Wat kost een omgevingsvergunning in Urk?

Afhankelijk van bouwkosten: staffel 1,95% tot 1,55% (2026, min €155, max €281.750). Plus €115 voor welstand/bodem. (Bron: Legesverordening 2026)

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, doel 80% binnen termijn. Verlengbaar met 6 weken. (Bron: Programma 2025)

Is vooroverleg verplicht?

Aanbevolen, via intaketafel of omgevingstafel bij complexe plannen. (Bron: Programma 2025)

Wanneer bodemonderzoek nodig?

Bij bodemgevoelig bouwen, volgens NEN-normen. Afwijking mogelijk bij recente data. (Bron: VFL Urk 2024)

Omgevingsvergunning in Urk

Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en activiteiten

•Welstandstoets via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2024)
•Bodemonderzoekplicht (VFL Urk 2024)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Urk.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Urk hanteert een procedure met informatieverzoek, intaketafel of omgevingstafel. Beslistermijn is 8 weken. Leges afhankelijk van bouwkosten (staffel 0,72% tot 1,95%, min €155, 2026). (Bron: Programma Uitvoering 2025, Legesverordening 2026)

Informatievooroverleg aanbevolen

Toets aan Omgevingsplan Urk en BBL

Bodemonderzoek indien nodig (VFL Urk 2024)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€155 - €281,750

Laatste update: 27-1-2026

De gemeente Urk hanteert specifieke regels voor omgevingsvergunningen om de leefomgeving te beschermen. Volgens de Omgevingswet en lokale verordeningen is een vergunning nodig voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen die strijdig zijn met het omgevingsplan. Prioriteer vooroverleg via intaketafel of omgevingstafel. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 9 documenten, incl. Legesverordening 2026, VFL Urk 2024)

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrije bouw onder BBL bijlage II — Bijgebouwen <50m², mits niet in strijd met plan
Binnenplanse activiteiten — Geen afwijking nodig als voldoet aan planregels

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Urk

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals nieuwbouw of verbouw in gevolgklasse 1-3. Vergunningsvrij bij activiteiten onder BBL-bijlage II, mits binnenplanse. Bodemonderzoek verplicht bij bodemgevoelige locaties. Gemeente Urk toetst ruimtelijke onderbouwing. (Bron: VFL Urk 2024, Programma 2025, BBL)

Aanvraagprocedure in Urk

Start met informatieverzoek of vooroverleg. Gebruik intaketafel voor eenvoudige gevallen of omgevingstafel bij afwijking van omgevingsplan. Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Gemeente streeft naar 80% binnen termijn. Toetsing omvat bouwtechnisch, ruimtelijk en welstand. Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit indien nodig. (Bron: Programma Uitvoering 2025, Verordening Adviescommissie 2024)

Benodigde documenten

Voeg tekeningen, bouwkostenraming en bodemonderzoek toe indien vereist. Voor complexe plannen participatie met omgeving. Specifieke eisen uit Regeling omgevingsrecht. (Bron: VFL Urk 2024, Model-bouwverordening 2024)

Lokale eisen en welstand in Urk

Toets aan welstandsnota en Beeldkwaliteitsplannen (bijv. Zeeheldenwijk, Port of Urk). Afwijking mogelijk bij goede onderbouwing. Bodemregels strenger dan nationaal bij verontreiniging. (Bron: Verordening Adviescommissie 2024, Welstandsnota 2004)

Voorwaarden & vereisten

Ruimtelijke toets aan omgevingsplan(verplicht)

Documenten: Omgevingsplan Urk, Beeldkwaliteitsplan

Bodemonderzoek bij bodemgevoelig bouwen(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5725/5740

Welstandstoets via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Documenten: Tekeningen, materiaallijst

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Informatievooroverleg

Dien informatieverzoek in voor haalbaarheidstoets

1 uur prognose

Omgevingstafel indien nodig

Bij strijd met omgevingsplan participatie met belanghebbenden

30 uur prognose

Indienen aanvraag Omgevingsloket

Met tekeningen en raming bouwkosten

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Urk over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit (staffel bouwkosten)

2026, plus modaliteiten €115 (welstand, bodem) (Bron: Legesverordening 2026)

1,95% tot €200k (min €155), aflopend tot 1,55% >€5M (max €281.750)

Omgevingstafel

Intaketafel/1e eenvoudige (Bron: Legesverordening 2026)

€287 per keer, max €4609

Bouwactiviteit binnenplans

Op aanvraag

Sloopactiviteit binnenplans

€242

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Urk

Bronnen

Samenvatting