Laden...
Laden...
Regels, kosten en advies voor renovatie en verbouwing op het eiland
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Terschelling.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Omgevingsplan Terschelling en BBL. Vergunningsvrij bij inpandige wijzigingen, wijziging achtergevel of bouwwerk <50 m² in rijksbeschermd stadsgezicht. Anders verplicht, getoetst aan welstand en leges ...
Laatste update: 27-1-2026
In Terschelling geldt voor verbouwing en renovatie de Omgevingswet met lokale regels uit het Omgevingsplan en welstandsnota. Een omgevingsvergunning is vaak vereist tenzij vergunningsvrij onder BBL of lokale uitzonderingen. De Gemeente Terschelling hanteert strikte criteria via de Adviescommissie Omgevingskwaliteit, met nadruk op passing in omgeving en materialen (Bron: Reglement Adviescommissie 2024). Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Terschelling is een vergunning verplicht voor bouwactiviteiten, tenzij vergunningsvrij zoals inpandige wijzigingen of bouwwerk <50 m² in rijksbeschermd stadsgezicht. Constructieve wijzigingen, monumenten en uitbreidingen vereisen altijd beoordeling. Nationale BBL baseline: verbouw toetsen aan NEN 8700 voor constructie (art. 5.9). Gemeente Terschelling stelt strengere welstandseisen (Bron: Omgevingsplan, BBL).
Vergunningsvrij onder voorwaarden: wijziging achtergevel niet naar openbaar gebied, bouwwerk op achterkant hoofdgebouw niet naar openbaar gebied, of <50 m². In beschermd stadsgezicht: inpandige wijzigingen. Altijd BBL eisen gelden, geen soepelere lokale regels (Bron: Omgevingsplan Terschelling). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Aanvragen toetsen aan welstand: tekeningen bestaande/toekomstige situatie inclusief gevels belendende bebouwing, principedetails, kleurenfoto's, materialen/kleuren gevels/kozijnen/dak, terreininrichting. Monumenten: extra documentatie exterieur/interieur. Passing in omgeving verplicht (Bron: Reglement Adviescommissie 2024). BBL: energieprestatie min. 1,4 m²K/W isolatie, constructieve veiligheid NEN 8700 (art. 5.20, 5.9).
Voor rijks/gemeentelijke monumenten: advies met min. twee monumentendeskundigen. Extra rapportages exterieur/interieur. Vergunningplicht strenger, geen vergunningsvrij (Bron: Reglement Adviescommissie 2024).
Leges gebaseerd op bouwkosten (tarieven 2024/2026). Voor BBL bouwactiviteit: tot €100.000: 3,18% min. €159,08; €100.001-€350.000: €3.180 + 1,39%; etc. Binnenplanse: 1,54% min. €159,08. Welstandstoets: €314,08 extra indien nodig. Uurtarief adviseur €140 (Bron: Legesverordening Terschelling 2024).
Indienen via Omgevingsloket. Vereiste bescheiden: duidelijke maatvoering/schaal. Adviescommissie beoordeelt; voorzitter weigert bij onvolledig. Besluit binnen 8 weken (Bron: Reglement Adviescommissie 2024).
Tekeningen bestaande en toekomstige situatie, gevels inclusief belendend(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Kleurenfoto's bestaande situatie en omgeving(verplicht)
Documenten: Foto's
Opgave materialen en kleuren (gevels, kozijnen, dak etc.)(verplicht)
Documenten: Materiaalstaat
Voor monumenten: rapportages exterieur/interieur(verplicht)
Documenten: Monumentendocumentatie
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen, foto's, materialen. Optioneel vooroverleg commissie.
1-2 wekenBetaal leges op basis bouwkosten. Toetsing compleetheid.
5 werkdagenWelstand en kwaliteitstoetsing.
2-4 wekenVerlening/weigering binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Terschelling over aan een specialist.
Welstandstoets zonder commissie
Tarieven 2024 (Bron: Legesverordening)
€314.08
Binnenplanse bouwactiviteit tot €100k
2024/2026
1,54% van bouwkosten, min €159,08
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
BBL bouwactiviteit
Op aanvraag
Welstandstoets
€314.08
Max. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Terschelling
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.