Gemeente De Wolden
Aanbouw of uitbouw in De Wolden
In De Wolden gelden voor woningen in Kleine kernen Noord en Kleine Kernen Zuid verschillende bestemmingsplannen. Voor De Priensenije Ruinen geldt een afzonderlijk plan.
Kort antwoord
In Kleine kernen Noord mogen alle bijbehorende bouwwerken per hoofdgebouw samen maximaal 100 m² zijn bij percelen tot 750 m², 125 m² vanaf 750 tot 1.000 m², 150 m² vanaf 1.000 tot 1.500 m², 175 m² vanaf 1.500 tot 2.000 m² en 200 m² vanaf 2.000 m², of de grotere bestaande oppervlakte. Bij percelen tot 750 m² moet de helft van het achtererfgebied onbebouwd blijven. In alle gevallen mag maximaal de helft van het achtererfgebied worden bebouwd.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kleine kernen Noord: oppervlak en bouwmaten
In het bestemmingsplan Kleine kernen Noord 2023 geldt per hoofdgebouw een gezamenlijke maximumoppervlakte voor bijbehorende bouwwerken. Die grens loopt op met de perceelgrootte: tot 750 m² is dat 100 m², vanaf 750 tot 1.000 m² 125 m², vanaf 1.000 tot 1.500 m² 150 m², vanaf 1.500 tot 2.000 m² 175 m² en vanaf 2.000 m² 200 m². Is de bestaande oppervlakte groter, dan geldt die bestaande oppervlakte. Bij een perceel tot 750 m² moet bovendien 50% van het achtererfgebied onbebouwd blijven. In alle gevallen mag hoogstens 50% van het achtererfgebied worden bebouwd. De bouwwerken moeten minstens 1 m van de zijgrens blijven, tenzij u in de perceelgrens bouwt, en minstens 3 m achter de voorgevel staan. De goothoogte is hoogstens 3 m. Bij een aangebouwd bouwwerk mag die tot 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping komen. Heeft het bouwwerk een kap, dan is de dakhelling tussen 30 en 60 graden.
Kleine Kernen Zuid: 4 meter achter de voorgevel
In het bestemmingsplan Kleine Kernen Zuid 2010 geldt voor bijbehorende bouwwerken een maximum van 50% van het achtererfgebied en daarnaast een oppervlaktegrens: hoogstens 100 m² of de oppervlakte van het hoofdgebouw. Is bij de terinzagelegging van het ontwerp al een grotere oppervlakte aanwezig, dan mag die grotere oppervlakte blijven, tot maximaal 200 m². Oppervlakte binnen het bouwvlak telt niet mee bij deze berekening. Een bouwwerk moet minstens 4 m achter de voorgevel staan, of minstens 1 m bij een platte afdekking. De afstand tot de zijgrens is minstens 1 m, tenzij u in de perceelgrens bouwt. De goothoogte is hoogstens 3 m. Voor aangebouwde bouwwerken mag die tot 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping komen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in De Wolden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kleine kernen NoordPlan Kleine kernen Noord 2023 | Tot 750 m² perceel: samen maximaal 100 m² |
| Achtererfgebied NoordPlan Kleine kernen Noord 2023 | Hoogstens 50% bebouwd |
| Kleine Kernen ZuidPlan Kleine Kernen Zuid 2010 | 4 m achter voorgevel, of 1 m bij platte afdekking |
| De Priensenije RuinenPlan De Priensenije Ruinen | Bijgebouwen niet toegestaan |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in De Wolden.
De Priensenije Ruinen: bijgebouwen zijn niet toegestaan
In het bestemmingsplan De Priensenije Ruinen zijn bijgebouwen niet toegestaan. Deze regel staat bij de bouwregels voor gebouwen in het plan.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Controleer of uw woning onder Kleine kernen Noord, Kleine Kernen Zuid of De Priensenije Ruinen valt. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kleine kernen Noord 2023 (NL.IMRO.1690.2023BP2008001-VG01, vastgesteld 2024-11-28, 436 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kleine Kernen Zuid 2010 (NL.IMRO.1690.BP00198-0401, vastgesteld 2012-03-29, 360 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan De Priensenije Ruinen (NL.IMRO.1690.BP00293-0401, vastgesteld 2012-10-11, 101 woningen in het plangebied), Artikel 5 Wonen, lid 5.2 Bouwregels
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op