Laden...
Laden...
Overzicht van eisen, kosten en procedure volgens Omgevingsplan Terschelling
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Terschelling.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan een woning in Terschelling is vaak vergunningsplichtig als bijbehorend bouwwerk of uitbreiding hoofdgebouw. Vergunningsvrij mogelijk onder BBL-voorwaarden, zoals max 100 m² buiten bebouwde kom en hoogte max 5 m binnen 4 m van hoofdgebouw (Omgevingsplan Terschelling). Gemeente teru...
Laatste update: 27-1-2026
In Terschelling geldt het Omgevingsplan Terschelling voor een uitbouw aan een woning. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor dit type bouwactiviteiten. Uitbouwen vallen onder bijbehorende bouwwerken of uitbreidingen van hoofdgebouwen en worden getoetst aan nationale BBL-regels en lokale welstandscriteria. Volgens de BBL geldt een vergunningvrije regeling voor kleine uitbouwen, maar Terschelling hanteert aanvullende eisen zoals maximale hoogte van 5 meter binnen 4 meter van het hoofdgebouw (Omgevingsplan Terschelling). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbouwen die strijdig zijn met het Omgevingsplan Terschelling of redelijke eisen van welstand. Vergunningsvrij bouwen geldt voor bijbehorende bouwwerken op afstand meer dan 4 meter van het hoofdgebouw met schuin dak, dakvoet max 3 meter en nokhoogte begrensd door formule: maximale daknokhoogte = (afstand tot perceelsgrens x 0,47) + 3, mits functioneel ondergeschikt en oppervlakte max 100 m² buiten bebouwde kom (Omgevingsplan Terschelling). Binnen 4 meter max hoogte 5 meter of 0,3 meter boven tweede bouwlaag. Terschelling kan strengere eisen stellen. Bij twijfel altijd melding of vergunning aanvragen.
Uitbouwen worden beoordeeld door de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Vereiste bescheiden zijn onder meer tekeningen van bestaande en toekomstige situatie inclusief gevels van belendende bebouwing, principedetails gezichtsbepalende delen, kleurenfoto's bestaande situatie, opgave materialen en kleuren gevels, kozijnen, dakbedekking, terreininrichting met maatvoering en schaal (Reglement van orde Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024). Het plan moet passen in de omgeving. College kan afwijken van advies na motivatie.
Leges voor bouwactiviteit volgens paragraaf 2.3.2 BBL: 3,18% van bouwkosten tot €100.000 (min €159,08), €3.180 + 1,39% daarboven tot €350.000, etc. (Legesverordening Terschelling 2024). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw: 1,54% tot €100.000 (min €159,08). Welstandsadvies: €64 tot €314,08 afhankelijk van type. Tarieven 2024, normkostenregeling op bruto vloeroppervlak. Bouwkosten bepaald via normberekening als opgegeven >10% afwijkt.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Toetsing aan Omgevingsplan, BBL en welstand. Standaard 8 weken. College delegeert veel via Delegatiebesluit omgevingsplan Terschelling (2023).
Gedetailleerde tekeningen gevels, materialen en terreininrichting(verplicht)
Documenten: Tekeningen bestaande/toekomstige situatie, Kleurenfoto's omliggende bebouwing, Opgave bouwmaterialen en kleuren
Toetsing welstand door Adviescommissie(verplicht)
Documenten: Principedetails gezichtsbepalende delen
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Overleg met gemeente en commissie voor advies (Reglement 2024)
2 wekenMet tekeningen en bouwkostenraming
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Terschelling over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Legesverordening Terschelling 2024
3,18% tot €100k, min €159,08 (2024)
Welstandsadvies
Tot €314,08 voor welstandstoets (2024)
€64 (ondergeschikte wijziging)
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Welstandstoets
€314.08
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Terschelling
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.