Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten onder de Omgevingswet
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Aalten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die niet vergunningsvrij zijn onder het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en rapporten. Gemeente Aalten toetst op welstand via Commissie Omgevingskwaliteit, bestemmingsplan en veiligheid. Leges ...
Laatste update: 26-1-2026
In Aalten is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, conform de Omgevingswet sinds 1 januari 2024. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening, met strenge toetsing op welstand, bestemmingsplan en omgeving. Volgens de BBL geldt een baseline, maar Aalten stelt aanvullende eisen via de Commissie Omgevingskwaliteit en lokale criteria, vooral in het landelijk gebied. Leges voor 2026 zijn vastgesteld in de Verordening op de heffing en invordering van leges (Bron: Uitvoeringsprogramma 2025 Omgevingsrecht; Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Aalten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten die niet onder de vergunningsvrije gevallen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vallen, zoals complexe nieuwbouw of verbouwingen. De gemeente toetst aan welstandseisen, bestemmingsplan en omgevingsveiligheid. Onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) wordt bij eenvoudige nieuwbouw en verbouw vanaf 1 juli 2024 geen bouwtechnische toets meer gedaan door de gemeente; dit is voor marktpartijen. Voor monumenten, erfgoed of beschermde gebieden geldt advies van de Commissie Omgevingskwaliteit Aalten 2023. In het landelijk gebied gelden strikte criteria voor toevoeging woningen, zoals sloop van agrarische bebouwing (min. 750 m2 voor nieuwe woning). Vergunningvrij bij kleine veranderingen als in bijlage II Besluit omgevingsrecht (oud), nu BBL (Bron: Bouwverordening Aalten 2005; Lokale kwaliteitscriteria 2025; Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2023).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, constructieberekeningen en eventueel bodemonderzoek toe. De gemeente plant omgevingsoverleg (€222,50 leges 2026) en vraagt advies Commissie Omgevingskwaliteit. Standaardprocedure: 8 weken. Bij complexe gevallen of uitgebreide voorbereiding langer. Na Wkb: controle op goedgekeurde kwaliteitsborgingmethode en meldingen. Bekijk recente aanvragen in Aalten op ons platform (Bron: Uitvoeringsprogramma 2025; Legesverordening 2026).
Verplichte stukken: situplan, plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten, bouwkostenraming. Bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging (NEN 5740/5725). Voor erfgoed: advies commissie. In buitengebied: erf- en landschapsinrichtingsplan, sloopverklaring (min. 500-750 m2 VAB). Toetsing welstand, rooilijnen en erven uit Bouwverordening (achtererf min. 5m bij woningen). Levensloopgeschikt en duurzaam bij nieuwe woningen buitengebied (Bronnen: Bouwverordening 2005; Lokale kwaliteitscriteria 2025). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Leges 2026 afhankelijk bouwkosten. Voor omgevingsplanactiviteit bouwen: bij <= €500.000: €2,04 per €100 (min. €89); erboven €0,61 per €100. Buitenplanse: staffel vanaf €311,50. Bouwactiviteit: €1,10 per €100 <=500k (min. €89). Omgevingsoverleg: €222,50. Welstandsadvies: 2,1‰ bouwsom (min. €100). Achteraf indienen: +€311,50. Teruggaaf mogelijk bij intrekking (Bron: Verordening leges 2026).
Toetsing aan welstand en omgevingskwaliteit via commissie(verplicht)
Documenten: Inrichtingsplan, Tekeningen
Bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging
Documenten: NEN 5740 rapport
Sloop agrarische bebouwing in buitengebied(verplicht)
Documenten: Sloopplan, Verklaring beëindiging bedrijf
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Houd omgevingsoverleg, overleg commissie. Betaal €222,50.
VoorafVia Omgevingsloket met documenten en leges.
Toetsing binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Aalten over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit bouwen <= €500k
2026 (Legesverordening 2026)
€2,04 per €100 bouwkosten, min €89
Buitenplanse bouwactiviteit <= €50k
2026
€311.5
Omgevingsplanactiviteit bouwen <=500k
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Omgevingsoverleg
€222.5
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Aalten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.