Gemeente De Wolden
Bijgebouw in De Wolden
In De Wolden gelden voor bijgebouwen de bestemmingsplannen Kleine kernen Noord, Kleine Kernen Zuid en De Priensenije Ruinen. De regels hangen af van het plan dat op uw woning van toepassing is.
Kleine kernen Noord: maximaal 200 m² bijbehorende bouwwerken
In het bestemmingsplan Kleine kernen Noord 2023 geldt per hoofdgebouw een gezamenlijke oppervlaktegrens voor bijbehorende bouwwerken. Bij bouwpercelen tot 750 m² is dat 100 m², bij 750 tot 1.000 m² 125 m², bij 1.000 tot 1.500 m² 150 m², bij 1.500 tot 2.000 m² 175 m² en vanaf 2.000 m² 200 m². Een grotere bestaande oppervlakte mag blijven. Bij een gesplitst hoofdgebouw met twee woningen mag eenmalig 50 m² worden toegevoegd als bij één woning nog geen bijbehorende bouwwerken staan. Maximaal de helft van het achtererfgebied mag worden bebouwd. Bijbehorende bouwwerken moeten minstens 1 m van de zijgrens blijven, tenzij ze op de grens staan, en minstens 3 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan. De goothoogte is maximaal 3 m. Voor een aangebouwd bouwwerk geldt de genoemde uitzondering. Bij een kap moet de dakhelling 30 tot 60 graden zijn.
Kleine Kernen Zuid en De Priensenije Ruinen
In het bestemmingsplan Kleine Kernen Zuid 2010 mogen bijbehorende bouwwerken samen maximaal 50% van het achtererfgebied beslaan. De grens is 100 m² of de oppervlakte van het hoofdgebouw. Was bij de terinzagelegging van het ontwerp al een grotere oppervlakte aanwezig, dan mag die blijven tot maximaal 200 m². Een bijgebouw moet minstens 4 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan, of minstens 1 m bij een platte afdekking. De afstand tot de zijgrens is minstens 1 m, tenzij op de grens wordt gebouwd. De goothoogte is maximaal 3 m, met de genoemde uitzondering voor aangebouwde bouwwerken. Bestaande afwijkende maten en afmetingen mogen gehandhaafd blijven. In het bestemmingsplan De Priensenije Ruinen zijn bijgebouwen niet toegestaan.
Alles op een rij
Bijgebouw in De Wolden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kleine kernen NoordPlan Kleine kernen Noord 2023 | Zijgrens: minimaal 1 m, tenzij op de grens |
| Kleine kernen NoordPlan Kleine kernen Noord 2023 | Minimaal 3 m achter de voorgevel |
| Kleine Kernen ZuidPlan Kleine Kernen Zuid 2010 | Voorgevelafstand: 4 m, of 1 m bij platte afdekking |
| De Priensenije RuinenPlan De Priensenije Ruinen | Bijgebouwen zijn niet toegestaan |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in De Wolden.
Monumenten en beschermde gezichten in De Wolden
De Wolden telt 121 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. De Wolden heeft ook rijksbeschermde gezichten in Ten Arlo, Echten en Kraloo. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Leges voor bouwen in De Wolden
De legesverordening van De Wolden voor 2026 rekent voor een aanvraag voor een technische bouwactiviteit 0,88% van de bouwkosten, met een minimum van € 88,90. Voor een bouwactiviteit die past binnen de regels van het omgevingsplan rekent De Wolden 2,06% van de bouwkosten, met een minimum van € 207,40.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt voor uw woning?
Bekijk of Kleine kernen Noord, Kleine Kernen Zuid of De Priensenije Ruinen geldt op de plek van uw woning in De Wolden. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kleine kernen Noord 2023 (NL.IMRO.1690.2023BP2008001-VG01, vastgesteld 2024-11-28, 436 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kleine Kernen Zuid 2010 (NL.IMRO.1690.BP00198-0401, vastgesteld 2012-03-29, 360 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan De Priensenije Ruinen (NL.IMRO.1690.BP00293-0401, vastgesteld 2012-10-11, 101 woningen in het plangebied), Artikel 5 Wonen, lid 5.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op