Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor verandering kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Terschelling.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Terschelling is het college terughoudend met buitenplanse afwijkingen en past deze in beginsel niet toe, behalve in zeer uitzonderlijke gevallen van onvoorziene ontwikkelingen. Voorkeur gaat uit naar planwijziging via postzegelplan (Bron: Visie op uitvoeringsbeleid Ruimtelijke Ordening 2014). ...
Laatste update: 27-1-2026
In Terschelling geldt een terughoudend beleid voor buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan of omgevingsplan bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Het college past deze mogelijkheid in beginsel niet toe om grenzen van het plan te handhaven. Alleen in zeer zeldzame gevallen van onvoorziene ontwikkelingen of uitzonderlijke situaties kan worden afgeweken (Bron: Visie op uitvoeringsbeleid Ruimtelijke Ordening 2014). Prioriteit ligt bij binnenplanse opties of planwijziging. Vergelijk vergunningsdiensten in Terschelling op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking (artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 Wabo, nu Omgevingswet) is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Gemeente Terschelling hanteert terughoudend beleid en past deze in de eerste zeven jaar na inwerkingtreding van een plan in beginsel niet toe. Voorkeur voor postzegelplan of coördinatieregeling (Bron: Visie op uitvoeringsbeleid Ruimtelijke Ordening 2014). Specifieke regels voor functietransformatie naar woning niet in bronnen; raadpleeg actueel omgevingsplan.
Afwijking alleen bij goede ruimtelijke ordening en motivering. Algemene lijn: niet toepassen, behalve uitzonderlijke gevallen. Voorkeur voor planologische inpassing via postzegelplan voor grotere rechtszekerheid (Bron: Visie op uitvoeringsbeleid Ruimtelijke Ordening 2014; Beleidsregels afwijken bestemmingsplan 2019). Huisvestingsverordening regelt onttrekking woonruimte, maar niet specifiek bedrijf-naar-woning (Bron: Huisvestingsverordening Terschelling 2023).
Aanvraag via Omgevingsloket. Specifieke procedure voor functietransformatie niet in bronnen. Standaard doorlooptijd omgevingsvergunning 8 weken. Delegatiebesluit college voor verwerken verleende vergunningen in plan (Bron: Delegatiebesluit omgevingsplan 2023). Bekijk recente aanvragen in Terschelling op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Ruimtelijke onderbouwing dat activiteit niet strijdig met goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Motivering besluit, Gegevens bestaande en beoogde situatie
Toets aan hogere regels (provincie, rijk)(verplicht)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel strijd met plan; binnenplanse opties prefereren.
ZelfstudieVia Omgevingsloket met onderbouwing.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Terschelling over aan een specialist.
Leges buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2024 (Bron: Legesverordening Terschelling 2024). Hogere tarieven bij bouwactiviteiten op basis van bouwkosten.
€ 314,08
Buitenplanse bouwactiviteit (staffel bouwkosten 0-100.000)
Tarieven 2024 (Bron: Legesverordening Terschelling 2024)
2,06% van bouwkosten, minimum € 159,08
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€314.08
Buitenplanse bouwactiviteit 0-100k bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Terschelling
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.