Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Aalten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Besluit omgevingsrecht (verwijzing in Bouwverordening Aalten 2005) zijn bepaalde bijgebouwen vergunningsvrij als ze vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II. Anders is een omgevingsvergunning vereist. Gemeente Aalten hanteert aanvullende erfafstandsregels...
Laatste update: 26-1-2026
Bijgebouw Aalten vereist vaak een omgevingsvergunning als nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of oud Besluit omgevingsrecht worden overschreden. De Bouwverordening gemeente Aalten 2005 stelt strengere lokale regels voor erfafstanden en rooilijnen. In het landelijk gebied tellen bijgebouwen mee bij sloopnormen voor woningtoevoeging (Bron: Lokale kwaliteitscriteria 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Aalten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Aalten 2005 is een omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen (Bron: Bouwverordening 2005). Nationale BBL-regels vormen de baseline: vergunningsvrij bij kleine oppervlaktes en afstanden. Aalten eist minimaal 2 meter achtererf achter niet-woongebouwen en 5 meter achter woongebouwen, plus 1 meter zijafstand tot 2,2 meter hoogte. Afwijkingen mogelijk bij gunstige erfopzet of onderhoudsmogelijkheden (art. diverse, Bouwverordening 2005). In landelijk gebied overschrijding bestemmingsplanoppervlak vereist sloop, tenzij monumentaal (Bron: Lokale kwaliteitscriteria 2025). Raadpleeg gemeente voor toetsing.
Aalten hanteert naast BBL strengere regels: geen overschrijding voor- of achtergevelrooilijn zonder afwijking. Bijgebouwen op hoeken of binnenterreinen mogelijk met voorwaarden. Maximale hoogte volgt rooilijn-afstanden, tot 15 meter algemeen. Welstandsadvies via Commissie Omgevingskwaliteit bij monumenten of karakteristieke objecten (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2023). Vergunningsvrij bij kleine uitbouwen per BOR-bijlage.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure 8 weken. Uitgebreide voorbereiding mogelijk langer. Advies Commissie Omgevingskwaliteit bij erfgoed (Bron: Verordening 2023).
Leges voor bouwactiviteit: bij bouwkosten <= €500.000 €1,10 per €100 (min €89). Boven €500.000 €0,33 per €100 extra. Voor omgevingsplanactiviteit €2,04 per €100 tot €500.000 (min €89) (Bron: Legesverordening 2026).
Nakoming erfafstanden: 2m achtererf, 1m zij tot 2.2m(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Geen overschrijding rooilijnen zonder afwijking(verplicht)
Documenten: Situaatplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrij via BBL en lokale regels. Vooroverleg met gemeente.
1-2 wekenVoeg tekeningen en rapporten toe.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Aalten over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit lage kosten
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
Minimumtarief
Per €100 bouwkosten tot €500k
Bouwactiviteit 2026
€1.1
Bouwactiviteit tot €500.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit tot €500.000
Op aanvraag
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Aalten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.