Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Tytsjerksteradiel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is in Tytsjerksteradiel alleen vergunningsvrij in het voordakvlak of naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak, mits gelegen in een gebied zonder welstandseisen, met plat dak, hoogte vanaf voet max 1,75 m, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok en zi...
Laatste update: 27-1-2026
In Tytsjerksteradiel gelden strikte regels voor het plaatsen van een dakkapel om de woonkwaliteit en ruimtelijke ordening te beschermen. Volgens het Omgevingsplan gemeente Tytsjerksteradiel is een dakkapel onder specifieke voorwaarden vergunningsvrij, maar in beschermde stads- of dorpsgezichten en bij monumenten geldt vaak een vergunningplicht. Nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, waarbij de gemeente strengere voorwaarden kan stellen. Vergelijk vergunningsdiensten in Tytsjerksteradiel via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak is vergunningsvrij als deze voldoet aan de volgende eisen: gelegen in een gebied of bij een bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand gelden volgens het tijdelijke deel van het Omgevingsplan (artikel 22.1 Omgevingswet); voorzien van een plat dak; gemeten vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter; onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet; bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok; zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak (Bron: Omgevingsplan gemeente Tytsjerksteradiel). Buiten deze voorwaarden of in rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten is een omgevingsvergunning verplicht.
Voor een vergunningplichtige dakkapel moet de aanvraag voldoen aan het Omgevingsplan, inclusief toetsing aan welstand volgens de welstandsnota (artikel 12a Woningwet voor Omgevingswet). In beschermde gezichten moet aantasting van het karakter worden voorkomen (artikel 5.130 Bkl). Bodemonderzoek kan vereist zijn bij bodemgevoelige locaties. Het uiterlijk mag niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Volgens de BBL geldt als baseline dat bouwwerken voldoen aan constructie- en veiligheidsnormen, maar Tytsjerksteradiel hanteert aanvullende lokale regels (Bron: Omgevingsplan en Bouwverordening Tytsjerksteradiel 2015). Raadpleeg de gemeente voor actuele welstandscriteria.
In rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten is een dakkapel zelden vergunningsvrij; wijzigingen vereisen toetsing om het karakter te behouden (Verdrag van Granada, artikel 5.130 Bkl). Bij monumenten gelden aanvraagvereisten zoals tekeningen op schaal 1:100 en beheervisie indien nodig. De welstandsnota bepaalt of het plan past in de omgeving (Bron: Omgevingsplan gemeente Tytsjerksteradiel).
Specifieke legestarieven voor dakkapellen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Tytsjerksteradiel op de gemeentelijke website voor tarieven (jaar niet gespecificeerd). Nationale BBL-eisen voegen geen kosten toe, maar lokale toetsing kan legeskosten met zich meebrengen.
Situatietekening, geveltekeningen en opgave bouwkosten(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Geveltekeningen alle zijden
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of uw dakkapel voldoet aan de voorwaarden in het Omgevingsplan.
1 dagVoeg vereiste tekeningen en bescheiden toe.
8 wekenBesluit binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken.
8-14 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Tytsjerksteradiel over aan een specialist.
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Tytsjerksteradiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.