Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Terschelling
Regels en procedure voor omgevingsvergunning in Terschelling
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 159,08
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 159,08
Snel antwoord
In Terschelling is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als dit strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl met tekeningen, materialen en adviescommissie-advies. Gemeente is terughoudend. Kosten vanaf €...
Laatste update: 27-1-2026
In Terschelling kan de gemeenteraad stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht volgens de Erfgoedverordening gemeente Terschelling 2023. Dergelijke gebieden worden beschermd via het omgevingsplan. Bouwen en verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht vereist een omgevingsvergunning als de activiteit strijdig is met redelijke eisen van welstand of het omgevingsplan. De gemeente Terschelling is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale eisen als baseline, maar Terschelling hanteert aanvullende lokale criteria via advies van de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Reguliere werkzaamheden zonder wijziging vorm, materiaal of kleur.
Wanneer is een vergunning nodig in Terschelling?
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan of redelijke eisen van welstand (artikel 4.19 Omgevingswet). Specifiek voor slopen geldt een verbod zonder vergunning (Erfgoedverordening artikel 20). Normaal onderhoud is vrijgesteld, zoals reguliere werkzaamheden zonder wijziging van detaillering, materiaalsoort of kleur. De gemeente toetst aan goede omgevingskwaliteit, inclusief cultureel erfgoed. (Bron: Erfgoedverordening 2023). Terschelling is terughoudend en weigert indien niet aannemelijk dat een nieuw bouwwerk het oude vervangt.
Aanvraagprocedure en benodigde documenten
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening, gevels van bouwwerk en omgeving, principedetails gezichtsbepalende delen, kleurenfoto's bestaande situatie, opgave materialen en kleuren (gevels, kozijnen, dak etc.), terreininrichting, met maatvoering en schaal. Voor erfgoed: relevante documentatie exterieur en interieur. Burgemeester en wethouders vragen advies aan Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit, met monumentendeskundigen aanwezig. (Bron: Reglement van orde Gemeentelijke Adviescommissie 2024).
Kosten leges Terschelling 2024
Leges voor bouwactiviteiten in beschermd gebied volgen staffel op bouwkosten: vanaf €159 minimum, 1,54% tot €100.000, oplopend tot 0,77% boven €500.000. Voor sloop in beschermd stadsgezicht: €314,08 binnen- of buitenplans. Welstandstoets: €314,08 extra indien geen adviescommissie-advies. Tarieven gelden voor 2024 (Bron: Legesverordening Terschelling 2024). Raadpleeg tarieventabel voor exacte staffel.
Doorlooptijd en adviesprocedure
Standaard 8 weken. Adviescommissie behandelt in centrale of lokale setting. Bij rijksmonumentactiviteiten of erfgoed minimaal twee monumentendeskundigen aanwezig. (Bron: Reglement van orde 2024).
Voorwaarden & vereisten
Gedetailleerde bouwtekeningen met maatvoering(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten, Materiaallijst
Advies Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's situatie, Details gezichtsbepalende delen
Toetsing aan omgevingsplan en welstand(verplicht)
Documenten: Omgevingsvisie en beleid
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister
Bekijk of perceel in beschermd stadsgezicht ligt via gemeentelijk erfgoedregister.
1 dagDien aanvraag in
Via Omgevingsloket met documenten.
8 wekenAdviescommissie beoordeling
Burgemeester en wethouders vragen advies aan.
Incl. in 8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Terschelling over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop in beschermd stadsgezicht
Tarieven 2024 (Bron: Legesverordening 2024)
€314,08 (binnen- en buitenplans)
Bouwactiviteit staffel
Oplopend staffel (Bron: Legesverordening 2024)
1,54% bouwkosten tot €100k, min €159,08
Sloop in beschermd stadsgezicht
€ 314,08
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Terschelling
De raad kan deze aanwijzen; raadpleeg erfgoedregister voor actuele lijst. (Bron: Erfgoedverordening 2023)
Vanaf €159 voor bouw, €314 voor sloop in beschermd gebied (2024).
Bij normaal onderhoud zonder wijzigingen.
Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit Fryslân.
Bronnen
- Erfgoedverordening gemeente Terschelling 2023
- Reglement van orde Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit
- Beleidsregels afwijken bestemmingsplan en beheersverordening 2019
- Beleidsregels afwijken bestemmingsplan West—Terschelling Waterfront—Oost (Dellewal) en beheersverordening Natuurgebieden (De Tiger)
- Categorieën buitenplanse omgevingsplanactiviteiten waarbij participatie verplicht is
- Beleidsnotitie participatie onder de Omgevingswet
- Legesverordening Terschelling 2024
- Vijfde herziening beleidsregels nieuwe woningen
Samenvatting
Andere vergunningen in Terschelling
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Terschelling
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.