Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in De Wolden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente De Wolden hanteert strengere regels via beheersverordeningen, zoals max. 200 m² oppervlakte en min. 1 m afstand tot perceelgrens. Anders is een omgevingsvergunning vereist (Bron: Beheersver...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente De Wolden hanteert specifieke regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen om de leefbaarheid en welstand te waarborgen. Volgens de BBL geldt een nationale baseline voor vergunningsvrije bijgebouwen, maar De Wolden stelt aanvullende eisen via beheersverordeningen en welstandsnota. Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn in positie en materiaal. Vergelijk vergunningsdiensten in De Wolden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij onder voorwaarden zoals max. 30 m² en hoogte 4 m. De gemeente De Wolden vereist echter vaak een omgevingsvergunning bij overschrijding van lokale limieten. In beheersverordeningen zoals Zuidwolde 2015 mag de gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken max. 200 m² bedragen bij erf >900 m², met goothoogte max. 3 m en afstand min. 1 m tot zijdelingse grens (Bron: De Beheersverordening Zuidwolde 2015). Afwijkingen mogelijk tot 150 m² op achtererf bij >2000 m² perceel (Bron: Beleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden 2012). Bij overschrijding van rooilijnen of welstandseisen is vergunning verplicht (Bron: Bouwverordening 2010). Raadpleeg de gemeente voor actuele percelen.
Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn in ligging, massa en vorm. In welstandsgebieden zoals esdorpenlandschap rond Echten: rechthoekige grondvorm, kap dominant, gemetselde roodbruine gevels of donkere hout, riet- of donkere pannendaken, geen plaatmateriaal. Bijgebouwen ondergeschikt in kleur en materiaal (Bron: Welstandsnota 2013). Algemene eisen: min. 2 m erf achter gebouw, zijdelingse afstand zodat geen <1 m brede ruimtes tot 2,2 m hoogte (Bron: Bouwverordening 2010). In buitengebied max. 50% bebouwing achtererf.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situering en motivatie toe voor afwijkingen. Het bevoegd gezag beoordeelt op goede ruimtelijke ordening en welstand. Procedure: kennisgeving aan bouwtoezicht voor start, meld gereedkomen.
Leges berekend op bouwkosten: 0,88% met min. €88,90 (2026). Specifiek: garage/berging hout €200 per m, halfsteens plat/kap €280 per m, spouw plat/kap €345 per m, carport €210 per m (Bron: Verordening leges 2026). Max. €116.250.
Standaard 8 weken. Uitzonderingen in welstandsgebieden of beschermde dorpsgezichten zoals Echten. Afwijkingen mogelijk mits geen onevenredige aantasting bebouwingsbeeld.
Voldoen aan beheersverordening: max oppervlakte afhankelijk van erf (bijv. 200 m²), goothoogte 3 m, afstand 1 m(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Situatieplan
Welstandsnota: ondergeschikt ontwerp, donkere materialen(verplicht)
Documenten: Facade tekeningen, Materiaalplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en lokale verordeningen op perceel.
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in De Wolden over aan een specialist.
Garage/berging hout per m
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€200 per m
Garage/berging halfsteens plat/kap per m
2026
€280 per m
Garage/berging hout
€200
Garage/berging halfsteens plat/kap
€280
Bouwactiviteit algemeen
Op aanvraag
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
200m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in De Wolden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.