Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en voorwaarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Tytsjerksteradiel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied is, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan andere eisen uit het Omgevingsplan Tytsjerksteradiel (Bron: Omgevingsplan). Anders is een omgevingsvergunning vereist voor bouwacti...
Laatste update: 27-1-2026
In Tytsjerksteradiel is voor het bouwen van een bijgebouw, schuur, garage of tuinhuis een omgevingsvergunning vereist tenzij aan specifieke vergunningsvrije voorwaarden wordt voldaan volgens het Omgevingsplan gemeente Tytsjerksteradiel. De gemeente hanteert strikte criteria, waaronder eisen aan hoogte, ligging en welstand. Volgens de BBL geldt een baseline, maar Tytsjerksteradiel stelt aanvullende lokale regels zoals afstand tot openbaar gebied en dakvorm. Vergelijk vergunningsdiensten in Tytsjerksteradiel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten en het bouwwerk in stand te houden of te gebruiken (Bron: Omgevingsplan Tytsjerksteradiel). Een bijbehorend bouwwerk zoals een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, gelegen is in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter is, en geen dakterras of balkon heeft. Bij meer dan een bouwlaag alleen op de eerste laag in verblijfsgebied. Uitzonderingen gelden in monumenten, rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten of veiligheidszones. Voor bijbehorende bouwwerken binnen 4 meter van het hoofdgebouw geldt een max hoogte van 5 meter of 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. Verder dan 4 meter: schuin dak met max daknok 5 meter volgens formule (Bron: Omgevingsplan). Anders is vergunningplichtig met toets aan welstand en bodem.
Bijgebouwen moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Oppervlaktebeperkingen zoals niet meer dan 100 m2 voor verplaatsbare bouwwerken buiten de bebouwde kom (Bron: Omgevingsplan). Dakvorm: bij hoogte >3 meter schuin dak, dakvoet niet hoger dan 3 meter, hellingshoek max 55 graden. Afmetingen gemeten buitenwerks, uitstekende delen tot 0,5 meter buiten beschouwing. Bodem moet geschikt zijn; bij overschrijding toelaatbare kwaliteit sanerende maatregelen. Welstandstoets volgens welstandsnota. Parkeerruimte in of bij gebouw indien nodig (Bron: Bouwverordening 2015).
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Vereiste bescheiden: opgave bouwkosten, beoogd gebruik, bruto inhoud, situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, situering, ontsluiting, aangrenzende bebouwing, hoogte t.o.v. aangrenzend terrein, parkeervoorzieningen, geveltekningen, materialen, bodemonderzoek indien bodemgevoelig (Bron: Omgevingsplan). Toetsing aan omgevingsplanregels, welstand en bodem.
Ligging in achtererfgebied en >1 m van openbaar gebied(verplicht)
Documenten: Situatietekening
Max hoogte 5 meter, geen dakterras(verplicht)
Documenten: Doorsnede tekening
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: Bodemonderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel of voldaan aan eisen uit Omgevingsplan, raadpleeg gemeente bij twijfel.
1-2 dagenVia Omgevingsloket met vereiste tekeningen en opgaven.
Voorbereiding 1 weekBehandeling met toets aan plan, welstand en bodem.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Tytsjerksteradiel over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Tytsjerksteradiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.