Is een uitbouw vergunningsvrij in Tytsjerksteradiel?

Ja, onder voorwaarden voor kleine bijbehorende bouwwerken zoals max. 5m hoog nabij hoofdgebouw (Omgevingsplan). Anders vergunning verplicht.

Wat zijn de maximale afmetingen voor uitbouw?

Geen exacte max. diepte/oppervlakte gespecificeerd; volg welstandsnota en erfregels. Max. 100 m2 voor bepaalde gevallen buiten bebouwde kom.

Zijn er legeskosten voor uitbouw?

Niet vermeld in bronnen; controleer Legesverordening Tytsjerksteradiel 2024 bij gemeente.

Moet ik parkeerruimte voorzien?

Ja, voldoende parkeerruimte verplicht, min. 2,80 x 5,00 m per auto (Bouwverordening 2015).

Geldt bodemonderzoek altijd?

Bij bodemgevoelige gebouwen en locaties; volgens NEN 5740 (Bouwverordening 2015).

Uitbouw in Tytsjerksteradiel

Regels, eisen en aanvraagprocedure voor aanbouw en uitbouw aan woningen

•Hoogtebeperkingen voor bijbehorende bouwwerken (Omgevingsplan)
•Erfstrook minimale diepte achtergevel (Bouwverordening 2015)
•Welstandstoets volgens nota

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Tytsjerksteradiel.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Tytsjerksteradiel is een omgevingsvergunning vaak vereist voor uitbouw aan een woning, tenzij het voldoet aan vergunningsvrije voorwaarden voor bijbehorende bouwwerken in het Omgevingsplan. Belangrijke eisen zijn hoogtebeperkingen tot 5 meter binnen 4 meter van het hoofdgebouw en welstandstoet...

Vergunningvrij mogelijk voor kleine uitbreidingen onder strikte voorwaarden.

Hoogte max. 5 m nabij hoofdgebouw.

Welstand volgens welstandsnota vereist.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Voor een uitbouw Tytsjerksteradiel gelden regels uit het Omgevingsplan en de Bouwverordening 2015. Om de woonkwaliteit te beschermen, stelt de gemeente strikte criteria bij vergunningsaanvragen. Volgens de BBL geldt een baseline voor verbouw, maar Tytsjerksteradiel hanteert aanvullende eisen zoals erfafscheidingen en parkeerruimte. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bijbehorend bouwwerk of uitbreiding tot 5m hoog binnen 4m van hoofdgebouw — Functioneel ondergeschikt, max oppervlakte 100 m2 buiten bebouwde kom voor verplaatsbare.
Erfafscheidingen onder voorwaarden artikel 2.5.13 Besluit omgevingsrecht — Afwijking mogelijk voor onderhoud.

Wanneer is een vergunning nodig voor uitbouw in Tytsjerksteradiel

Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbreiding van een hoofdgebouw als deze niet voldoet aan vergunningsvrije gevallen in het Omgevingsplan. Vergunningsvrij is mogelijk voor bijbehorende bouwwerken of uitbreidingen binnen 4 meter van het hoofdgebouw tot 5 meter hoog, of verder met schuin dak en max. 3 meter dakvoet (Bron: Omgevingsplan Tytsjerksteradiel). Buiten deze grenzen geldt een volledige vergunningplicht met welstandstoets volgens de welstandsnota. De Bouwverordening 2015 vereist een erf met minimale diepte achter het gebouw, gemeten haaks op de achtergevelrooilijn (Bron: Bouwverordening Tytsjerksteradiel 2015).

Eisen en voorwaarden voor uitbouw

Uitbreidingen moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Voor bijbehorende bouwwerken geldt een max. hoogte van 5 meter binnen 4 meter afstand, of bij >4 meter afstand een schuin dak met daknokhoogte volgens formule: maximale daknokhoogte = (afstand tot perceelsgrens x 0,47) + 3 meter. Oppervlaktebeperkingen tot 100 m2 buiten bebouwde kom voor verplaatsbare bouwwerken. Zijdelingse bouwwerken moeten voldoende ruimte tot erfgrens houden om reiniging mogelijk te maken. Parkeerruimte is verplicht, afgestemd op gebruik, met min. afmetingen 2,80 m bij 5,00 m (Bron: Bouwverordening 2015 en Omgevingsplan). Bodemonderzoek nodig bij bodemgevoelige locaties.

Welstandscriteria en erfafscheidingen

Het uiterlijk moet voldoen aan redelijke eisen van welstand volgens de welstandsnota. Erfafscheidingen zijn beperkt; afwijking mogelijk in belang van het erf. Bebouwingsregels eisen een erfstrook achter de gevel met minimale diepte. Geen specifieke bebouwingspercentages achtererf gevonden in bronnen (Bron: Omgevingsplan en Bouwverordening 2015).

Legeskosten voor uitbouwvergunning

Specifieke legestarieven voor uitbouw in Tytsjerksteradiel zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening op de gemeentelijke website voor tarieven 2024 of later. Nationale BBL geeft geen kostenindicatie.

Voorwaarden & vereisten

Situatietekening met perceelafmetingen, bebouwd oppervlak en situering(verplicht)

Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Opgave bouwkosten

Gegevens voor welstandstoets: geveltekeningen, materialen, kleurenfoto's(verplicht)

Documenten: Geveltekeningen, Materiaalopgave

Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)

Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek NEN 5740

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Indienen aanvraag via Omgevingsloket

Dien complete aanvraag in met vereiste bescheiden zoals situatietekening en welstandsmaterialen.

Voorbereiding: 2-4 weken

Beoordeling en advies welstand

Gemeente toetst aan Omgevingsplan, welstandsnota en Bouwverordening.

8 weken standaard

Besluit en bezwaartermijn

Besluit binnen 8 weken; vergunning geldt 1 jaar.

Besluit: 56 dagen

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Tytsjerksteradiel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

100m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Tytsjerksteradiel

Bronnen

Samenvatting