningen met impact op omgevingskwaliteit, inclusief uiterlijk bouwwerken (Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2023). Voor uitbouw geldt zorg voor goede omgevingskwaliteit (art. 1.3 Omgevingswet). Bouwverordening vereist zijdelingse begrenzing zodat tussenruimtes niet smaller dan 1 meter tot 2,2 meter hoogte zijn en toegankelijk blijven. Achtererf minstens 2 meter achter niet-woonbestemming. Geen specifieke max diepte/oppervlakte uitbouw in bronnen (Bron: Bouwverordening 2005).
Leges voor bouwactiviteit: indien bouwkosten €500.000 of minder, €1,10 per €100 bouwkosten, minimum €89. Boven €500.000: €1,10 eerste €500.000 + €0,33 per €100 daarboven. Voor omgevingsplanactiviteit bouwen: €2,04 per €100 tot €500.000, min. €89 (Bron: Verordening leges 2026). Bouwkosten exclusief BTW.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. College vraagt advies Commissie Omgevingskwaliteit. Standaard doorlooptijd 8 weken.
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsneden, Gevels
Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Voorstel bouwwerk
Bewijs bouwkosten voor leges(verplicht)
Documenten: Offerte bouwkosten
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer BBL en lokale regels. Vraag vooroverleg aan bij gemeente.
1-2 wekenUpload documenten. Betaal leges.
DirectGemeente vraagt welstandsadvies.
4-6 wekenVergunning of weigering.
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Aalten over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (tot €500k bouwkosten)
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€1,10 per €100 bouwkosten, min. €89
Bouwactiviteit <= €500.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit > €500.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Aalten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.