Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Tytsjerksteradiel
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
Specifieke informatie over deze vergunning is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is vereist als de activiteit strijdig is met het Omgevingsplan Tytsjerksteradiel. Raadpleeg de gemeente voor actuele eisen (Bron: Om...
Laatste update: 27-1-2026
In Tytsjerksteradiel is een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als de activiteit strijdig is met het Omgevingsplan. De gemeente staat bekend als coöperatief en denkt mee met aanvragers. Specifieke regels voor deze transformatie ontbreken in de bronnen. Volgens het Omgevingsplan wordt een vergunning voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit verleend met het oog op evenwichtige toedeling van functies aan locaties (Bron: Omgevingsplan gemeente Tytsjerksteradiel).
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Tytsjerksteradiel
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is vereist als de functietransformatie strijdig is met regels in het Omgevingsplan Tytsjerksteradiel, zoals bouwen, in stand houden of gebruiken van bouwwerken. Dit geldt voor activiteiten die niet binnenplanse passen. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine bouwwerken onder 50 m2 of inpandige wijzigingen in sommige gevallen, maar niet voor functiewijziging (Bron: Omgevingsplan gemeente Tytsjerksteradiel). Voor nieuwe woningen geldt minimale oppervlakte van 50 m2 voor sociale huur en 60 m2 voor anderen (Bron: Doelgroepenverordening 2023). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Eisen en voorwaarden
De vergunning wordt verleend als de activiteit niet strijdig is met welstand, bodemkwaliteit en geluidregels. Voor bodemgevoelige locaties moet bodemkwaliteit niet overschreden worden of sanerende maatregelen aannemelijk zijn. Welstand volgens welstandsnota. Geen specifieke eisen voor functietransformatie gevonden. Nieuwe woningen moeten minimaal 50 m2 of 60 m2 hebben (Bron: Doelgroepenverordening Tytsjerksteradiel 2023; Omgevingsplan).
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bodemonderzoek vereist bij bodemgevoelige locaties (Bron: Bouwverordening 2015; Omgevingsplan). Specifieke procedure voor functietransformatie niet in bronnen.
Voorwaarden & vereisten
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebouw(verplicht)
Documenten: Resultaten NEN 5740-onderzoek
Tekeningen en plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatietekening, plattegrond
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer Omgevingsplan
Beoordeel of transformatie strijdig is met planregels.
VoorafDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Tytsjerksteradiel over aan een specialist.
Afmetingen
Min. oppervlakte
50m²
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Tytsjerksteradiel
Ja, als strijdig met Omgevingsplan. Specifieke gevallen niet in bronnen (Bron: Omgevingsplan).
Legestarieven niet vermeld in bronnen. Raadpleeg Legesverordening gemeente.
Standaard 8 weken, uit te breiden.
Voor nieuwe woningen wel, 50 m2 sociale huur (Bron: Doelgroepenverordening 2023).
Bronnen
- Beleidsnotitie Illegale Ingebruikname Gemeentegrond
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade
- Omgevingsplan gemeente Tytsjerksteradiel
- Doelgroepenverordening gemeente Tytsjerksteradiel 2023
- Bouwverordening Tytsjerksteradiel 2015
- Permanente bewoning van recreatiewoningen en verblijven
- Beleidsregel van de burgemeester van de gemeente Tytsjerksteradiel houdende regels omtrent de aanpak van woonoverlast (Beleidsregel Wet aanpak woonoverlast gemeente Tytsjerksteradiel)
Samenvatting
Andere vergunningen in Tytsjerksteradiel
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Tytsjerksteradiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.