Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in De Wolden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij activiteiten strijdig met het omgevingsplan of BBL. De gemeente De Wolden is terughoudend. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bij buitenplanse planactiviteiten vaak bindend advies raad of participatie verplicht (bijv. woningbouw, energieopwekking). Kosten vanaf €...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente De Wolden hanteert specifieke regels voor omgevingsvergunningen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Omgevingswet en lokale verordeningen is een vergunning nodig voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die strijdig zijn met het omgevingsplan of nationale eisen uit het BBL. De gemeente is terughoudend bij verlening, met bindend adviesrecht van de raad voor gevallen zoals grootschalige energieopwekking of nieuwbouw meer dan 20 woningen (Bron: Bindend adviesrecht 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in De Wolden op ons platform voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten zoals bouwen of verbouwen die niet binnenplanse zijn of nationale eisen overschrijden (BBL baseline). In De Wolden geldt bindend adviesrecht van de raad bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten, waaronder grootschalige energieopwekking (windturbines >15m, zonnevelden), antennes >40m, woningbouw >20 woningen, nieuwbouw in beschermd dorpsgezicht, bedrijfsmatige activiteiten buiten terreinen en grote infrastructuur (Bron: Bindend adviesrecht 2024, art. 16.15a Omgevingswet). Verplichte participatie bij o.a. woningbouw vanaf 1 woning, nieuwbouw hoofdgebouwen in dorpsgezicht (Bron: Verplichte participatie 2024). Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken conform BBL art. 2 en 3 bijlage II, maar welstandstoetsing in niet-vrije gebieden (Bron: Welstandsnota 2013). Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check.
De gemeente hanteert beheersverordeningen voor buitengebied met afwijkingen mogelijk mits geen onevenredige aantasting van bebouwingsbeeld, woonsituatie, verkeersveiligheid, milieusituatie en landschappelijke waarden (Bron: Beheersverordening buitengebied 2013). Groot deel welstandsvrij; criteria gelden in o.a. beschermde dorpsgezichten Ten Arlo, Kraloo, Echten, Reestdal. Algemene criteria: samenhang vorm, positieve bijdrage omgeving, evenwicht helderheid-complexiteit (Bron: Welstandsnota 2013). Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht voor vergunningplichtige plannen (nu Adviescommissie Omgevingskwaliteit). Bouwverordening 2010 vereist kennisgeving aanvang werkzaamheden, betonstorten (Bron: Bouwverordening 2010).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bij buitenplanse activiteiten participatie of raadadvies verplicht. Bouwtoezicht controleert kennisgevingen voor aanvang, fundering, beton (min. 1-2 dagen vooraf, schriftelijk indien verlangd). Gereedmelden bij voltooiing. Verordening uitvoering handhaving stelt kwaliteitscriteria (Bron: Verordening uitvoering 2025). Bij twijfel: raadpleeg gemeente.
Standaard: tekeningen, bouwkostenopgave, locatieplan. Bodemonderzoek indien vereist (NEN 5725/5740). Bij asbest: sloopmelding. Welstandsadvies via commissie. Specifieke gevallen: participatieverslag (Bronnen: Bouwverordening 2010, Welstandsnota 2013).
Voldoen aan omgevingsplan of buitenplanse motivatie(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan conformiteit, Participatieverslag indien verplicht
Welstandsadvies in niet-vrije gebieden(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor commissie, Beeldkwaliteitsplan indien van toepassing
Geen onevenredige aantasting leefomgeving(verplicht)
Documenten: Milieu- en verkeersrapporten indien relevant
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Via Omgevingsloket.nl controleren of nodig. Participatie indien verplicht.
1 weekMet tekeningen, kostenopgave via Omgevingsloket. Betaal leges vooraf.
DirectCommissie advies, raad indien bindend. Standaard 8 weken.
8 wekenKennisgeving aanvang, voltooiing aan bouwtoezicht.
Voor/tijdens bouwLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in De Wolden over aan een specialist.
Bouwactiviteit: 0,88% bouwkosten
(Legesverordening 2026, art. 2.5.1)
0,88% bouwkosten, min €88,90, max €116.250
Planactiviteit binnenplans: 2,06% bouwkosten
(Legesverordening 2026, art. 2.6.1)
2,06% bouwkosten, min €207,40, max €271.250
Omgevingsoverleg 'verken uw idee'
(Legesverordening 2026)
€180,60
Wijziging vergunning
(Legesverordening 2026)
Zelfde als oorspronkelijke aanvraag
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Binnenplanse planactiviteit bouwen
Op aanvraag
Omgevingsoverleg verken uw idee
€180.6
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in De Wolden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.