Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Urk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter en functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw (Omgevingsplan gemeente Urk). Anders is een omgevingsvergunning vereist. Dien aan via O...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Urk hanteert specifieke regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Omgevingsplan gemeente Urk en de Welstandsnota 2004 is een bijgebouw vaak vergunningsvrij onder strikte voorwaarden, maar bij afwijkingen is een omgevingsvergunning nodig. Vergelijk vergunningsdiensten in Urk op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 20 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Urk is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, tenzij vergunningsvrij onder nationale BBL-regels en lokaal bevestigd. Een bijbehorend bouwwerk is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, op meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, ligging in verblijfsgebied alleen op eerste bouwlaag en geen dakterras. De Welstandsnota 2004 specificeert voor bijgebouwen: geen op voorerf, afstand tot voorgevellijn min. 3 meter, tot erfgrens min. 0,50 meter, max. hoogte 2,70 meter, oppervlakte max. 20 m² tot 50% erf, max. 2 bijgebouwen. In Zeeheldenwijk: alleen op achtererf, min. 40 meter achter voorgevelrooilijn (Beeldkwaliteitsplan Zeeheldenwijk 2021). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Nationaal geldt via BBL een erf van min. 5 meter achter woning, zijdelingse afstand min. 1 meter zonder ontoegankelijke ruimtes. Urk hanteert aanvullend via Welstandsnota 2004: rechthoekig plattegrond, één bouwlaag, materiaal gelijk aan hoofdgebouw of tuinkarakter, geen golfplaat. In Beeldkwaliteitsplan Zeeheldenwijk: zadeldak, max. één nokrichting, geen plat dak, plaatmateriaal in grijstinten, gelijk aan hoofdgebouw. Toetsing aan welstandsnota criteria verplicht bij vergunning (Omgevingsplan Urk).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Benodigd: tekeningen gevels, kleurenfoto's situatie, opgave materialen (Omgevingsplan Urk). Voor bodemgevoelige locaties: bodemonderzoek. Toetsing welstand via criteria Welstandsnota 2004.
Leges op basis van bouwkosten staffel (Verordening leges 2026): 0-200.000: 1,95% min. €155; 200-500k: 1,85%; hoger aflopend tot max. €281.750. Buitenplanse: +0,37% min. €608. Bodemtoets +€115. Korting mogelijk tot 60% bij gecertificeerde bouw.
Standaard 8 weken, verlengbaar tot 26 weken. Bodemonderzoek indien nodig voor start bouw (VFL Urk 2024).
Tekeningen alle gevels inclusief belendend(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Kleurenfoto's situatie
Opgave materialen en kleuren(verplicht)
Documenten: Materiaalstaat
Bodemonderzoek bodemgevoelige locatie
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5725/5740
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check Omgevingsplan Urk voorwaarden: achtererf, >1m openbaar, <5m hoog.
ZelfcheckVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en materialen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Urk over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit staffel bouwkosten
(Verordening leges 2026)
1,95% tot €200k (min €155) - 2026
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
20m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Urk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.