Laden...
Laden...
Specifieke regels voor behoud van cultuurhistorische waarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in De Wolden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in beschermd dorpsgezicht als dit strijdig is met het omgevingsplan. Bouwen moet in overeenstemming met het karakter van het gebied. Verplichte participatie en bindend advies raad voor nieuwbouw. Dien aan via Omgevingsloket (Bron: Beheersv...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente De Wolden hanteert specifieke regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden te behouden. Volgens de Beheersverordening Buitengebied moeten werkzaamheden in overeenstemming zijn met het karakter van het gebied. De Welstandsnota 2013 stelt criteria voor ligging, massa, vorm en materialen in gebieden zoals Ten Arlo, Kraloo en Echten. De gemeente is terughoudend bij verlenen van vergunningen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen of slopen in beschermd dorpsgezicht als dit afwijkt van het omgevingsplan of het karakter aantast. Bouwen mag uitsluitend in overeenstemming met het karakter zoals in Bijlage 4 Aanwijzingsbesluiten (Bron: Beheersverordening Buitengebied 2019). Voor (her)nieuwbouw van hoofdgebouwen geldt verplichte participatie en bindend adviesrecht raad (Bron: Besluiten Omgevingswet 2024). Normaal onderhoud is vrijgesteld.
Burgemeester en wethouders stellen nadere eisen om onevenredige aantasting te voorkomen van bebouwingsbeeld, woonsituatie, verkeersveiligheid, sociale veiligheid, milieusituatie, gebruiksmogelijkheden omliggende gronden en landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden (Bron: Beheersverordening Buitengebied 2019). Welstandscriteria uit Welstandsnota 2013: handhaven nokrichtingen, oriëntatie, rechthoekige grondvormen, gesloten gevelopbouw, eenvoudige detaillering, gemetselde rood- of geelbruine gevels, riet- of donkere pannendaken. Geglazuurde pannen niet toegestaan. Excessenregeling geldt niet in beschermde gezichten.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Voor nieuwbouw in beschermd gezicht: participatieverslag verplicht, bindend advies raad. Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Cultuurhistorie via Libau (Bron: Welstandsnota 2013, Verplichte participatie 2024).
In overeenstemming met karakter beschermd gezicht(verplicht)
Documenten: Inpassingsschets, Welstandsadvies
Participatieverslag voor nieuwbouw hoofdgebouwen(verplicht)
Documenten: Participatieverslag
Geen onevenredige aantasting waarden(verplicht)
Documenten: Motivering aantasting
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Ga in gesprek met omwonenden en stel participatieverslag op. Vraag vooroverleg aan bij gemeente.
VoorafLever tekeningen, inpassingsplan en welstandsdocumenten.
8 wekenAdvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, bindend advies raad voor nieuwbouw.
Inclusief in termijnLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in De Wolden over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnenplanse, wijzigingsbevoegdheid of buitenplanse)
Onverminderd andere artikelen (Bron: Legesverordening 2026)
€ 198,85
Bouwactiviteit: 0,88% bouwkosten (min €88,90, max €116.250)
Plus welstandsadvieskosten (Bron: Legesverordening 2026)
0,88% bouwkosten
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€198.85
Bouwactiviteit bouwkundig deel
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in De Wolden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.