Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Terschelling
Terughoudend beleid voor verandering kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 159,08
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 159,08
Snel antwoord
In Terschelling is het college terughoudend met buitenplanse afwijkingen en past deze in beginsel niet toe, behalve in zeer uitzonderlijke gevallen van onvoorziene ontwikkelingen. Voorkeur gaat uit naar planwijziging via postzegelplan (Bron: Visie op uitvoeringsbeleid Ruimtelijke Ordening 2014). ...
Laatste update: 27-1-2026
In Terschelling geldt een terughoudend beleid voor buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan of omgevingsplan bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Het college past deze mogelijkheid in beginsel niet toe om grenzen van het plan te handhaven. Alleen in zeer zeldzame gevallen van onvoorziene ontwikkelingen of uitzonderlijke situaties kan worden afgeweken (Bron: Visie op uitvoeringsbeleid Ruimtelijke Ordening 2014). Prioriteit ligt bij binnenplanse opties of planwijziging. Vergelijk vergunningsdiensten in Terschelling op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Terschelling?
Een buitenplanse afwijking (artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 Wabo, nu Omgevingswet) is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Gemeente Terschelling hanteert terughoudend beleid en past deze in de eerste zeven jaar na inwerkingtreding van een plan in beginsel niet toe. Voorkeur voor postzegelplan of coördinatieregeling (Bron: Visie op uitvoeringsbeleid Ruimtelijke Ordening 2014). Specifieke regels voor functietransformatie naar woning niet in bronnen; raadpleeg actueel omgevingsplan.
Lokale eisen en voorwaarden
Afwijking alleen bij goede ruimtelijke ordening en motivering. Algemene lijn: niet toepassen, behalve uitzonderlijke gevallen. Voorkeur voor planologische inpassing via postzegelplan voor grotere rechtszekerheid (Bron: Visie op uitvoeringsbeleid Ruimtelijke Ordening 2014; Beleidsregels afwijken bestemmingsplan 2019). Huisvestingsverordening regelt onttrekking woonruimte, maar niet specifiek bedrijf-naar-woning (Bron: Huisvestingsverordening Terschelling 2023).
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Aanvraag via Omgevingsloket. Specifieke procedure voor functietransformatie niet in bronnen. Standaard doorlooptijd omgevingsvergunning 8 weken. Delegatiebesluit college voor verwerken verleende vergunningen in plan (Bron: Delegatiebesluit omgevingsplan 2023). Bekijk recente aanvragen in Terschelling op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Voorwaarden & vereisten
Ruimtelijke onderbouwing dat activiteit niet strijdig met goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Motivering besluit, Gegevens bestaande en beoogde situatie
Toets aan hogere regels (provincie, rijk)(verplicht)
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer omgevingsplan
Beoordeel strijd met plan; binnenplanse opties prefereren.
ZelfstudieDien aanvraag in
Via Omgevingsloket met onderbouwing.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Terschelling over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2024 (Bron: Legesverordening Terschelling 2024). Hogere tarieven bij bouwactiviteiten op basis van bouwkosten.
€ 314,08
Buitenplanse bouwactiviteit (staffel bouwkosten 0-100.000)
Tarieven 2024 (Bron: Legesverordening Terschelling 2024)
2,06% van bouwkosten, minimum € 159,08
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 314,08
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Terschelling
Nee, alleen in zeer uitzonderlijke gevallen; terughoudend beleid (Bron: Visie op uitvoeringsbeleid 2014).
€ 314,08 voor buitenplanse activiteit, tarieven 2024 (Bron: Legesverordening 2024).
Specifieke info niet in bronnen; toets aan omgevingsplan en huisvestingsregels.
Standaard 8 weken; raadpleeg gemeente voor actueel.
Bronnen
- Visie op uitvoeringsbeleid Ruimtleijke Ordening
- Beleidsregels afwijken bestemmingsplan en beheersverordening 2019
- Delegatiebesluit omgevingsplan Terschelling
- Huisvestingsverordening Terschelling 2023
- Legesverordening Terschelling 2024
- Herziene beleidsregels toepassen planologische afwijkingen
- Vijfde herziening beleidsregels nieuwe woningen
- Omgevingsplan gemeente Terschelling
Samenvatting
Andere vergunningen in Terschelling
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Terschelling
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.